江苏
今天南京又卖出三幅涉宅地块，均位于江北片区，均被城投托底拿下。其中扬子江置业拿下江核两幅地块，江北新区科技投资拿下胡桥路地块。
土拍结果如下：
1、江核G34地块：仅经1轮竞价，扬子江置业以112021万元底价摘得，成交楼面价15155元/㎡。
2、江核G35地块：经1轮竞拍后，扬子江置业以60550万元底价拿下，成交楼面价14825元/㎡。
3、胡桥路G39地块：同样经1轮竞价，江北新区科技投资以17338万元底价获取，成交楼面价9187元/㎡。
地块详情如下：
1、NO.新区2026G34地块
地块名称：江北新区吉庆路以南、横江大道以东（NJJBd010-25-02）地块
土地出让面积（㎡）：41065.04
用地属性：住宅
容积率：1.8
建筑高度：80米
成交总价（万元）：112021
成交楼面价（元/㎡）：15155
拿地房企：扬子江置业
地块解析：位居江核中央商务区板块，地块西侧紧邻横江大道快速路，南侧不远处即扬子江隧道，自驾过江极为便利。容积率1.8、限高80米，可做小高层或高层产品。
地块不仅一线临江，而且附近配套资源非常丰富，拥享地铁11号线（在建）、地铁4号线二期（在建）、华润万象城商业（在建）、江北地下城（在建）、扬子江国际会议中心、江北市民中心等。
地块南侧为在售楼盘江韵瑧悦，本月项目全新组团瑄园1，热销9成。
2、NO.新区2026G35地块
地块名称：江北新区珍珠南路以南、横江大道以东（NJJBd010-25-06）地块
土地出让面积（㎡）：22690.01
用地属性：商住
容积率：1.8
建筑高度：100米
成交总价（万元）：60550
成交楼面价（元/㎡）：14825
拿地房企：扬子江置业
出让条件：
该地块中商业部分配比为：10%≤商业建筑面积占地块地上总建筑面积≤15%。
地块解析：与G34同属江核中央商务区，两幅地块相邻，是一幅“小而精、商住混合”的复合型地块。容积率与G34地块一样，由于是商住混合用地，限高放宽至100米。
3、NO.新区2026G39地块
地块名称：江北新区龚家洼路以南、石公路以东（NJJBd020-15-04-B）地块
土地出让面积（㎡）：12581.76
用地属性：住宅
容积率：1.50
建筑高度：35米
成交总价（万元）：17338
成交楼面价（元/㎡）：9187
拿地房企：江北新区科技投资
地块解析：位居江北胡桥路板块，处于老山南麓与江北核心区交界地带，背靠老山生态资源，周边成熟小区环绕，居住氛围浓厚。
出让面积仅约1.26万方，但容积率低至1.5、建筑限高35米，天生具备打造纯洋房或低密小高层的基因。
地块距离南京地铁10号线南京工业大学站直线距离大概2公里左右，周边临近江北大道快速路与浦珠南路主干道，可快速接入快速路网，自驾出行便利。紧邻硬件设施突出的南京一中工大中学（10轨30班，已投用），再加上南京工业大学实验幼儿园、小学等教育资源，形成了较为完整的全龄教育链条。
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