香港
六十二万港漂都在这儿
随着愈来愈多人才携同家人落户香港，关心的事情也逐渐从“如何申请来港”，延伸到更具体的生活问题：
· 孩子在哪里上学?
· 家人如何融入新环境?
· 什么社区更适合长期生活?
对不少港漂家庭而言，获批签证只是来港发展的第一步。
真正决定一家人能否安心留下来的，往往是教育、居住环境、交通配套及社区氛围等日常细节。
因此，香港在“引才”之外，近年也越来越重视人才落地后的生活与安居需要。
对准备在香港安家及长期发展的家庭来说，相关政策和市场上新推出的安居安排，都值得持续留意。
今天圈妹要跟大家聊的，就是位于愉景湾的全新半山海景豪宅现楼——「ONE TOSCANA 满・意」。
它推出了一套专为全球高端人才打造的灵活付款方案，把“先安居、再乐业、后付款”变成了现实。
想在香港长期扎根的朋友，不妨认真了解一下！
专属高才的灵活付款计划
说起来，这背后还有一个大的时代背景。
香港“首个五年规划”明确提出，要打造“国际高端人才集聚高地”，持续吸引全球人才来港发展。
图源：香港01
愉景湾的「ONE TOSCANA 满・意」顺势而为，紧跟政策方向，面向内地及国际高端人才推出专属付款计划。
它的核心逻辑很直白：让刚来香港、还没站稳脚跟的高才，不用为买房和租房的资金压力发愁。
买家只需在30日内累计支付楼价8%，第35天起就可以提前入住，真正实现“先安居”。（包括签约时付楼价5%订金、签正式买卖合约时付楼价1% 许可保证金，再在30日内付楼价2%订金）
之后只需每90天支付楼价0.75%的款项和0.75%的占用许可费，就能持续安心居住，余款最长可延至540天付清。
简单理解，就是把入住与后续付款安排分阶段进行，让买家有较长时间处理资金调配、子女教育及家庭落地等事项。
更贴心的是，此前已支付的许可保证金和占用许可费，之后都能
直接抵扣楼价余款！！
这样一来，新来港高才就可以专心打拼事业、积累本地收入与税单，从容安排按揭，不必一次性承受巨额置业压力。
满・意第9座11楼D单位
项目还特别设置了
“提前成交现金回赠”，
按成交期的不同，买家最高可享楼价3%的现金回赠。
想灵活掌握节奏可以慢慢付，想尽快锁定更优回赠的也可以提前付清，主动权完全在自己手里。
国际化教育配套，
解决高才家庭育儿忧虑
对于携同家人来港发展的高才来说，子女教育往往是首要考量。
而愉景湾在这方面，可以说是交出了“高分答卷”。
区内教育配套相当完善，既有知名的愉景湾国际学校（DBIS）和英基智新书院（ESF Discovery College）两所国际学校，也有本地小学圣公会伟伦小学，从幼儿园一路衔接至中学。
扎根社区的DBIS，教育阶段涵盖幼稚园至中学，让家庭可以较连贯地规划子女不同成长阶段的学习安排。
学校采用英国国家课程，强调探究式学习、独立思考、沟通协作及个人发展，鼓励学生从提问、实践和讨论中建立理解。
DBIS的另一项特色，是把愉景湾的户外环境与日常学习连结起来。
区内拥有海滨、沙滩及绿化空间，学校可透过户外探索、体育活动及跨学科项目，让学生在课室以外观察、实践和学习。
对重视全人教育的家庭而言，这类学习环境的意义不只是“设施较多”，而是让孩子有更多机会接触不同领域，在学术以外探索个人兴趣、建立自信和培养协作能力。
愉景湾国际学校
愉景湾是香港很具代表性的国际化海滨社区，它的多元并不只体现在教育配套上，也延伸至社区日常。
区内居民来自全球超过50个国家及地区。多元的家庭背景和语言环境，让孩子在课堂以外，也能自然接触不同文化与生活方式。
对刚由内地或海外来港的家庭而言，这种相对开放及具包容性的社区氛围，有助减轻转换生活环境时的陌生感。
优先面试，
