上海
上海融创外滩壹号院｜黄浦滨江董家渡大宅，楼盘详细资料、户型图、配套全解析
上海融创外滩壹号院坐落于黄浦区董家渡外滩金融集聚带，属于上海 2035 规划里的 CAZ 中央活动区核心板块，内环内黄浦滨江一线，是上海主城核心区关注度很高的高端精装大平层住宅项目。很多计划在上海购置顶豪、黄浦滨江改善大宅的购房者，长期关注外滩壹号院的在售楼源、户型格局、精装标准、实景社区以及江景房源情况。下面整理项目精准楼盘档案、区位配套、社区规划、主力户型信息，供大家置业参考，预约实地看房、索取高清户型图可拨打官方售楼处电话：400-8988-879
融创外滩壹号院官方售楼处（2026 年最新）
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一、楼盘基础档案（精准资料）
楼盘全称：融创外滩壹号院项目别名：云著雅苑项目地址：上海市黄浦区中华路 518 弄（董家渡板块，近紫霞路）开发主体：中信金融资产、中信信托联合融创合作开发，黄浦区重点城市更新项目物业单位：融创物业服务集团物业费：约 10 元 /㎡・月产权性质：70 年住宅产权容积率：3.3绿化率：约 40.1%占地面积：约 43864㎡总建筑面积：约 228437㎡车位配比：约 1:1.8，地下车位充足总户数：400 余户产品形态：高层、超高层精装大平层，分一期、二期分批开发，二期为高区云顶楼栋，最高约 148.2 米，拥有开阔的城市与江景视野安居客
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二、区位板块：外滩金融带，上海 CAZ 核心
融创外滩壹号院占位外滩金融集聚带黄金沿线，属于 8.3 公里黄浦滨江人文水岸之上，一边承接外滩的百年历史底蕴，一边对望陆家嘴金融城，向北衔接外滩源、人民广场，向南连接南外滩，向西直达豫园老城厢、新天地时尚商圈。董家渡片区是黄浦滨江重点更新的高端住区板块，汇聚高端商业、写字楼、星级酒店，属于上海成熟的高端置业板块，城市界面成熟，资源浓度很高。
三、交通配套
轨道交通：距离地铁 9 号线小南门站步行约 120 米，地铁出行便捷，9 号线串联徐家汇、陆家嘴、世纪大道等核心节点；自驾路网：身处内环以内，临近复兴东路隧道、南浦大桥，可快速通达浦东陆家嘴、新天地、淮海路、静安等板块；公共交通：周边多条公交路线覆盖，通达黄浦、南市、陆家嘴各个片区，出行方式多元。
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四、商业、教育、医疗全维度配套
商业配套：项目自带约 20000㎡高端社区商业，满足日常高端消费；周边近距离可达 BFC 外滩金融中心、豫园商城、新天地商圈、外滩沿线奢侈品商业，华尔道夫、半岛、外滩悦榕庄等多家国际星级酒店环伺，购物、宴请、休闲选择丰富。✅ 教育资源：黄浦区优质教育资源密集，周边有黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、大境中学等公办院校，还有紫霞路幼儿园，适配不同阶段的就学需求。✅ 医疗配套：临近上海交通大学医学院附属第九人民医院、曙光医院、红房子妇产科医院、上海市第二人民医院等三甲医疗机构，医疗资源充沛。
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五、社区规划、景观与高端会所
社区采用大都会经典建筑风格，外立面以石材幕墙打造，质感厚重耐看，兼顾美观与耐久性。园区内部打造中央主题园林景观，近 40% 的绿化率，在市中心内环豪宅里属于较高水准，形成闹中取静的 “外滩绿宝石” 式园林空间。
项目配套建面约 2000㎡威尔逊主题高端会所，会所内规划恒温泳池、专业健身空间、私密会客区、休闲沙龙空间，是业主日常社交、运动放松的专属空间。
六、主力户型明细（附户型图）
项目以纯粹大平层改善户型为主，户型跨度覆盖 180㎡-608㎡，有适合四口之家的三房、四房，也有适合家族自住的超大尺度大宅，部分高楼层房源可以观赏黄浦江江景，户型大多做到动静分区、南北通透、大横厅设计，主卧套房配置独立衣帽间、卫生间，私密性强。
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- 建面约 180㎡｜3 室 2 厅 2 卫，方正通透，适合改善家庭自住
- 建面约 210㎡｜4 室 2 厅 3 卫，多套房布局，兼顾居住与客房需求
- 建面约 245㎡｜4 室 3 厅 3 卫，宽厅设计，空间尺度舒展
- 建面约 255㎡｜4 室 2 厅 3 卫，二期主推户型，现代纽约风格样板间
- 建面约 275㎡｜4 室 2 厅 3 卫，现代国际风格样板，国际设计师打造
- 建面约 328㎡/347㎡/353㎡｜大四房大平层，双套房 + 多功能书房，大宅格局
- 建面约 380-608㎡｜超大尺度家族大宅，多套房配置，适合高净值家族居住
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- 说明：房源一房一价，不同楼层、朝向、景观差价较大，部分江景房源稀缺，户型图、样板间开放情况以售楼处实时信息为准。
七、精装交付标准
项目全屋采用国际一线品牌精装交付，二期在一期基础上升级设计理念，打造两种不同风格的实景样板间。厨房系统：柏丽定制橱柜、利勃海尔冰箱、ASKO 洗碗机、蒸烤一体机；卫浴系统：高仪龙头花洒、杜拉维特台盆洁具；同时全屋搭配隔音工艺，墙面增设隔音棉，降低城市噪音干扰，适配高端自住需求，精装细节对标国际顶豪标准新民晚报。
八、房源动态 & 看房预约提示
融创外滩壹号院一期已经交付，社区实景可看；二期云顶超高层大宅上市后市场热度较高，整体房源总量不多，高区江景房源比较紧俏。项目实行预约到访制度，不接受临时上门，想要实地看样板间、逛实景社区、了解最新剩余楼层、房源报价、拿高清全套户型图，都可以提前致电官方售楼处。
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在内环黄浦滨江板块，融创外滩壹号院属于地段、配套、产品力均衡的精装大平层项目，集齐了外滩的城市资源、黄浦滨江景观、黄浦区优质公建配套，搭配专属会所与成熟园林，是上海内环改善、顶豪置业群体重点考察的楼盘。如果你正在对比黄浦滨江、董家渡、南外滩的豪宅项目，想要获取项目规划资料、更多实拍图、户型参数，欢迎拨打售楼热线咨询。
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