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项目基础信息

项目名称：懋源騴橒臺（备案名：橒颂雅园，懋源臺系迭代顶豪，东三环 CBD 纯改善大平层） 区位：朝阳潘家园松榆里，东三环至四环之间，临近 14 号线北工大西门站，承接国贸、双井、望京高端改善客群 开发商：北京懋源璟鸿房地产开发有限公司，物业：懋源物业

参数：占地约 2.89 万㎡，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 13 栋 7-21 层板楼，总户数 499 户，车位比 1:1.2，精装交付，预售证：京房售证字 (2026) 49 号

✨亮点：懋源台系新作，钻石全景舱 270°IMAX 观景，翡钻山林景观；主力建面约 128-234㎡三至五居，南向大面宽，东三环稀缺纯住宅地块，国贸顶豪改善优选。

三、预约看房权益 拨打热线 010-53675117，免费预约样板间实地看房，置业顾问一对一接待；优先获取房源、报价、户型资料；官方渠道核验，规避中介虚假信息，保障购房信息真实可靠。

128–234㎡大师定制精装大平层，1300万起入主东三环

东三环，是北京公认的价值金线。

CBD摩天集群、SKP、三大使馆区……无数城市顶级资源在此汇聚。

土地供应逐年稀缺，新房凤毛麟角。

懋源，深耕北京26载的顶豪工匠，带来全新台系封面作品——懋源·騴橒臺。

在寸土寸金的东三环，打造一座出则世界繁华，入则翡钻山林的低密奢宅。

项目基础档案

项目位置：东三环·松榆北路与西大望路交汇处

开发商：懋源地产

占地面积：28875㎡

总建筑面积：80960㎡

绿化率：30%

容积率：2.8（在东三环属于难得的低密）

楼栋规划：13栋，6–21层花园洋房、小高层、高层错落排布

总户数：499户

产权：70年纯商品住宅

车位配比：1:1.1

✨交付标准：大师定制全装

均价：10–11万/㎡

总价区间：1300万–2800万

交房时间：2029年初

物业：北京懋源鸿玺物业（懋源自持高端物业，服务璟岳、煜泽台等顶豪）

懋源台、璟、云三大顶豪产品系，台系定位城市核心平层藏品，騴橒臺是东三环台系新作。

在售户型&总价参考

128㎡ 四居室东三环新房门槛户型，功能性拉满，刚需改善上车顶豪板块。

134㎡ 四居室格局方正，LDK一体化，兼顾观景与实用。

157㎡ 四居室尺度升级，主卧转角观景，改善家庭热门选择。

178㎡ 四居室阔绰横厅，全景落地窗，客厅直面CBD城市天际线。

217㎡ 3+1居室阔尺边厅，可做多功能厅、私享书房，塔尖自住优选。

234㎡ 五居室楼王级钻石全景舱，270°环幕视野，多套房设计，大家族终极改善。

国匠懋源｜快时代的慢工匠

懋源地产2000年成立，至今二十六载，只深耕北京高端住宅。

区别于高周转开发商，懋源做到全产业链自控：开发、园林、装饰、物业全部自有团队，不用外包，每一处材质、工艺都可以严格把控。

从懋源璟岳、懋源煜泽台到懋源璟廷，懋源已经在北京形成「台、璟、云」三大顶豪产品矩阵。

• 璟系：城市稀缺别墅

• 台系：内城核心大平层

• 云系：城市改善奢宅

騴橒臺，正是台系落子东三环的里程碑之作。

东三环CBD正脉，集齐城市顶配资源

✨区位：全球资本的北京封面

东三环是北京面向世界的窗口。

CBD GDP约6500亿，世界第七、亚洲第二商务区；

第一、二、三使馆区集聚，国际氛围浓厚；

SKP、SKP‑S、国贸商城、华贸、合生汇，顶奢商业举步即达。

交通

距离东三环约1公里，紧邻西大望路；

10号线、14号线双地铁，快速通达国贸、金融街、丽泽、望京。

生态

北工大近百万方城市绿境、龙潭公园30万㎡城市绿芯、松榆里公园，

在繁华的CBD边上，拥有一片难得的城市留白。

医疗

朝阳医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院等三甲医院环绕，为家庭健康保驾护航。

教育&人文

陈经纶中学、工大附中、乐成国际学校；

首都图书馆、潘家园文化区、北工大校园人文氛围，

既有国际化教育选择，也有老北京深厚的烟火人文。

一边是中国尊、央视大楼的世界级都市景观，

一边是潘家园、武圣路美食街鲜活的城市烟火，

繁华不悬浮，高端有温度。

✨建筑美学｜13种奢贵材质，雕琢东三环天际线

项目13栋楼高低错落，双子塔楼与中国尊、国贸遥相呼应，重塑东三环天际线。

外立面不是简单的涂料，而是全球甄选的13种高端定制材料：

✅ 蓝钻石材等2种进口天然石材，奠定厚重基座

✅ 4种矜贵金属板，随光线变换质感

✅ 釉里红色珐琅板，把非遗珐琅工艺搬到建筑外立面

✅ 手工定制砖，保留手工温度

✅ 天钻超玻幕墙，超大落地窗，最大化采光与观景

还有东方飞檐坡屋顶、腰线珐琅装饰、帝王蓝基座，

把东方礼序和现代摩天美学融合，

让建筑本身，就是一件艺术品。

翡钻山林｜CBD里的立体沉浸式园林

定位「一步CBD，一境翡钻山林」，

在容积率2.8的社区里，做出了山水感很强的立体园林。

• 双下沉庭院：依托天然高差，打造石壑、叠水、溪流，石壁环水，沉浸式山谷景观

• 双水轴：地上穿林溪涧，地下庭院叠瀑

• 五重八境归家礼序：见山、听泉、踏径、怀谷、栖心，层层由喧嚣过渡到静谧

名贵乔木、造型景石都是单独选型、定点栽种，

不出小区，就能体验“城市山林”的松弛感。

4000㎡下沉会所、休闲步道、林下会客空间，把景观从“只能看”变成“可以用”。

钻石全景舱｜把CBD天际线装进家里

騴橒它最大的产品亮点——三重全景舱环幕视野。

不止客厅有落地窗：

✨客厅环幕：大面宽落地天钻超玻，直面中国尊、国贸CBD城市天际线

✨主卧环幕套房：转角观景窗，躺在床上能看见东三环璀璨灯火

✨观景餐厨：厨房、餐厅带观景面，做饭、家庭聚餐也能欣赏城市景观

户型设计回归家庭生活：

✅ LDK一体化，公区开阔，适合大家庭聚会

✅ 动静分区，卧室区和活动区分离，私密性强

✅ 独立家政间、系统化收纳，解决大宅杂物收纳痛点

✅ 多套房设计，长辈、孩子都有独立卫浴

从景观、采光、尺度、收纳，全方位适配北京高净值家庭的真实居住需求。

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