湖南
近日，衡阳市蒸湘区长湖板块云上松庭一期施工招标公告正式出炉。
项目由衡阳城发集团打造，资金来源为自筹+银行贷款，资金落实，即将启动建设。
云上松庭地处蒸湘街道，东临达理街、南临立新大道、西临光辉街、北临斗塘巷，紧邻松亭实验中学，区位优势突出。
项目一期占地约41.97亩，总建面约7.82万㎡，容积率2.3，绿地率35%，规划318户住宅、500个车位，计划工期730日历天，招标控制价约2.33亿元。
社区配建商业、物业用房、社区养老用房、架空层与地下车库，还同步实施周边路面、人行道提质翻新以及绿化工程。
作为国企开发项目，最大亮点就是交付稳定性强，产品走稳妥改善路线，地块规模不大，主打地段、学区预期和国企兜底，更适合看重交房安全、关注教育配套的刚需与保守改善家庭。
同在长湖片区，天嘉・时光长卷早已是板块内关注度很高的改善标杆，两个项目地缘相近，但定位和打法差异明显。
时光长卷是衡阳“好房子衡十条”示范项目，由老牌房企天嘉开发，目前已经在建，工地常态化开放，进度领先。
它不靠国企标签加分，核心竞争力是产品力：辨识度高的弧形外立面、无角柱户型、完整的景观轴线、大面积架空层会所，还配套社区食堂、室内运动场地，全龄社区配套拉满，面向愿意为居住质感、小区颜值买单的高阶改善群体。
放眼整个长湖片区，两个项目刚好形成互补，而非单纯价格竞争。
一个主打国企稳妥、看重教育配套，给买房人安全感；一个深耕产品，靠户型、公区、景观打造居住体验。
随着两个项目陆续推进，长湖板块的改善居住门槛，也将迎来新一轮提升。
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