鸿桥世纪名园官方营销中心✨2026 湾区人居品鉴预约通道现已全面开放｜权威公示｜ @营销中心发布

营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访

尊敬的意向购房者：

为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。

项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。

✅预约热线：400-175-0388

⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。

• 开发商：深圳市桥头房地产开发有限公司
• 物业公司：鸿运物业
• 物业管理费：4.5元/㎡
• 总占地面积：约2.4万㎡
• 总建筑面积：约197.9万㎡
• 容积率：4.8
• 绿化率：30%
• 产权年限：2020年9月-2090年9月（70年）
• 总户数：785户
• 总栋数及楼高：6栋9座，23-24层。
• 梯户比：2梯4户，2梯5户
• 停车位：1399个
• 车位占比：1：1.78
• 交房时间：2026年7月31日
• 交付标准：简装
• 三重水景：提取凤凰山的形态纹理将自然山林元素与现代都市生活有机结合，在有限的面积之中，还原无限的自然山水之趣。

三重立体绿化：首层云山广场→四层空中园林→屋顶绿化植被，将自然与建筑巧妙结合，纵享鲜氧谧静。

三大活力空间：不同年龄段设置专项活动区，满足全龄化运动、娱乐需求，构筑健康生活。

【立体交通，通达全城】 项目距 11 号线桥头站约 600 米，1 站福永换乘 12 号线，3 站机场、5 站宝安、6 站前海湾、11 站高新园。约 1.5 公里可达 12 号线福海西站 + 穗莞深城际福海西站（2019 年已通车），地铁 + 城际双轨加持，快速串联前海、南山。

【全龄教育，多校可选】 社区自带 9 班幼儿园。参考宝安区 2024 学区划分： ✅小学：桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部 ✅初中：桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部 2024 录取积分参考：桥头学校小一 96.8 分 / 初一 82.4 分；塘尾万里学校小一 100.5 分 / 初一 94.2 分；立新湖学校小一 86.8 分 / 初一 81 分，丰富教育资源护航孩子成长。

【丰盛商业，一站繁华】 自带约 3.6 万㎡集中商业，涵盖影院、泳池，打造片区商业新标杆。唐美商场、新岭汇、易生园购物中心近在咫尺；3 公里内规划约 30 万㎡壹方奥特莱斯，万丰海岸城山姆会员店已开业，日常消费、休闲娱乐从容满足。

项目户型介绍

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧11.28㎡/次卧9.86㎡/次卧9.8㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约76.9%（不含赠送），西北、东北或东南、西南、正南向。

91㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.72㎡/次卧8.41㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约75.8%（不含赠送），阳台主朝正北向。

112㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.14㎡/次卧10.15㎡/次卧8.88㎡/次卧8.5㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约76.9%（不含赠送），东南朝向。

125㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧15.06㎡/次卧10.08㎡/次卧10.08㎡/次卧9.72㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率约75.7%（不含赠送），阳台主朝东北或东南向。

188㎡的5房2厅3卫，设计的是竖格局，南北通透双阳台，客厅4.3米开间，LDKB一体化设计，双主卧套间设计，5个卧室分别做到了主卧14.6㎡/套间9.22㎡/次卧13.2㎡/次卧12.18㎡/次卧11.34㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，客厅阳台连接次卧出7.7米长的大阳台，得房率约73.5%（不含赠送），主朝正南向。

预约流程

1. 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
2. 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
3. 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
4. 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。

⚠️重要须知

每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。

免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。