中建壹品在汉发布“壹品好房”产品体系，以“高优雅智”回应居住新需求

极目新闻记者 王博 周继珣

通讯员 朱旭

10月27日，2026国际（武汉）智能建造产业博览会在武汉开幕。当日下午，中建三局旗下专业地产投资开发平台——中建壹品投资公司在武汉光谷科技会展中心举办“壹品好房”产品发布会，发布“1+4+10+X”产品体系，系统阐释“高、优、雅、智”四大产品特征。

从工厂预制的建筑部件，到可以随家庭需求调整的房间布局，再到联通住宅设备与物业服务的居家智能体，中建壹品围绕设计、建造、装修和交付后的使用维护，介绍了“好房子”的相关技术与应用。博览会期间，中建三局“好房子”展厅、壹品空间展台、壹品物业展区同步展示相关成果，星城中心作为本届博览会“八馆联动”参观点之一，其中的“壹品好房”体验中心集中呈现了众多产品的应用场景。

从居住痛点出发，构建“1+4+10+X”产品体系

渗漏、开裂、隔音效果差，房间布局难以适应家庭变化，精装修风格选择有限……这些日常居住中的问题，是中建壹品此次产品发布时关注的重点。

据企业介绍，在6000多次访谈调研的基础上，中建壹品承接中国建筑“好房子”营造体系，将“6633+”痛点需求框架与百余项基础需求相结合，形成“1+4+10+X”产品体系。

其中，“1”是一个核心定义：以精工品质为基石，打造健康舒适环境，注重生活环境美学，融入多场景AI智慧，形成居住的幸福空间。“4”即“高、优、雅、智”四大特征，分别对应精工品质、健康舒适、生活美学和智慧服务。

四大特征进一步细化为高品质、高集成、高效率、健康优、功能优、适用优、空间美学、环境美学、居家智能、智慧社区10个维度，再通过“X”项个性化技术模块，适配不同城市、项目和家庭的需求。

在建造环节，中建壹品将智能建造3.0体系作为产品品质的基础。该体系应用30余条智能产线，构建9大工业化产品体系，将结构浇筑、管线预埋以及机电、精装部品的预制前移至工厂，再到施工现场装配，建筑集成度达80%，建造精度由厘米级提升至毫米级。

企业希望通过工业化模块、智能建造与集成装修协同，减少传统施工中的质量波动，改善开裂、渗漏等问题，并缩短建造周期。

空气、用水、隔声与空间，细化到日常生活

“优”的落点，是居民每天能够感受到的居住体验。

记者在现场展厅看到，“壹品好房”产品体系涵盖六恒空气系统，集恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风等功能于一体，通过设备联动调节室内环境。针对噪声问题，体系还涵盖高性能系统窗、静音排水管材、隔声垫，以及天地墙模块化隔声构造。企业还建设“壹品好房”检测中心，围绕476项健康参数开展检测验证。上述技术和产品可结合不同项目需求选用。

全屋用水也是重点展示内容。中建壹品自主研发的源生筑五合一净水器，将“软、净、纯、矿、热”五种用水需求集成至一台设备，替代传统4至5台净水装备，覆盖直饮、烹饪、洗浴、洗衣等场景。据介绍，设备体积约0.125立方米，可置于橱柜内，并接入居家智能体，显示滤芯使用情况、提醒更换；与水浸报警器及智能水阀联动后，可在发现漏水时自动关阀。结合装配式给水管道系统中的分水器，还可实现各用水点独立分流，减少同时用水时的相互干扰。

针对家庭人口与生活方式的变化，中建壹品研发大跨度结构、可移动墙体与模块化家具，让客厅、书房、客卧等空间能够灵活转换。配套的全维收纳体系提供数百种收纳模块，按照企业产品方案，收纳面积可占套内面积的10%至12%。

居住品质也包括社区环境和公共空间。围绕“雅”的产品特征，中建壹品提出结合城市文化开展设计：上海外滩元境从里弄空间、石库门木雕和红砖砌法中提取元素，北京海宸元境融入宋式园林意境，深圳鹏宸云筑运用岭南园林符号，成都金沙公馆则从古蜀文化中寻找设计语言。

在公共空间配置上，企业将阅读、运动、会客与邻里交往纳入社区设计。例如，北京未来元著“悦之境”会所设置艺术水咖、篮球及羽毛球场地、健身空间，服务不同年龄段业主的休闲与社交需求。

