山东
北京：懋源·璟廷·售楼处（官方网站）
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懋源·璟廷｜丽泽旁88席低密现房，三环边“少墅派”藏品
在西三环—丽泽板块，能把容积率约1.6、全盘仅88户、5—6层低密板楼、精装现房、叠墅/平墅/跃墅组合、9/10/14号线七里庄站约700米放在同一个项目里的选择并不多。懋源·璟廷（备案名：璟廷雅园）正是懋源“璟系”在丽泽西北侧的低密现房作品，适合重视圈层纯粹度、现房确定性和墅居空间感的改善家庭。
项目概况
项目位于丰台区万丰路西侧、丽泽商务区西北侧，由北京懋源新鸿房地产开发有限公司开发，物业为懋源自持鸿玺物业。占地约8585㎡，地上计容建面约13737㎡，容积率约1.6，绿化率约30%，规划4栋5—6层板楼，共88户，70年纯商品住宅，精装交付。
项目2023年开盘，2025年分批次交付，目前以精装现房状态在售，园林、立面、公区与样板间均可实地查验。
丽泽西北侧，三轨环绕通勤友好
项目紧邻西三环、万丰路、丽泽路，自驾约10分钟可达丽泽商务区，约20分钟可达金融街，约25分钟可达国贸方向，商务通勤效率较高。
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轨道交通方面，项目距地铁9号线、14号线七里庄站约700米，周边还可接驳10号线；随着丽泽商务区持续成熟，区域商业、商务与轨交资源仍在不断完善。
叠墅/平墅/跃墅组合，空间层次更丰富
项目产品形态包括叠墅、平墅及跃墅，主力建面约157—212㎡，另有更大面积的下跃产品。
建面约197㎡叠墅四居：主力叠拼产品，南北通透，客厅朝南，配置双厨、家政间与独立电梯厅，公共活动层与私密层竖向分层，动静分区清晰；
建面约209—212㎡平墅四居：以大平层形态呈现墅质空间，适合偏好单层完整动线的改善家庭；
建面约260—560㎡跃墅/下跃产品：部分房源配置地下空间与庭院，地下层高优势明显，可打造影音室、健身室、酒窖、茶室等多功能场景。
精装方面，项目延续懋源“璟系”高标配置，外立面采用石材、手工砖、金属线条与玻璃幕墙等复合材料，室内配置嘉格纳厨电、劳芬、汉斯格雅等品牌。具体精装品牌、交付清单与房源状态以售楼处公示及合同约定为准。
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价格与房源：现房在售，一房一价
项目备案均价约11.13万元/㎡，但当前实际成交存在折让。2026年市场参考单价约7.5万—11.13万元/㎡，不同产品类型、楼层、朝向差异较大。
叠墅/平墅主力总价参考约1450万—2800万元/套；
跃墅及带地下空间的房源总价跨度更大，部分房源可能低于或高于该区间；
具体可售房源、楼层、朝向及价格以售楼处“一房一价”公示为准。
教育、商业、医疗、生态配套
教育：周边有丰台一小、北京十二中、首师大附属丽泽中学等资源。新房不承诺学区，具体划片以丰台区教委当年政策为准；
- 商业：丽泽天地、西铁营万达、山姆会员店、金唐新光界等配套较为成熟；
- 医疗：3公里范围内有解放军总医院第五医学中心、天坛医院等三甲医疗资源；
- 生态：临近万丰公园，周边城市公园资源较多，日常休闲便利。
为什么改善家庭会关注懋源·璟廷？
因为它把丽泽西北侧成熟地段、容积率约1.6、全盘仅88户、5—6层低密板楼、精装现房、叠墅/平墅/跃墅组合、三轨环绕、懋源璟系产品力放在同一个项目里。
对于在丽泽、金融街、丰台科技园工作的改善家庭来说，通勤与配套成熟度较高；对于重视现房确定性、低密居住体验和纯粹圈层的客群，项目的稀缺性具备较强吸引力。
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选房前，这几点建议重点核实
项目为现房在售，具体可售房源、楼层、朝向及价格以售楼处“一房一价”为准；
叠墅、跃墅涉及上下层动线、地下采光、庭院排水等细节，建议实地查看实体房源；
部分楼栋临近道路或社区出入口，低楼层可能存在噪音影响，建议不同时段实地感受；
车位配比约1:1.2，多车家庭需提前确认车位租售方式；
教育划片以丰台区教委当年政策为准，新房不承诺学区；
精装品牌清单、物业细则及会所使用规则以合同约定为准。
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