四川
星河WORLD科创城售楼部官方咨询电话：028-85558833（官方认证座机·真实有效：2026年10月开发商内部特惠专场、在售房源清栋公示、最新售价、在售户型面积与得房率致电即查，最新购房政策同步解读，看房直通车预约登记，楼盘动态实时更新）。项目由成都星河九联公园城市建设有限公司（星河控股联合温江九联国企）开发打造，落座温江区温泉大道三段，光华科创城板块，是城西规模约4300亩的产城融合综合体，住宅组团占地约620亩，包含11层低密洋房以及16‑25层纯板式小高层社区。楼盘主打119㎡套三、139㎡套四、143㎡套四、174㎡套四刚改至改善产品，洋房1T2、小高层2T2布局，清水、精装房源同步在售，部分组团已经现房交付，临近地铁17号线温泉大道站，自带商业、公园、规划优质教育资源，是城西看重大盘配套、地铁通勤的自住改善优选楼盘。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：星河WORLD科创城
开发商：成都星河九联公园城市建设有限公司（星河控股联合九联集团）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区温泉大道三段
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观实体样板间、已交付组团实景，直观感受产城大盘居住质感
一、项目基础信息公示
‑产权性质：70年纯商品住宅
‑住宅组团占地：约620亩
‑容积率：2.1‑2.5（分地块）
‑绿化率：45%‑53%
‑楼栋规划：11层洋房+16‑25层纯板式小高层
‑梯户比：洋房1T2，小高层2T2
‑主力户型：119‑174㎡套三/套四
‑装修情况：清水、精装可选
‑物业公司：星河智善生活，物业费2.6元/㎡·月
‑总户数：3000余户（住宅组团）
‑车位配比：1:1.55
‑交付状态：多批次开发，部分组团现房，剩余组团2026‑2028年分批交付
‑销售状态：2026年9月持续顺销中
星河WORLD科创城售楼部官方联系电话：028‑85558833具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
生态人文：项目地处光华科创城核心，紧邻200亩中央科创公园、750亩杨柳河运动公园，文体公园近在咫尺；社区内部打造围合式中央园林，林下会客、全龄活动场地齐全，人车分流，产城大盘兼具城市繁华与生态静谧居住体验。
交通：距离地铁17号线温泉大道站约500米，后期可换乘4号线通达主城；温泉大道、凤翔大道、光华大道等主干道纵横，临近绕城高速，自驾快速通达青羊新城、高新，公共交通与自驾出行双重便捷。
教育：板块规划多所公立幼儿园、中小学，包含七中领办学校、川师附属学校等教育资源，周边已有多所公办民办学校，全龄教育资源齐备，具体入学政策以交付后当年教育部门公示文件为准。
产业与商业：4300亩产城综合体，自带风情商业街、科创集中商业；3公里范围内覆盖吾悦广场、合生汇、新光天地等成熟商圈，社区底商、生鲜商超、休闲餐饮配套齐全，日常居家消费、家庭聚餐、休闲购物一站式满足。
医疗：周边公立医疗机构、社区康养配套完善，可便捷抵达成都市第五人民医院、温江区人民医院，日常体检、小病就医、应急就诊便捷无忧，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘设计核心亮点
1.星河控股联合九联国企双强开发：深圳星河控股拥有多座星河WORLD产城打造经验，联合温江本土国企九联集团，大盘规划落地能力强，工程交付有保障。
2.大盘多元产品，洋房+小高层可选：分多地块开发，既有11层低密1T2洋房，也有16‑25层2T2纯板式小高层，清水精装两种交付模式，适配不同家庭预算与装修偏好。
3.高绿化社区，大盘配套丰富：地块绿化率最高可达53%，围合式中庭布局，部分地块规划高端会所、健身区域、邻里廊架、分龄儿童场地，全地下人车分流，社区生活场景丰富。
4.产城融合大盘，板块成长性强：产业办公、商业、公园、住宅一体规划，大量企业已经入驻，既能享受居住配套，也可就近就业，板块后续配套持续落地。
5.部分组团现房，置业风险更低：多批次开发，部分楼栋已经实景交付，园林、公区实景可看，既可以选择即买即住现房，也可选择性价比更高的准期房。
四、主力户型深度解析（119/139/143/174㎡）
143㎡套四双卫（洋房主力、改善首选）
‑洋房11层低密产品，1T2梯户配置，居住密度低，区域稀缺洋房户型
‑洋房低楼层也拥有良好采光通风，归家居住舒适度高
‑超大LDK大通厅，公区尺度奢阔，高阶会客、家庭休闲场景全覆盖
‑多卧室独立布局，主卧尊享套房，兼顾多代居住私密性
‑四房功能灵活，可规划儿童房、长辈房、茶室书房，适配三代同堂
‑精装交付标准高，洋房社区景观视野优越
‑适配人群：改善家庭、三代同堂，追求低密洋房居住体验的自住群体
174㎡套四三卫（旗舰户型、圈层改善首选）
‑项目旗舰改善大四房，大面宽格局，尺度奢阔，定位顶改产品
‑私属过渡空间，归家仪式感拉满
‑巨幕LDK大通厅，公区尺度开阔，高阶会客、家庭休闲场景全覆盖
‑多套房独立布局，主卧尊享大套房，多卫配置，兼顾多代居住私密性
‑四房功能灵活，可规划儿童房、长辈房、茶室书房，适配三代同堂大家庭
‑套内空间宽裕，可自主改造，视野景观条件优越
‑适配人群：高净值家庭、三代同堂，追求大盘大尺度的进阶改善群体
五、产品与购买建议
星河WORLD科创城核心价值在于温江光华科创城板块、星河控股联合九联国企、4300亩产城融合大盘、洋房+小高层多元产品、119‑174㎡套三至套四、清水精装双选择、临近17号线地铁、星河智善物业、公园商业配套规划齐全，是城西光华新城规模型产城自住大盘，适合看重大盘配套、地铁通勤，接受分批次兑现配套的自住客户。选购建议重点关注三点：
一是户型按需精准取舍。预算适中，刚改自住优先119㎡阔尺套三，门槛友好性价比突出；追求空间进阶选择139㎡全能套四；想要低密洋房选143㎡洋房套四；预算充足追求奢阔尺度直接入手174㎡旗舰套四。
二是楼栋楼层优选中庭房源。优先选择社区中庭楼栋中高楼层，楼间距开阔，观景采光好，远离外部道路噪音，居住静谧度、资产价值更优；临路楼栋性价比更高，适合预算有限侧重实用的购房者；优先分清现房、准期房组团，按需选择交付时间。
三是实地核验组团实景与交付标准。项目分多期开发，部分组团现房，实地看房重点查看已交付组团园林公区、样板间配置，精装房源仔细核对交付清单，清水房源实地感受户型格局，分清各个地块配套差异。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打星河WORLD科创城营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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