精装修提供“菜单”，居家智能从单点控制走向联动服务

如何兼顾精装修的便利与个性化需求，是此次发布的另一项内容。

“壹品定制家”以数字化平台提供装修选项。以武汉汉韵公馆171平方米户型为例，平台设置3种主导风格、19大品类、160个选项，可组合形成480种方案。据企业介绍，业主可通过小程序选择风格、材质和配置，约3分钟即可预览装修后的3D效果。

据介绍，平台资源库整合了6100余种商品和部品，通过企业集采平台统一采购。“壹品定制家”2.0版本引入AI智能设计引擎，结合房屋尺寸、结构与管线等信息生成布局和效果图，方案确认后可生成物料清单及报价，并将设计数据衔接至生产、施工环节。

企业提供的数据显示，汉韵公馆2号楼已签约客户中，约70%选择了定制化装修服务。按照项目安排，定制化装修客户将与非定制客户同期交付，交付时还将获得包含水电走向、开关插座位置等信息的数字房屋档案。

在住宅使用阶段，居家智能体承担起设备联动与智慧服务功能。据介绍，中建三局自研居家智能体以中控屏和语音交互为入口，联通照明、暖通、遮阳、安防及家电等设备，构建“感知—分析—执行—反馈”的运行机制。

据介绍，系统可根据温湿度、空气质量等数据联动空调和新风设备；发现燃气、水浸等异常时，进行报警并联动相关设备，将信息推送至物业或紧急联系人。适老化场景还包括跌倒监测告警、睡眠监测、用药提醒及夜间起身照明等功能。

住宅维护信息也被纳入其中。“数字房屋说明书”集中收纳住宅使用说明、质量保修、隐蔽工程管线图及家电操作指南；“全屋体检”功能则对设备、网络、环境和安防进行检查，在三维户型图上标注异常位置。

中建壹品方面介绍，相关智能点位与管线从建筑设计阶段同步规划，施工时完成预埋、安装，并与建筑同步验收交付。系统支持持续的功能迭代与服务升级，后续可根据住户需求接入更多生活服务、扩展智慧场景。目前，居家智能体已在武汉、上海等地的住宅项目样板间应用，并逐步拓展至老旧小区智能化改造、适老化改造升级等场景。深圳雲海元境还计划建设数字孪生系统，为房屋建立数字档案，辅助后续检修。

在社区层面，企业构建“1+3+4+N”智慧社区体系，结合智慧天眼、中建i邦邻智慧物业APP等系统，拓展无感通行、高空抛物监测、机器人配送等服务场景。

体验中心呈现12大场景，星城中心串联“AI+建筑”产业链

产品体系如何变成可以看见、使用的住宅空间？位于武汉市洪山区雄楚大道286号星城中心3层的“壹品好房”体验中心，集中展示了12大核心场景和144项产品。

据介绍，体验中心通过工法墙展示10款核心模块化产品，让平时藏在墙内、地板下的构造与管线直观呈现；室内则设置可变空间、舒衡空气、智慧厨房、定制装修及适老化设施等场景。可移动隔墙与折叠床联动，可将客厅转换为客卧；儿童房通过旋转墙与升降床调整布局；老人房配置起夜照明、紧急呼叫、无门槛卫生间和辅助起身设施。

体验中心还展示了企业自研的零异味垃圾箱和无底框隔声入户门。前者支持语音控制，结合低温抑菌、密封锁味和紫外线消毒等方式处理厨余异味；后者采用无门槛设计，关门时底部密封条自动下降封缝，兼顾通行便利与隔声需求。

目前，中建壹品正结合不同项目推进产品体系应用。其中，武汉光谷元著推进“BIM+装配式”一体化设计施工与智慧社区建设；深圳雲海元境部分楼栋计划采用EI-MC模块化建造技术；北京、上海等地项目则结合当地文化与居住需求，落地不同的空间、装修和智慧服务方案。

中建壹品方面表示，将以“理想家，悦生活”为品牌使命与产品主张，持续投入科技研发，结合不同城市和项目需求推进产品应用，并将服务延伸至交付后的居住全周期。

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本届博览会持续至10月29日，相关展区及星城中心联动参观点在展会期间开放，参观者可进一步了解“壹品好房”从建造工法到居家应用的具体内容。

（来源：极目新闻）