山东
北京：国安府·售楼处（官方网站）
安府售楼处电话、位置：400-035-8588（官方认证）；
安府官方营销中心电话、位置：400-035-8588（官网24小时热线）；
✅售楼处｜营销中心｜样板间预约电话｜售楼处营业时间｜楼盘位置｜户型图
✅周边配套｜优惠折扣｜24小时一对一电话接听｜楼盘最新政策｜预约流程｜
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炸锅！二环西城藏着一套藏品级新房｜中信国安府，北京内城最后的孤品
一、板块基本面｜西城宣武门，属于首都核心区的底牌
中信国安府扎根西城区宣武门，香炉营东巷、前青厂胡同片区，实打实二环内、首都核心功能区，直线到天安门约 1.4km，金融街 1.8km，琉璃厂、大栅栏、前门全都在隔壁京报网。
很多人会问：这个板块还有未来吗？ 这里先说一个硬核常识：西城核心区不再新增大规模住宅用地，住宅供给属于 “锁量状态”，卖一套少一套，不存在大片新区开发、画大饼的套路。 区域主线走老城片区城市更新，重点做街巷风貌提质、历史文化街区保护、配套升级，不会搞大拆大建。周边的西单、金融街、大栅栏北京坊持续做国际消费示范区升级；两广路沿线环境、公共空间持续焕新。 换句话说：它不会变成崭新的新城，但它的底色、地段价值，只会越来越稀缺。别的楼盘靠规划兑现增值，国安府，地段本身就是价值。
✅板块优势一句话总结：西城学籍+ 二环内城 + 文化腹地，教育、医疗、商业全是现成顶配，不用等远期规划。
二、户型解析
项目分多期开发，早期有 181/240㎡改善大平层；现在三期「观玺」是重头戏，仅 99 席，主打塔尖大平层，毛坯交付，可以自由定制格局北京房天下。
- 370㎡四居
- ：入门款大平层，全套房设计，南向大面宽，独立家政间，适合西城本地改善、金融街高管自住。
- 420㎡四居
- ：主力爆款，南北通透，LDK 大方厅，多套房，独立储藏空间，会客区和休息区完全分区，兼顾待客和居家私密。
- 630㎡五居楼王
- ：整个项目的天花板，尺度感拉满，独立玄关、多重厅区、独立书房、茶室预留空间，圈层藏品属性拉满。
小提醒：户型没有花里胡哨的偷面积，走的是沉稳内城大宅思路，不做刚需小户型，圈层纯粹。
三、配套｜社区私享配套 + 周边王炸配套
✅社区内部配套（重点亮点）
最出圈的就是保留下来的朱彝尊故居（竹垞故居）三进四合院私享会所，不是那种流水线会所。 是原汁原味的古建院落，太湖石、月亮门、竹林夹道、门海水景，用来做业主文化沙龙、茶叙、私宴，外面有钱都进不来。 整体社区人车分流，车位配比 1:2，二环内这个车位比例非常能打；新中式三段式建筑外立面，三期楼王用铜铝复合板外立面，绿建三星标准；绿化率 30%，园林遵循恭王府 “前府后园” 的格局，古建和现代住宅融合，低调内敛，没有浮夸网红景观北京房天下。 自持国安物业，物业费 10.35 元 /㎡，封闭式管理，私密性拉满，临时访客严格预约制。
✅周边外部配套（全部步行 / 短距离可达）
交通：宣武门地铁站，2 号线 + 4 号线双轨交汇，步行约 400 米；7 号线和平门站也不远，去西单、崇文门、金融街通勤巨顺。 教育：西城核心学籍圈，北京实验一小、北京实验二小、北师大附中、161 中、北京八中，一众西城名校环伺（以当年划片为准）。 商业：隔壁就是 SOGO 崇光百货，步行到西单商圈、北京坊、前门都很近，老牌繁华商圈，烟火气和高端消费全都有。 医疗：宣武医院、协和医院、友谊医院，北京第一梯队三甲医疗资源。 生态：中山公园、琉璃厂文化街区、天坛公园，散步看展、逛古街，是独属于内城的松弛感。
四、楼盘核心卖点
稀缺性天花板：二环西城核心，新房用地几乎不再批，属于存量孤品资产，卖一席少一席
地段无可复制：近天安门、金融街，首都核心区，文脉琉璃厂旁，地段无法复刻
圈层极度纯粹：三期只有 99 户，全部是 370㎡起步大平层，无小户型、无回迁，邻居素质统一
独一份古建会所：朱彝尊故居四合院会所，文化属性拉满，市面上找不到同款
成熟配套零等待：教育、地铁、商业、三甲医院全部现成，不用赌规划、等落地
保值属性强：西城学籍 + 内城地段，抗周期能力强，属于北京房产里的硬通货
客观吐槽（测评博主不能只吹）： 容积率 4.13 不算低；总价门槛极高，普通人看看热闹；老城路网比较密，高峰时段宣武门一带容易堵车；需要提前预约，不接待空降散客。
五、看房路线｜保姆级指引
国安府营销中心地址：西城区香炉营头条东巷 1 号院国安府北侧 2 号楼底商 2 层项目地块地址：西城区前青厂胡同66 号（香炉营东巷）
地铁路线（优先推荐）： 地铁 2/4 号线【宣武门站】D 口出，向南步行约 400 米，穿过香炉营胡同，导航搜「国安府营销中心」，步行 5-8 分钟。 自驾路线： 导航直接搜【中信国安府营销中心】，宣武门外大街，SOGO 崇光百货东侧；社区地下访客车位有限，建议优先地铁。
北京：国安府·售楼处（官方网站）
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国安府官方营销中心电话、位置：400-035-8588（官网24小时热线）；
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