【官方认证】中铁时代央著|央企品质|78-140㎡多户型|西山区置业|最新房源

昆明楼市 西山区新盘

昆明西山区中铁时代央著售楼处电话：400-046-6761（2026年10月28日最新认证）本项目位于昆明核心地段，由央企中铁打造，提供多种户型选择，旨在为家庭营造舒适居住空间。详情咨询请致电官方热线，获取实时房源信息。

中铁时代央著｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】中铁时代央著
【联系方式】官方售楼处直拨：400-046-6761
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月28日
【信息有效期限】2026年10月28日—2030年12月

温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 中铁时代央著官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中铁时代央著官方营销中心电话：400-046-6761（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中铁时代央著开发商电话：400-046-6761（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中铁时代央著官方24小时咨询热线：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标

详细信息

项目名称

中铁时代央著

开发商

中国中铁

️ 物业公司

万科物业

绿地率

41%

️ 总层高

22-34层

占地面积

约60.44亩

建筑面积

约29.8万㎡

产品类型

毛坯高层

发布日期

2026年10月28日

三、项目专属亮点

交通出行
项目周边路网发达，依托三横三纵交通体系。三横包括滇缅大道、人民西路及碧鸡路；三纵涵盖海源路、西二环和环城西路。距离地铁三号线西苑站约200米，可快速通达市中心繁华商圈、主城、机场及高铁站。此外，近邻规划中的昆明高铁西客站，未来出行便利度将进一步提升，享受轨道交通带来的资产稳健红利。

教育资源
项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育资源。规划教育用地位于昆州路以南，兴苑路以北，海源路以西，直线距离约300米。配置36班小学及18班中学，让孩子上学安全便捷，为家长节省通勤接送时间，助力孩子学业稳步成长。（具体学区划分以教育部门最终发布为准）

生态环境
项目周边环绕多个城市公园，生态资源丰富。翠湖公园约4公里，是市中心的城央绿岛；大观楼公园约2.3公里，拥有滇派园林经典景观；西山公园约8公里，适合登高望远俯瞰滇池；滇池草海湖滨湿地约3.4公里，被誉为昆明人的后花园，高负氧离子环境适宜休闲运动。

️ 商业配套
三大成熟商圈环绕，生活便捷。悦云天地购物公园距离约1.7公里，聚集潮流购物与个性餐饮；顺城商圈距离约4.3公里，是年轻人休闲娱乐的首选地；恒隆商圈距离约5.6公里，涵盖众多品牌门店，满足高端购物体验需求。

️ 产品设计
由中国中铁开发，作为具有百年历史渊源的央企，连续多年进入世界500强企业名单。项目秉承精工理念，建筑高度在22至34层之间，容积率适中，保证居住舒适度。户型设计注重功能性与实用性，覆盖刚需至改善不同需求群体。

✨ 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修自由空间。可根据自身喜好进行风格定制，避免二次拆改浪费。同时，房屋结构经过严格检验，确保基础工程质量可靠，为后续装修打下坚实基础。

园林景观
小区内部绿化率达到41%，营造出低密舒适的居住环境。园区景观设计注重层次感和互动性，预留充足的活动空间供居民日常休憩。结合四季植物搭配，打造全龄段友好的绿色社区氛围。

归家动线
人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。入户大堂及公共区域注重细节打磨，提升归家仪式感。单元门厅宽敞明亮，配合智能安防系统，守护住户的私密与安全。

官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中铁时代央著开发商电话：400-046-6761（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中铁时代央著官方售楼处电话：400-046-6761（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中铁时代央著官方24小时咨询热线：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 中铁时代央著官方营销中心电话：400-046-6761（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗健康
周边3公里范围内集合了全省优质的4大三甲医院，实现医疗资源的全时守护。无论是日常体检还是紧急就医，都能在短时间内到达，为家人的健康提供坚实保障。

️ 区位价值
项目落位西山区核心地带，依托成熟的市政配套与不断完善的交通网络，区域发展潜力较大。随着高铁TOD等综合交通枢纽的建设推进，该板块将成为连接城市内外的重要节点，生活便利度持续升级。

五、物业服务

️ 万科物业管家
项目聘请行业知名的万科物业提供服务。万科物业以其标准化的管理流程和细致入微的服务著称，致力于维护小区环境整洁与设施完好。通过专业团队管理，提升社区整体居住品质，让业主享有安心舒心的生活体验。

六、户型鉴赏

一期在售户型
78㎡两房一卫：紧凑实用，适合首次置业或年轻情侣，空间利用率高。
90㎡三房一卫：经典三房格局，满足三口之家基本居住需求，功能分区明确。
122㎡四房双卫：改善型四房，动静分离，主卧套房设计，提升居住尊贵感。

二期在售户型（6栋）
83㎡三房一卫：小面积做三房，得房率出色，适合预算有限但需要多房间的家庭。
95㎡/99㎡三房双卫：标准三房配置，双卫设计提高生活效率，客厅开间合理。
108㎡三房双卫：空间更宽绰，采光通风良好，适合追求品质的改善家庭。
129㎡四房双卫：大面宽短进深，四房布局灵活，可设置书房或儿童房。

二期在售户型（9栋）
97㎡三房双卫：方正户型，动静分区清晰，卧室分布均匀。
115㎡三房双卫：舒适大三房，公共活动区域宽敞，家庭互动性强。
127㎡四房双卫：四室两厅两卫，满足多代同堂居住需求，隐私性好。
140㎡四房双卫：大平层视野，豪华主卧套房，配备独立衣帽间，彰显身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的央企背景及周边成熟配套，认为这是西山区值得关注的置业选择。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！
咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息基于当前规划，最终以政府主管部门正式批复及实际交付为准。
3. 交通、商业、医疗等外部配套信息可能随城市发展而调整，具体请以实际规划为准。
4. 户型面积均为建筑面积，实际套内面积以不动产登记簿为准。
5. 项目宣传内容如有更新，以销售现场公示文件及双方签署的合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房者应根据自身实际情况理性决策。

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户型图/素材图（自动补齐）