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保利御江南是三水西南4700 亩超大型低密生态现房大盘，主打一江三湖四公园、央企现房、全龄教育、低价刚需 / 别墅；核心短板是位置偏远、配套薄弱、极度依赖自驾、地铁远、二手流通差，适合预算 50-330 万、自住养老 / 改善、长期持有、有车的广佛 / 三水家庭。
基础档案
全称：保利御江南（御江南国际社区）
地址：三水区西南街道金泉大道3 号（三水大桥桥南）
开发 / 物业：保利华南 / 三水普华美居物业
物业费：高层 2.2-2.5 元 /㎡/ 月；别墅 3.5 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅（2014 年拿地）
规划：占地 4700 亩（313 万㎡）、总建面 123 万㎡、容积率 0.85-1.0（超低密）、绿化率 42%
楼栋 / 户数：多期开发（高层 / 小高层 / 别墅）、约 10000 户
梯户比 / 车位：高层 2 梯 4/5 户；车位 1:1.2（充足）
交付：多期现房 / 准现房，即买即住
装修 / 价格：高层精装 / 毛坯，6800-7800 元 /㎡（总价 52-116 万）；别墅毛坯，153-190㎡（总价 200-330 万）
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