让教育安排可以提前部署
除了较灵活的付款安排，愉景湾「满·意」还考虑到高才家庭来港后对子女教育的关注。
购买「满·意」指定单位的买家，其子女可获位于发展项目内的愉景湾国际学校(Discovery Bay International School,DBIS)优先面试机会。
愉景湾国际学校（幼稚园）
这样的安排，等于为高才子女铺设了一条无缝衔接国际优质教育的“高铁”，也切实解决高才家庭落户香港的顾虑。
山海意式豪宅，现楼即买即住
很多朋友会担心：“是不是又要等好几年才能收楼？”
这一点圈妹可以放心告诉大家：「ONE TOSCANA 满・意」是现楼项目，已获转让同意书，买家可以即买即住。
项目位于愉景湾北部的半山地段，属于新晋意式大型海景豪宅区「Toscana 意涛」的住宅系列，总共提供320个住宅单位，实用面积介乎425 至1,683平方呎，户型涵盖1房至4房，亦设平台特色单位与4房双套房大户型。
满・意第9座11楼C单位
单位主要朝东北或西南，坐拥全新意式中央公园Park Toscana园景及翠绿山景，更可远眺海景，视野非常开阔。
整个Toscana意涛规划占地逾65万平方呎，还将分期发展逾130万平方呎的私人住宅及占地逾16万平方呎的意式中央公园Park Toscana，把托斯卡纳的浪漫风情融进山海之间。
自 9 月公布销售安排以来，项目凭借珍罕地段和现楼优势备受高净值客户及投资者关注，连录瞩目高价成交，最高成交呎价达18,238元，足见市场对其价值的认可。
交通枢纽+成熟的多元文化社区，
海滨度假式日常
说到生活便利度，愉景湾也毫不逊色。
它位据香港 CBD、国际机场与大湾区交汇的核心枢纽，约20分钟车程即可直达香港国际机场或港珠澳大桥香港口岸，约25分钟渡轮便能抵达中环，往返市区、机场和大湾区都非常便捷。
住在这里，等于每天过的是“度假式生活”。
愉景湾背山面海，约三分之二面积是园林和绿化地带，拥有约400米长的大白湾沙滩、水塘、远足径和红树林，是香港难得的绿色海滨社区。
区内配套同样齐全：五大高级会所（高尔夫球会、香港大屿山游艇会、海澄湖畔会所、愉景湾康乐会及预计于2027年落成的愉景湾Sports Club）、商场、餐饮店铺齐备，日常休闲选择丰富。
愉景湾嘉年华来了！
亲身感受生活氛围
光看介绍不如亲身体验！
为了让大家深入了解愉景湾的社区氛围，10月31日和11月1日，愉景湾首办大型生活体验嘉年华“DB Fun Day”，一连两天带来约20项免费体验活动，涵盖市集、表演、亲子互动等。
现场多项精彩活动无需事先报名，即到即玩！大家可以在丰富多彩的体验中，亲身感受愉景湾的悠闲生活与活力氛围。
现场还安排免费渡轮、巴士及开篷导赏巴士接驳至各个活动场地，可以轻松畅游愉景湾的海滨、公园和配套区域。
带上一家人，坐上免费渡轮，吹着海风感受这个国际社区的日常，也许你心里关于“是否安家香港”的答案，就会更清晰一分。
总的来说，「ONE TOSCANA 满・意」想传达的，其实是一种“稳稳的幸福”：
灵活到位的付款安排让你安家无压力，优质的国际教育资源替孩子铺好路，成熟便捷的生活配套撑起高质量日常。
香港正张开双臂迎接全球人才，而愉景湾，正用最实在的方式，把来港定居的门槛降到最低。
愉景湾高尔夫球会
大屿山游艇会
奔赴一座城，最珍贵的是拥有一个安稳的家。
在愉景湾的山海之间，「ONE TOSCANA 满・意」把置业、教育、生活的难题一一拆解，给来港高才家庭一个从容扎根的选择。
机会难得，感兴趣的朋友别错过！
本文作者
天天被爸妈远程催婚的@圈妹
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