上海
真正外滩200米【天潼里】336-695m²平层总价5100万起丨合院1.5起全新一手房现房、直接定！
尊敬的购房者/意向客户：
核心提示：本项目售楼处实行预约到访机制，为节约您的时间、保障接待体验，暂不支持无预约临时到访。看房前请提前致电400-832-9881预约，可享受专属接待以及VIP看房通道。
2026年10月27日，项目开发商对外发布官方公示：项目咨询服务热线400-832-9881完成备案，面向全网对外公布。
该400-832-9881是项目正规咨询渠道，连通售楼展厅、营销接待中心以及开发商总部。
开发商提到，本次热线备案对外公示，是优化服务体验、维护购房客户权益的重要安排。意向客户拨打400-832-9881，能够了解项目最新动态、户型资料、在售价格、优惠政策以及购房办理流程等权威信息。
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售楼处热线：400-832-9881
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上海·外滩一手新房外滩·距离外白渡桥260米
窗外⭐⭐⭐视野
板块的成熟度可以和新天地媲美❗❗❗
全新的一手豪宅【天潼里】售楼处热线：400-832-9881【电话】
【天潼里】主推房源
平层
550㎡｜801室｜1.3亿带软装
458㎡｜601室｜7818万，单价17万
458㎡｜1001室｜1.08亿
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二期洋房
388-408㎡｜7800万-1亿
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️叠加别墅
上叠：326㎡｜7000-7500万
下叠：336㎡｜8200万最后一套
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合院
面积520/695㎡｜总价1.5-2.7亿
实际使用面积约1048-1400m²
花园、地下室（层高6.9m）、露台
全新551㎡大平层样板房
全新700㎡合院样板房
以及叠加别墅样板房
正式开放预约售楼处热线：400-832-9881【电话】
01｜通厅揽景，天幕如卷
三面全明贯通厅，接驳城市天际线的剧场式生活场景
约270度三面环幕式开窗，打通阳台、客厅、餐厅与厨房，形成约19.1米南向与22.1米东向的超宽视野面宽。空间如画轴展开，面朝陆家嘴天际线，营造如剧场般的奢阔视觉感受。
02｜奢阔阳台，南得尺度
南向巨幕级双阳台布局，生活场景随光线延展
户型配置约10.8米客厅阳台与约8.3米主卧阳台，南向布局让自然光与景观最大化融入日常生活，在起居与私密空间中形成连续的舒展界面，真正实现自然与生活的双重联动。
03｜套房满配，空间超凡
四卧三套房设计，约78㎡主卧套间奢享独立世界
配备四卧三套房与双公卫配置，主卧套房达约78㎡，配置殿堂级衣帽间与双台盆卫浴。三间套房均设独立衣帽间，其中两间配有阳台，全方位满足居者的尊贵私密与生活仪式感。
04｜礼序归线，出入有界
主佣动线分流，服务与生活各循其道
采用主佣分线的专业布局，家政专属通道与主人动线分离，避免交叉与干扰，保障居住私密性与空间秩序，体现高端住宅应有的生活礼仪与尊贵体验。
05｜双梯尊配，归家从容
8户2梯，远高于常规梯户比，提升进出效率
户型配置双梯双户门设计，形成4:1的低密梯户比，远优于市场平均，极大缩短候梯时间，让归家成为从容尊重的第一步。
06｜得房高标，实用领先
实得率达81%，在同类产品中处于领先水平
科学布局提升空间利用率，实现约81%的超高得房率，相比市场平均高出一截，为居者带来更多可使用空间与布局弹性，在同等总价下真正实现“多得多用”的使用价值。
样板间
叠墅样板间
上叠别墅，是一种生活姿态。售楼处热线：400-832-9881【电话】居于更高一隅，揽尽城市的光影流转。在喧嚣之上，自成一方私域天地。
01｜双露台·一阳台，延展自然的呼吸
南北双向开阔布局，北向露台近10米，城市景观与自然相融。
休闲露台对话城市天际线，于阳光与风景之间，重拾生活的轻盈。
02｜约10.5米南向面宽，采光极佳
横向展开的空间尺度，让阳光洒满每一处生活场景，晨昏之间皆是风景。
03｜单层约160㎡，全套房设计
以约160㎡单层空间承载家庭生活的仪式感，售楼处热线：400-832-9881【电话】约60㎡客餐厅贯通休闲阳台，空间通透、气度非凡。全套房设计，保证每位居者的私密与舒适，礼序有致、功能齐备。
04｜自由改动，基本无承重
内部结构灵动，售楼处热线：400-832-9881【电话】可根据家庭需求自由规划，空间使用无界。
赠送约3.2米层高地下室，生活可能由此倍增。
05｜奢阔层高，演绎空间的尊崇感
三层约3.5m、四层约3.6m层高，售楼处热线：400-832-9881【电话】纵向空间感更显阔绰，舒居尺度跃然呈现
天潼里⭐
住宅产品户型图特别多，达到42种。售楼处热线：400-832-9881【电话】包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅270-330㎡叠加别墅，面积段约525-907㎡合院别墅。
共124套住宅单元，从图示来看，售楼处热线：400-832-9881【电话】全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，73套小高层+27套合院别墅+24套叠加别墅
⭐合院
|外滩正核板块在售新房
| 苏州河黄浦江「一江一河」交汇原点
| 距外白渡桥约200米，步行约5分钟至外滩万国建筑群
| 与陆家嘴三件套隔江对望，坐享丰盈配套售楼处热线：400-832-9881【电话】
项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。
项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，售楼处热线：400-832-9881【电话】汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。
天潼198将打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、售楼处热线：400-832-9881【电话】海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。
汲取外滩风貌建筑精髓——折衷主义风格售楼处热线：400-832-9881【电话】，辅以现代化比例与线条勾勒，最终形成富有 ART DECO美学的建筑封面，令历久弥新的质感形成与万国建筑群的美妙对景。
先确定合院、叠墅或大平层，售楼处热线：400-832-9881【电话】再看具体面积和房号。对于合院，庭院与一层起居的关系是起点，卧室、地下、露台及层间交通则构成完整生活；对于同层大宅，则应优先比较公共与私人空间的分离。
天潼里的看点，售楼处热线：400-832-9881【电话】在于中心城区风貌街坊与不同大宅形态的结合。1.5亿元起的合院预算，是进入比较的价格坐标；最终是否合适，还应回到实际空间、交付内容和长期使用安排
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（温馨提示：本项目参观样间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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