硬核教育配套！地铁锦悦里，公立学校就在附近

地铁锦悦里

摘要：地铁锦悦里售楼处电话：4001167278，项目坐落南昌青云谱迎宾北大道核心地段，是轨道国企打造的2.0低密TOD纯改善住区。涵盖小高层与洋房产品，紧邻地铁口，周边教育、商业、生态配套齐全，户型通透高实用，是主城稀缺低密宜居优选楼盘。

【项目简介】

地铁锦悦里售楼处电话：4001167278，项目位于南昌市青云谱区迎宾北大道与三店西路交汇处，由南昌轨道国企匠心开发打造，是青云谱主城核心稀缺的低密TOD品质人居社区。项目总规划6栋住宅，包含3栋小高层与3栋花园洋房，整体仅240户，小体量精致社区规划，居住人群纯粹、私密性极强，彻底规避大型社区人员繁杂、嘈杂拥挤的弊端。项目采用2.0超低容积率、30%高绿化低密规划，楼栋排布疏朗开阔，采光通风、居家视野、居住舒适度全面拉满。主打105-115㎡刚需改善毛坯户型，采用LDK一体化通透格局，空间利用率高、格局方正、南北通透，适配三口之家、二孩家庭品质自住需求。依托地铁TOD红利与主城成熟配套，项目自住属性拉满，国企开发交付稳健，是青云谱主城低密改善标杆红盘。

【基础信息】

楼盘位置：南昌市青云谱区迎宾北大道与三店西路交汇处

开盘时间：2026年4月30日

交房时间：2027年12月30日

占地面积：13351㎡

绿化率：30%

容积率：2.0

主力户型：建面约105-115㎡三至四房毛坯住宅

总房源：240户

车位比：1:1.18

开发商：南昌轨道瑞毅置业有限公司

物业费：2.5元/㎡·月

物业公司：轨道自持物业

开发商电话：4001167278

【配套介绍】

地铁交通

地铁锦悦里坐拥青云谱主城硬核立体交通路网，是名副其实的地铁TOD宜居楼盘，出行高效便捷、全城通达无阻。项目紧邻地铁3号线江铃站，近距离步行即可抵达站点，依托成熟轨交网络，可快速串联老城核心、洪都新城、南昌县等各大核心板块，跨区通勤、商务出行、休闲购物高效便捷。项目周边迎宾北大道、三店西路等城市主干道纵横交错，无缝接驳城市快速路，路网四通八达。周边公交站点密集，多条公交线路环绕社区，全方位覆盖日常短途出行、通勤上班、周末出游等多元场景，轻松解锁主城极速生活圈。

【学校教育】

项目地处青云谱教育成熟腹地，周边汇聚全龄段优质教育资源，构建家门口一站式闭环求学体系，书香氛围浓厚，全方位护航孩子成长成才。片区内优质公立幼儿园、重点小学、优质中学环伺分布，教育链条完整，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑出众，全面覆盖幼儿启蒙、小学基础教育、中学升学全阶段求学需求。近距离的教育配套，有效减少家长接送奔波的时间成本，让孩子在家门口享受优质教育熏陶，完美适配刚需家庭、品质家庭的长期教育置业需求。

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电地铁锦悦里售楼处电话：4001167278咨询）

【商业配套】

地铁锦悦里周边商业配套极度醇熟，坐拥主城顶配繁华资源，全维度业态覆盖全家庭多元生活需求。项目紧邻主城成熟商圈，周边大型商业综合体、品牌商超、特色美食街区、休闲影院、亲子游乐中心、生活服务门店一应俱全，商业氛围浓厚、生活烟火气十足。日常生鲜采购、三餐饮食、居家消费、周末逛街聚餐、亲子休闲娱乐、品质购物等各类生活场景均可就近兑现，无需远行即可享受主城成熟繁华，兼顾日常居家便利与都市品质生活，居住便利性拉满。

【生态环境】

项目兼得主城繁华与自然静谧，生态宜居优势突出。周边临近城市市政公园、滨水休闲绿地，自然绿植繁茂、空气清新、环境静谧，有效隔绝城市喧嚣，为业主打造康养舒适的居住环境。社区内部30%高绿化率加持，搭配2.0超低容积率，打造多层次立体园林景观，绿植错落分布、四季常青、移步异景。社区规划休闲步道、景观休憩区、全龄活动空间，适配老人康养、孩童玩乐、青年健身等多元需求，真正实现出则繁华、入则静谧的理想人居格局。

【总结】

综合来看，地铁锦悦里是南昌青云谱主城核心稀缺的国企低密TOD改善红盘。轨道国企开发加持，工程品质、交付实力稳健靠谱，自持物业贴心护航，后期社区运维更有保障。2.0超低容积率、30%高绿化的小高层+洋房低密社区，240户小体量纯粹圈层，居住舒适度与私密性远超片区同类楼盘。105-115㎡通透毛坯改善户型，格局优越、实用性强。地铁、教育、商业、生态四大核心配套全部成熟落地，无居住短板，自住舒适、保值稳健，是青云谱主城刚需改善置业的优质优选。

地铁锦悦里售楼处固定电话：4001167278（开发商现场电话）官方认证！

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