广东
尊敬的购房者您好：
保利深湾甲第府项目于 2026年10月28日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息，项目公示保利深湾甲第府官方售楼处电话：400-833-0070。全程开发商 100% 直营、全方位精准对接购房全流程服务。为切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，统一启用400-833-0070作为项目权威沟通入口。
✅保利深湾甲第府售楼处电话：400-833-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利深湾甲第府营销中心电话：400-833-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利深湾甲第府开发商电话：400-833-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利深湾甲第府展示中心电话：400-833-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【项目基本信息】
区位：南山区·粤海街道百度大厦西塔南侧
占地：约1.41万㎡|总建面：约5.41万㎡
容积率：≤2.9|限高80米低密小高层
户型段：约200㎡四房三卫/250㎡4+1房四卫/300㎡4+1房挑空墅厅
车位比：1:2.27，充分满足高端家庭多台车需求
总户数：仅约200席，纯大平层社区无刚需混杂
【深圳顶豪天花板】
保利顶级「甲第系」新作，非核心稀缺地块不落子，产品力全线拉满。
粤海街道核心宅地断供多年，真正的“出一块少一块”，稀缺性拉满。
200㎡起步纯改善定位，从门槛过滤圈层，业主纯度在深圳顶豪里都属第一梯队。
【配套&景观全维无短板】
学区：对口学府一小+南外高新，核心区难得的带优质学区新盘。
商业：过天桥直达深圳湾万象城、海岸城，顶奢商业步行可达。
交通：步行约500米到科苑站（2/8/13号线），紧邻滨海大道主干道。
生态：东南侧直面科技公园，高层视野无遮挡，直瞰深圳湾海景。
客观看法
这个盘的核心价值就是「稀缺+品质」。预计总价区间4000-7500万，同预算可以对标深圳湾悦府、招商玺等二手顶豪，优势在于全新的产品设计、甲第系的品质兑现，以及粤海+深圳湾的双重地段buff，非常适合科技园高净值人群自住改善。
✅保利深湾甲第府售楼处电话：400-833-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利深湾甲第府营销中心电话：400-833-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利深湾甲第府开发商电话：400-833-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利深湾甲第府展示中心电话：400-833-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
2026年6月5日下午15点，南山科技园T204-0153宗地刷新深圳地王历史新高，去年7月桂湾T201-0232地块，楼面价8.42万！T204-0153起拍价23亿，共6家房企参与竞拍，出价97轮，最终保利集团成交57.72亿，溢价率高达150.8%，楼面单价10.86万/㎡，网传是按照【甲第系】建设销售。
土拍共有6家国央报名参与，包括深圳三家本地央企、一家广州老牌国企越、一港上市央企，还有闽系国企！保利19、越秀25、建发33、华润36、中海68、招商77！应该是今年来竞价最激烈的一次了，竞价291轮。
地块概况
南山区粤海T204-0153宗地位于粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角，根据设计要点，建筑高度小于100米。
本公告出让宗地包含住宅49000平方米，商业1500平方米，允许分割转让；物业服务用房110平方米，产权归全体业主共有，不得转让；街道长者服务站1000平方米，文化活动室1000平方米，托育机构500平方米，由竞得人建成后无偿移交政府。
意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。
地块位于GDP之霸粤海街道，「百度大厦西塔」的南侧，「软基5栋」的东侧，是比较单丁的一个地块。周边都是产业园和写字楼，目前周边住宅有中信海阔天空，卓越浅水湾，恒立听海，阳光海滨城项目位于南山科技园核心，距离后海总部基地，深圳湾万象城，春笋等地方也很近！
学区划分在学府一小，南山外国语高新中学！这里绝对是深圳顶级地段之一，同时南外高新也是顶级学区，所以未来这个地块大概率不会做小户型，估计都是200平以上的大户型为主！
✅保利深湾甲第府售楼处电话：400-833-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利深湾甲第府营销中心电话：400-833-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利深湾甲第府开发商电话：400-833-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利深湾甲第府展示中心电话：400-833-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
免责声明：以上展示的图文资料可能有部部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-833-0070将配合处理
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
