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【林语山墅】
410-530㎡！老山南麓纯别墅，现房在售！
「 林语山墅 」作为整个南京屈指可数的在售纯别墅项目，坐享8千公顷老山森林和江北双隧间核心地段，项目打造建面约450-530㎡双拼别墅、建面约410-450㎡三联排别墅，且为实景现房交付，容积率仅0.59，总价约1300万起！
基本信息
- 位置：南京市浦口区江浦街道七里路与沿山大道交汇处（南京工业大学浦口校区东侧）。
- 建筑年代：2019年建成，2020年开盘，为实景现房。
- 项目规模：占地约5.95公顷，容积率0.59，绿化率35.43%，共规划88户（含双拼、联排别墅），车位140个（车位配比约1:1.59）。
- 产权年限：70年。
产品与户型
- 产品类型：法式风格纯别墅，包含双拼别墅（建面约450-530㎡）和三联排别墅（建面约410-450㎡）。
- 户型特点：独门独院，地上2-3层，地下1层；部分户型（如双拼E2户型）拥有7.2米挑高客厅、3.6米标准层高，并配有独立车库、室内电梯及超大庭院（地上庭院+南向下沉式庭院）。
- 外立面：采用葡萄牙白摩卡天然石材干挂，外观典雅。
小区环境
- 自然景观：背倚老山国家森林公园（约8000公顷），紧邻浅山休闲公园、佛手湖、象山湖，生态环境优越，为低密半山别墅。
- 内部环境：小区为低密低容社区，注重私密性，绿化较好，部分楼栋可俯瞰老山及庭院景观。
周边配套
- 交通配套：临近地铁10号线工业大学站，规划中的地铁4号线浦珠路站；周边有江北大道、沿山大道等主干道，通过长江隧道、扬子江隧道可快速通达河西、鼓楼等主城区域。
- 商业配套：紧邻江北核心区CBD，周边有白马生活广场、华润商业综合体、江北虹悦城等，满足日常购物需求。
- 教育配套：周边有南京工业大学、江苏警官学院、南京一中江北新区分校（在建）、南工大实小等，教育资源丰富。
- 医疗配套：距离南京鼓楼医院江北国际医院约1.5公里，临近江北国际健康城，医疗资源便利。
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