广东
21世纪经济报道记者雷晨
近日，小米落地武汉的首个员工住宅项目光谷梦享家正式开盘。该项目规划4栋住宅楼，合计297套房源，备案均价13885元/㎡，购房对象限定为小米体系内已签订劳动合同并正常缴纳社保的在职正式员工。
开盘前一日，小米生态链总经理陈波通过微博视频对外介绍该项目，相关话题“小米首个员工住宅小区开售”随后登上微博热搜。
据陈波透露，项目距离小米武汉科技园约700米，实测步行10分钟出头，紧邻光谷公园、荷塘公园，处于双公园环抱之中；小区规划包含三栋18层小高层与一栋33层高层，户型覆盖110㎡三房两卫（全盘仅66套，采用LDK一体化餐客厅设计、配备南北通透主卧套间）、122~125㎡三房（近8米宽厅、独立电梯厅、主卧约24㎡套房、次卧每间约12㎡、四叶草格局、预留可变空间）以及143㎡四房（约6米挑空空中花园），项目按照第四代住宅标准打造，同时配套约800㎡会所、约1600㎡下沉庭院，交付标准为毛坯。
价格分层上，1号楼备案均价13609元/㎡，房源总价区间138.8万元~180万元；其余楼栋备案均价在13884元至13892元/㎡之间，房源总价大多落在183万元~213万元。
（图片来源：陈波微博）
武汉市住房和城市更新局公示的预售资料显示，光谷梦享家项目备案名称为“居住项目（2025-147）”，地址位于东湖新技术开发区高新四路以南、豹溪路以东，总建筑面积57238.86㎡，在10月16日集中取得四张预售许可证（武房开预售〔2026〕336号），销售对象明确限定为小米集团所属正式员工，项目计划2028年3月竣工，2028年5月交付业主。
（图片来源：武汉市住房和城市更新局）
项目开发主体为谧空间武汉信息科技有限公司，该公司注册于2020年11月，股东为小米境外主体MI Space WH Limited，属于小米全资子公司；项目预售工作由东湖高新区管委会指定的武汉光谷中心城建设服务中心负责监督实施。
四个月前，小米在武汉刚拼上居住配套的另一块拼图。6月，武汉小米青年公寓开启试运营，990套房源平均月租1099元，约为周边市场价七成，由万科旗下长租公寓品牌泊寓运营。至此，小米已在北京、南京、武汉三地累计建成12栋青年公寓，提供4214套房源。月租1099元的青年公寓运营四个月后，总价百万元级的商品住宅入市，小米在武汉的员工居住配套由租房延伸到购房。
在社交平台上，有网友感慨，从食堂、宿舍到住宅，大厂福利正回归“公司包办一切”的模式；也有人调侃“将一生卖给了小米”。对于需要在光谷长期扎根的员工而言，低通勤成本和高得房率是实打实的优势，但150万元以上的门槛，也让不少人算起了账。
居住配套加码的背后，是小米在武汉的人员基本盘。小米2017年落户光谷，武汉已成为小米除北京总部外规模最大的研发与智能制造基地，在汉员工超8000人，其中研发人员占比超60%，万人级研发中心正在建设。
以住房绑定核心员工，小米之前已有同行探路。据21世纪经济报道此前报道，华为在东莞松山湖建设员工住房，满足条件的员工可以8500元/㎡的价格购买，相当于市场价的三至四成；格力电器2021年3700套员工住房交付在即，董明珠当时公开表示，给员工一万两万元奖励，不如解决住房问题；京东、唯品会近年也先后投入建设自持员工公寓，其中京东青年城计划投入近60亿元，建设超4000套公寓。
6月，雷军在2026年世界青年发展论坛上向全球青年喊话：“选择武汉、扎根武汉，绝对是非常值得的人生选择。”四个月后，第一批可购买的住房摆到了小米武汉员工面前。
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