四川
就在刚刚，绵阳土地招拍挂市场再传新消息！
绵阳多宗地成交，共计4宗地，合计约207.18亩，揽金约5.7亿元。
共计其中关注度最高的高新区两宗二类城镇住宅用地顺利成交，一宗位于火炬双碑板块，一宗位于会展新城板块，合计出让面积约81.54亩，成交总额约2.86亿元。
下面我们来详细聊聊两宗地的详细情况。
成交结果
133号地块由宏辰地产竞得，成交总价约18714.2596万元，成交楼面价约2908.12元/㎡，溢价率0.54%。
132号地块由四川万向投资集团竞得，成交总价约9989.6535万元，成交楼面价约1808.64元/㎡，溢价率0%。
133号
出让面积：29250.84㎡（约43.88亩）
土地用途：二类城镇住宅用地（配建商业，配建的商业建筑比例≤10% 计容总建筑面积）
容积率：≤2.2且＞1.0
建筑高度：≤54 米
绿地率：≥35%
建筑密度：≤22%
成交总价：18714.2596万元
成交楼面价：2908.12元/㎡
本次133号地块由宏辰地产成功竞得，是本轮土拍中第二宗溢价成交地块，板块价值与市场热度可见一斑。
这也是继宏辰云著之后，宏辰在绵阳布局的又一重要落子——从安州板块起步深耕，逐步向主城核心区域拓展，品牌发展的每一步都走得扎实稳健。
回看宏辰在绵阳的作品脉络：从安州初代项目楿榭里、桃花源，到观澜府、江山云出，再到园艺山核心板块的宏辰云著、科技城核心区的宏辰九溪云台，每一个项目都凭借稳定的产品力获得了市场的广泛认可，在落子区域积累了扎实的用户口碑。
此次再度落子核心热土，宏辰将为绵阳市场带来怎样的全新产品呈现，值得持续关注与期待。
因为这宗地，坐拥高新区的核心身位。
地块位于虹苑北路与火炬西街交汇处，约43.88亩，成交楼面价约2908.12元/㎡，区位含金量在一众地块中出类拔萃。
与其区位相匹配的，是环伺四周的醇熟配套——火炬中学、火炬小学及多所幼儿园围合而立，富临医院、樊华商业广场、绵阳政务中心近在咫尺。生活的完整度，在这里几乎触手可及，人居的便利性无需等待，落地即享。
从指标看，2.2的容积率叠加54米的限高，未来大概率同样打造小高层产品。
区位是硬通货，配套是软实力。133号宗地之所以能约2900元的楼面价落槌，本质上是对这片土地成熟度的价值确认——学校围合、医院在侧、商业环伺，生活的每一环都已各就各位。
对追求"即买即享"的自住客群而言，这种确定性，比任何规划愿景都更有说服力。
132号
出让面积：25105.94㎡（约37.66亩）
土地用途：二类城镇住宅用地（配建商业，配建的商业建筑比例≤10% 计容总建筑面积）
容积率：≤2.2且＞1.0
绿地率：≥35%
建筑密度：≤22%
成交总价：9989.6535万元
成交楼面价：1808.64元/㎡
此次还是四川万向投资拿下了132号地块，继上次113号地块之后的第二宗地
此次宗地出让面积约37.66亩，成交楼面价约1808.64元/㎡，在两宗地中显得尤为亲民。
地块紧邻万向紫气东来与创新实验小学云谷校区，天然占据会展中心板块的核心腹地，区位禀赋不言而喻。
教育就近可达，商业蓄势待发。
随着科控阅溪谷大型商业体的逐步落成与完善，叠加区域医疗配套的持续修缮，整个板块正褪去单一的产业功能标签，向全面宜居的都会生活区跃迁。
幼儿园、学校、商业、医疗层层补位，一张完整的城市生活网正在织密。
从价格看，这一楼面价与周边约1700元/㎡上下的地块水平基本相当，未来开发亦可参考万向紫气东来的精装小高层模式。
对高新区周边的刚需购房者而言，一处区位成熟、门槛友好的所在，无疑极具吸引力——既要住得近，也要买得动，这正是刚需客群最朴素也最真实的期待。
此次3宗地块集中落子，加上此前绵投、富临、九洲等多宗地块，方向已然明确——会展中心板块，正悄然成为高新区土地市场不容忽视的热点片区。
对许多正考虑在高新区安家的年轻人来说，小高层精装产品意味着更低的上车门槛、更省心的交付体验。
万向紫气东来所验证过的市场路径，正在为后来者提供清晰参照。
一座"看得见、够得着"的宜居新城，正是板块给购房者最好的回应。
两宗宅地同场落槌，绝非偶然。
当前的高新区，正处在从产业集聚向产城融合跃迁的关键节点。当产业与人气在此交汇，对优质居住空间的渴求便顺势而生。
教育资源的先行布局、商业综合体的持续补位、医疗配套的逐步修缮，正共同拼合成一张完整的宜居生活图景。
而以小高层为主导的产品形态，恰好与高新区庞大的刚需、刚改客群精准对位——总价可控、品质在线，正是当下市场最需要的产品答案。
可以预见，随着这批宅地陆续开发入市，板块的人居能级与市场声量都将再上一个台阶。
两宗宅地如同两块拼图，让高新区的宜居版图愈发完整，也让市场对高新区的下一程充满想象。
更值得注意的是，两宗宅地的产品逻辑高度趋同——小高层、低密度、高绿化。
这既是对高新区居住需求的精准回应，也折射出板块开发思路的成熟与统一。土地市场的连番落子，往往是板块腾飞的前奏；
高新区，正站在这样的起跑线上，等待一场属于宜居时代的正式开场。
从132号地块的亲民门槛，到133号地块的成熟配套，高新区正用两宗宅地，完成一次"宜居价值"的集中表达。价格的分野背后，是市场对区位、对产品、对生活方式的重新定价。
高新区的版图之上，一个更加完整、更有温度的人居时代，正在款款走来。
接下来，让我们静候这些地块的入市，也期待更多优质项目入市，为绵阳楼市注入新的活力。地缘性置业的朋友，不妨把目光，再多分一点给这个板块。
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