好日子或将到来？当初卖房的人或成为人生赢家，买房的人会哭吗

最近总有人问，楼市的好日子是不是快来了？

当初咬咬牙把房子卖掉的人，是不是真成了人生赢家？

那些背着月供买了房的人，现在会不会躲在被窝里偷偷哭？

这事儿还真没法一句话说清。

先别急着下结论，咱们先去东北的鹤岗转一圈。

那儿的房子便宜得跟白菜似的，几万块就能拿下一套。

一群从大城市来的年轻人，偏偏在这儿用自己的方式回答了“买还是不买”这道题。

在鹤岗，低廉的房价吸引了不少来自大城市的年轻人。

一位从上海来的年轻女性坦言，这是一个很现实的问题：男性如果没有房子，在相亲市场上就处于劣势，而像她这样不看房、不看车的女性已经很少了。

她在上海的住处附近，房价在每平方米2万多元到3万元之间。

她的老家只是一个小县城，如今房价也已突破每平方米1万元。

在上海买不起房，回到老家买房也颇为吃力，唯一能够负担得起的，就是像鹤岗这样的城市。

最初听说在这里几万元就能买一套房子时，她觉得难以置信，以为只是新闻炒作。

后来，一批又一批记者前来鹤岗报道，她便在五八同城、百姓网等APP上搜索，发现这里的房价确实如此之低。

于是，她做出了一个颇为大胆的决定，从上海远道飞到鹤岗。

看房只用了一天，前后看了四五套，当天便拿定了主意。

这套房子面积约50平方米，另附赠一个20平方米左右的阳台，总价仅6万元左右，在她看来性价比较高。

买房时，原房主几乎把床和所有能搬走的家具都搬走了，她还没来得及买床，这几天只能先打地铺。

好在旁边就是暖气，晚上睡觉并不觉得冷。

她认为，中国年轻人的处境并不容易。

年轻时买不起房子，如果家里没有家底，也没有人兜底，恋情就会受到许多阻挠，不知拆散了多少对真心相爱的人。

而在鹤岗，情况似乎有所不同，几乎人人都有房子，这让她觉得这里挺好。

另一位在鹤岗购房的女性介绍了她的新家。

屋里的沙发是她后来花350元买的。

在她的家乡，像这样的一套房子至少要20万元以上，而在这里，她感到很安稳，有了家的感觉。

沙发旁边是新买的小茶几，是在网上买的，价格十分便宜。

厨房里设有洗菜的水池，房子刚买下来，还没有装修，屋里还放着之前业主留下的两个箱子。

她今年35岁，从出生到现在，所有事情都听从父母的安排，按照他们的意愿去做，生活不是两点一线就是三点一线，从未打破过这种规律。

如今，她终于跳出了原来的生活轨道，想活得自在一些、自由一些，享受由自己做决定的感觉。

鹤岗低房价的背后，是日渐减少的经济机会。

一位当地居民介绍，这里的煤矿都是老矿，开采年头太久，资源所剩无几，有的已经面临倒闭，挣不到钱。

他回忆说，过去煤矿效益好的时候，人们纷纷赶来下井挣钱，来了就留下不走；而现在，好像再也没有人来了。

人到了一定年纪，精力也跟不上，在这里没有什么事情可做。

对于外来的年轻人而言，如何在鹤岗谋生同样是一个现实难题。

那位从上海来的女性表示，如果能够做自媒体或者直播，事情会相对简单一些。

她的丈夫要等那边的工作稳定下来再过来，估计至少还要一两年。

不过，她觉得房子还是要先买下来，因为钱放在手里也会被花掉，毕竟计划赶不上变化。

她坦言，自己在鹤岗没有朋友，也没有熟人，总的来说就是没有人脉，也没有可以利用的资源。

另一位来到鹤岗的年轻人则对创业抱有信心。

他认为，只要把技术和手艺学好，走到哪里都不愁吃饭，到了哪里就可以在哪里做起来。

他表示，像他们这样靠手艺吃饭的人，如今可以借助发达的网络，无论是美团还是其他平台，只要在网上挂出信息就可以接单。

