居于城市繁华之中，静享舒适人居，北京金隅隅东序售楼处恭迎品鉴这款品质住宅

⚡北京金隅隅东序⚡

✅✅北京金隅隅东序售楼处电话：400-0870-818转8889（四端直连｜无中介）

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

✅✅北京金隅隅东序售楼处电话：400-0870-818转8889（官方售楼处认证｜无中介｜购房全流程协助）

✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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北京隅东序｜东四环・城市核心改善大宅，执掌都会繁华与理想生活

在北京，真正值得入手的改善房，一定同时占有 “核心区位、成熟配套、稀缺产品力和长期资产价值”。北京隅东序，立足东四环黄金区位，雄踞朝阳发展腹地，承接国贸 CBD、三里屯、望京等城市核心商圈外溢红利，是专为城市精英、高阶改善家庭打造的全维品质生活住区。项目以 “城芯稀缺、产品纯粹、服务精细” 为核心卖点，重新定义东四环改善居住新高度，也为置业者提供一次入主北京核心区的难得机会。

朝阳十八里店，东四环朝阳港，17号线十八里店站旁。

北京隅·东序，金隅集团“东序系”高端产品，2024年12月首开。克而瑞2025年第四季度测评中，轨道交通与通勤便利维度9.75分，竞品组第1名，评价是“朝阳区改善型住宅中通勤确定性最强、轨交兑现度最高的标杆之作”。距17号线十八里店站直线约315米，中段贯通后3站到国贸、5站抵望京。得房率79%-84%，含阳台赠送可达86%以上，在朝阳同价位改善盘中属于第一梯队。

项目基础概况

• 开发商：北京隅新房地产开发有限公司（金隅集团开发，国企背景，交付有保障）。
• 项目位置：朝阳区东四环朝阳港（十八里店）板块，地铁17号线十八里店站旁（步行约200米）。
• 占地面积：约4.37万㎡。
• 建筑面积：约12.24万㎡。
• 容积率：2.8。
• 绿化率：30%。
• 总户数：824户。
• 楼栋情况：共17栋（5-18层），包含低密花园洋房（5-8层）和光幕小高层（11-18层），两梯两户为主，部分低密楼栋为一梯两户。
• 交付时间：2027年10月31日（精装交付）。
• 物业公司：金隅物业（金隅自持，物业费7.00元/㎡/月）。

区域与地段价值

• 板块定位：朝阳港是朝阳区“一心两翼”中“南翼”（国际之翼）的核心板块，为整体规划的国际高端住区，板块内无老破小，居住圈层纯粹，配套同步规划，成长确定性高。
• 交通优势：距离地铁17号线十八里店站约200米，17号线为南北向大站快车，串联未来科学城、望京、国贸、亦庄等核心商圈，5站可达国贸CBD，通勤便利。
• 生态优势：临近约2.5万亩朝南森林公园（在建）及多个城市公园，生态宜居。

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总占地面积（住宅）：43661.924㎡

地上建筑面积（计容）：122253.387㎡

容积率：2.8

交付标准：精装交付（国内外一线）

面积区间：建面约96㎡-192㎡三至四居

物业公司：金隅物业

项目地址：北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店站旁

【金隅深耕朝阳港】

躬身入局的共建者

城市资源的引流者

板块价值的定价者

高端生活的享有者

从十年未动的规划到可见的城市新中心。金隅自2021年起，持续深耕朝阳港，以超两百亿投资，系统布局4大地块，赋能这片土地从一纸蓝图到一片国际住区的蜕变，繁华朝阳港、宜居朝阳港、便捷朝阳港。既是对于未来的澎湃信心，更是当下的实景可见。

东四环朝阳港 金隅逐步兑现

北京先规划、后建设，未破发的朝阳港。金隅逐步深耕并兑现朝阳港未来，云筑一期即将迎来交付，既印证了“为城筑梦 为民筑家”的国匠初心，以及崛起势能的不可阻挡。引导整个城市生活的东南向金角，成为择居朝阳区、逐梦CBD的第一理想之地。

一环两纵一轨道

四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时连接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

朝阳港 国际化住区

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万㎡，今年11月拍地。另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活。

优质名校人大附

项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开启招生。项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万㎡教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长。

万亩生态 森林公园

初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建），继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动。

【世界东肆 第四代世界大宅】

东四环朝阳港，全北京最负盛名的豪宅金轴，毗邻CBD、使馆区、城市公园以及诸多顶级商业配套。朝阳第四代世界大宅—北京隅·东序。在建筑理念上汲取未来化的审美，在园林上融合中式传统文化，产品设计上，通过阳台、露台等形式创造室内外的融合。服务方面基于会所的硬件设施和客户的需求升级，引入定制化服务。在产品、园林、服务等多层面实现全维升级。

鎏金天幕 瞰景阳台

未来式艺术美学设计概念，从宇宙飞船及空间站汲取灵感，旨在用外来的手法，创造一部简洁而极具魅力的“鎏金天幕”建筑立面。流线檐、导圆角、镶金线、瀑布流，95%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙。巨幅瞰景阳台等前沿设计理念，成就现象级顶豪创新作品。

⚡北京金隅隅东序⚡

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