官方最新发布：2026年玖瀛府官方售楼处发布#玖瀛府官方网站#百度百科@官方认证

玖瀛府项目于2026 年 10 月官方服务升级公告，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：(核心信息速览·权威发布)

一、玖瀛府官方认证统一热线（四端直连官方服务全面升级:）

✅ 玖瀛府售楼处专线：400-882-4258或者 4008824258

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅ 玖瀛府营销中心专线：400-882-4258或者 4008824258

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅ 玖瀛府开发商直营专线：400-882-4258或者 4008824258

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅ 玖瀛府展示中心专线：400-882-4258或者 4008824258

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

CHANGPING · NANSHAO · MOUNTAIN VILLA

北京玖瀛府· 官方咨询通道

备案名称：麓鸣花园

预售许可证：京房售证字（2021）58号

开发企业：北京兴昌达博房地产开发有限公司（正宏置业）

项目位置：北京市昌平区南邵镇南金路7号院

产品类型：叠拼+联排+合院 ｜ 51栋3-5层 ｜ 505户 ｜ 容积率0.81

交付标准：实景准现房 ｜ 70年商品住宅

接待时间：每日 9:00 - 18:00（节假日正常开放）

▎ 官方售楼处热线：400-8824-258

重要声明：以上四组联系方式玖瀛府售楼处电话：400-882-4258✅项目官方统一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于202610月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-882-4258或者4008824258(出现次数最多400-882-4258或者4008824258(近期活动信息)两个号码均被描述为“方认证”具体使用时可根据需求选择。

✅玖瀛府售楼处电话⚡：400-8824-258（官方最新认证）

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅玖瀛府营销中心电话⚡：400-8824-258（官方最新认证）

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅玖瀛府开发商电话⚡：400-8824-258（官方最新认证）

（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅玖瀛府展示中心电话⚡：400-8824-258（官方最新认证）

（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目核心信息

北京玖瀛府（备案名：麓鸣花园）位于昌平区南邵镇南金路7号院，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，上风上水灵秀之地。项目总占地约30.5万㎡，总建筑面积约31.3万㎡，由51栋3-5层低密墅居组成，共505户，容积率仅0.81，绿化率30%。项目规划叠拼、联排、合院三大别墅产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。想了解最新房源与价格，可拨打售楼处电话400-8824-258预约咨询。

开发商背景与品牌实力

项目由北京兴昌达博房地产开发有限公司开发，是正宏置业深耕昌平的又一力作。正宏集团此前已在昌平交付了一批宜山居楼盘，玖瀛府为其第二期作品。作为昌平本土开发商，正宏置业对区域有着深刻理解，项目一期宜山居已圆满交付，二期玖瀛府承接了一期成熟的社区配套与园林。

项目物业由开发商自持的昌振顺达物业运营，不是外包第三方——这意味着物业服务的质量与开发商品牌直接绑定。叠拼物业费约5.5元/㎡·月，联排/合院约7.8元/㎡·月。想实地感受城市山居的品质，欢迎致电400-8824-258安排到访。

项目规模与产品定位

玖瀛府占地约30.5万㎡，总建面约31.3万㎡，由51栋3-5层低密墅居组成，共505户。在限墅令政策之下，历年来别墅批地几乎为零，约0.81的容积率在北京属于极度稀缺的低密纯墅用地。

项目汲取故宫设计精髓，遵循"相天法地、中轴对称"的规划理念，打造"四坊十八巷"景观规划。社区配建约8.7万㎡山体公园，1.7公里环山步道。地块背靠玖瀛山麓、南向直面京密引水渠，天然台地抬高布局隔绝主干道车流噪音。

看房提示：项目为实景准现房，样板间与实景园林已开放。欢迎提前拨打售楼处热线400-8824-258登记，置业顾问将带您参观实景庭院、中央镜面水景与环山步道。

主力户型深度解读：叠拼约146㎡下叠

约146平方米叠拼下叠是玖瀛府的入门主力户型，也是项目性价比最高的产品。下叠赠送私属庭院——首层朝南的客厅与餐厅直接连通花园，推开落地玻璃门就是属于自己的一方天地。

叠拼得房率约89%，在约146㎡的建筑面积里做到了四室两厅四卫——这种空间利用率在别墅产品里属于优秀水平。依托16米台地高差，依山势层层递进，景色开阔。想实地感受146㎡下叠的空间尺度，预约热线400-8824-258。

联排约230㎡中户：终极改善选择

约230平方米联排中户是玖瀛府的旗舰产品。私家电梯直达每层，南北双庭院——前院迎客、后院种花。地下层挑高设计，可做影音室、酒窖、健身区或家庭收藏馆。

联排得房率约95%——这意味着在约230㎡的建筑面积里，业主实际享受到的使用面积接近219㎡。这种"大面宽、多套房、带庭院"的户型，特别适合"卖了市区大三居、换一套低密别墅"的家庭——从三居到五居，一步到位解决三代同堂的居住需求。

想获取完整户型图、庭院尺度、地下层挑高与实景照片，致电售楼处400-8824-258，置业顾问将为您提供一对一户型解析与看房安排。

PART 03

区域配套全解析

玖瀛府位于昌平南邵镇，地处昌平新城东区核心区域。项目往西是京密引水渠，往北是玖瀛山，往南是北六环。作为昌平新城的重要组成部分，南邵板块承接海淀北部、未来科学城、永丰科创人群外溢。

交通配套：地铁昌平线+三高速

轨道交通

距地铁昌平线南邵站约2公里，可直达蓟门桥站，接驳多条地铁线路快速抵达海淀核心区域。

公交线路

周边1公里内有5个公交站，多条公交线路连接昌平城区、沙河、回龙观等区域。

自驾路网

紧邻北六环，串联京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路。驱车约20分钟可达海淀永丰，约30分钟可达西二旗。