一位当地房产中介介绍，在他经手买过房子的人中，留在这里生活、找工作的不到30人，其余的人大多买完房就离开了。

有的人打算等到明年夏天再来避暑，有的则根本不会再来。

通过与这些购房者交流，他了解到，其中做游戏的不到10人，炒股的有10多人，其余的人则做微商或开淘宝店。

最初他对这群人感到十分诧异，但接触一年多后，他由衷佩服他们的勇气。

那位35岁的女性觉得，一个人生活很自在。

她认为，在当下的社会，找伴侣要么是找一个像父亲一样把自己照顾得很好的男朋友，要么是找一个像小儿子一样需要自己照顾的男朋友，而这两种情况她目前都无法接受，还是觉得一个人自由自在更好。

她说，这么多年来，她最想做的就是自己做决定，而在鹤岗买房，是她人生中自己做出的第一个决定，对此她感到很开心。

在这座靠近俄罗斯边境的城市里，廉价的住房为年轻人提供了一处安身之所，但有限的经济机会，依然是他们必须面对的考验。

看完鹤岗这些年轻人的故事，你会发现，房子这东西真不只是价格高低那么简单。

有人花六万块买到了安稳，有人买完房扭头就走，还有人在这儿头一回替自己做了主。

那回到开头那个问题，卖房的和买房的，到底谁赢谁输？

先说卖了房的人。

手里攥着现金，最明显的变化就是心里松快了。

没有月供追着跑，不用操心房子漏水、空着没人住，想租房就租房，想换城市拍拍屁股就走。

行情一晃悠，手里有钱的人往往最淡定，机会来了说出手就出手，用不着干等买家上门。

可卖了房就一定稳赢吗？

还真不一定。

卖早卖晚差别大着呢，更要命的是卖完之后钱咋花。

有人钱放着不动，房租水电一交，日子反倒更紧巴了；也有人坐不住，到处瞎折腾，把现金扔进高风险的地方，到头来钱没多出来，心倒是累得够呛。

说白了，卖房只是把一种压力换成了另一种。

真能笑到最后的，多半是心里有数、节奏不乱的人。

卖完了不瞎动，不跟风，该等就等，该出手再出手。

卖房可不是一张自动通往赢家的门票，后面那几步怎么走，才是真正的考题。

再说买了房的人，真会哭吗？

外人总爱拿房价涨跌给他们打分，涨了就是聪明，跌了就是冤大头。

可对大多数普通家庭来说，房子就是过日子的底座，孩子上学、上班通勤、一家人的生活圈子，全靠它稳稳托着，这份踏实本身就挺值钱。

就像鹤岗那位35岁的姐姐，花几万块买了套房，屋里还堆着前房主的箱子，可她说有了家的感觉。

房价涨不涨，她未必在乎，她在乎的是终于能自己拿主意。

很多买房的人也一样，算过账、掂量过自己的能力，房子是用来扛住生活变数的，不是来添堵的。

时间再往后拉，差距往往不在买没买，而在接下来咋走。

卖房的人要是能抓住更合适的时机，优势会越滚越大；买房的人只要收入稳住、开销管住，日子照样过得有滋有味。

最怕的是那种今天后悔卖早了、明天又担心买贵了的人。

这种人整天被情绪牵着鼻子走，东张西望，左摇右摆，一年又一年过去了，还在原地打转。

你看那位上海姑娘，看房一天就拍板，说钱放手里也会被花掉，干脆先买了再说。

不管对错，人家至少没把大把时间耗在纠结上。

很多人盼的“好日子”，说穿了不是房价涨多少，而是做选择的时候能从容一点。

现在市场节奏慢下来了，非黑即白的判断越来越少，卖房的人不用被催着赶紧买回来，买房的人也不用被逼着赶紧上车，大家总算能静下心来好好算算自己的账。

所以啊，卖房的人未必个个都是赢家，买房的人也犯不着哭鼻子。

房子只是生活的一部分，不是给人生打分的裁判。

把节奏放稳，把账算明白，别被一时的情绪带着跑，好日子说不定就在这种不慌不忙里，悄悄地来了。