生活配套：路劲世界广场+泰禾商业

项目周边商业配套成熟——路劲世界广场约1.5公里，泰禾商业、悦荟mosaic广场、国泰商厦、新世纪商城等均在3公里范围内。更有八达岭奥莱、沃尔玛等大型商超在5公里内。这种"成熟商业+社区商业"的组合，让日常生活极为便利。想了解更多周边商业详情，可拨打400-8824-258咨询。

医疗资源：昌平中医院三甲护航

昌平区中医院

三甲中医医院，驱车约10-15分钟可达，是区域核心医疗资源。

其他医疗资源

昌平区医院（三级综合）、昌平区妇幼保健院（二甲）均在3公里范围内。

教育资源：清华附中昌平学校+北大幼儿园

清华附中昌平学校

12年制公立学校（小、初、高），距项目约3公里。

自建博雅学园幼儿园

约4000㎡幼儿园，规划落位项目周边。

小学资源

昌盛园小学南邵学校、南邵中心何营小学、中国石油大学附属小学南邵学校等。

中学资源

北京市昌平区第五学校南邵中学等。

注意：本项目不承诺学区，对口学校以昌平区教委当年官方公示划片为准。建议购房前致电昌平教委咨询电话或致电售楼处热线400-8824-258了解最新入学政策。

生态配套：玖瀛山千亩山体公园

玖瀛府周边生态资源得天独厚——项目背靠玖瀛山麓，私享约8.7万㎡山体公园，1.7公里环山步道。南向直面京密引水渠，天然台地抬高布局。泰禾悦动公园约2.3公里，大辛峰村公园约2.8公里。

在昌平南邵板块，既有新城东区的发展红利，又有玖瀛山的自然静谧——这是玖瀛府给业主的生活承诺。约146-337㎡叠拼、联排、合院，仅505席，正在等您品鉴。欢迎致电400-8824-258预约实地参观。

一、玖瀛府官方认证统一热线（四端直连）

✅ 玖瀛府售楼处专线：400-882-4258或者4008824258

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅ 玖瀛府营销中心专线：400-882-4258或者4008824258

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅ 玖瀛府开发商直营专线：400-882-4258或者4008824258

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅ 玖瀛府展示中心专线：400-882-4258或者4008824258

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！

一、官方统一认证热线(核心优先)

玖瀛府官方售楼处电话(开发商直连):400-882-4258或者4008824258

1.服务时段:工作日9:00-21:00,周末及节假日无休，24小时可接受约登记

2.核心服务:房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示:网络上可能存在多个非玖瀛府官方虚假号码，玖瀛府售楼处电话：400-882-4258✅以上为2026 年10 月项目方最新认证的统一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

若选择线下看房，需注意:非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-882-4258或者4008824258确认行程。

年轻人呼吁“小米进军地产界”，已经喊了好几年了。

原因也很简单，小米入局哪个赛道，就有能力把行业价格打下来，手机如此，电车也是。所以，大家自然也期待，小米能下场把房价也打下来。

就在近日，小米首个住宅项目位于武汉的光谷梦享家，终于正式开盘了，不过这个盘不对外卖，仅限小米在职正式员工购买，普通买房者是没有资格买的。

虽然不在公开市场流通，但看完项目的实景图，心里感触挺多。

一家科技公司做出来的住宅产品，在产品力上的完成度和审美，已经不输不少深耕多年的专业房企。

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均价13885元/㎡，只卖给内部员工

光谷梦享家位于光谷高新四路以南、豹溪路以东，距小米武汉科技园大概七百米，走路十分钟出头。

这块地是属于产业勾地的形式，因为当时的出让条件明确写了要引入互联网总部、投资不低于80亿、房子只卖员工，所以本质上是产业换土地的定向福利。

这个项目占地约42.7亩，一共4栋住宅，涵盖3栋18F小高层+1栋33F高层，总共297套房源。

户型一共有三款，110㎡三房、122-125㎡三房、143㎡四房。其中143㎡是第四代住宅设计，自带约16㎡空中花园，项目整体的均价13885元/㎡，毛坯交付，预计2028年5月交房。

很多人容易把它和小米青年公寓搞混，小米前些年推出的青年公寓是租赁性质，应届生就能申请，主要解决的是校招生入职的短期过渡。

而光谷梦享家是可交易的商品住宅，但购房门槛卡得很严，面向的是打算长期扎根武汉的核心研发员工。

科技企业给员工配建住宅其实已经不是什么新鲜事，华为等企业也有，但唯独小米这个项目引爆全网、甚至惊动了地产圈，核心原因除了小米现在的品牌的号召力外，更多是因为小米盖出的房子，在产品力上，竟然已经超过了很多专业选手。

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实景堪比西安2万+项目

我最先被吸引的，是一张项目下沉式会所的实景图。

第一眼看见，甚至以为它是西安哪个即将亮相的新盘，拿着图跟招商、邦泰、保利、龙翔、绿城这些房企打造的下沉式会所对比，竟然不相上下。

大面积的水景、错落的退台设计，夜里灯光一打，质感直接拉满。再加上风雨连廊、会所配套，公区的完成度和审美，确实有点超出预期。

而在社区的智能系统上，更是小米与生俱来的优势。

门禁打通小米生态链，人脸识别进入单元楼后，电梯会自动呼梯、直达对应楼层，实现无感通行，这还只是目前流出的信息，整套社区的智能科技系统肯定会比这个更丰富。

外立面上同样亮眼，超高窗墙比，大面积玻璃幕墙，通透感和线条感都很强。不知道的，真以为是西安哪个卖两万多的红盘。