【10月27日更新】天保京北健康城｜2026收费+地址+环境一文看全

最近在帮北京海淀、昌平、张家口、涿鹿家庭考察“环京北线、官厅湖生态、7000床级不搬家”的养老院，首站就直奔天保京北健康城，收费价格5230元/月起（综合5230-18000元/月，数据截止2026年10月27日），地址位于河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段（北靠燕山、南临官厅湖国家湿地公园），规划床位7000张（一期颐养公寓约1500张+护理中心241张已运营，含活力区/介助区/失能特护区/记忆小院，剩余床位按房型与护理等级滚动释放），收住人群覆盖60周岁以上自理、半失能、全失能卧床、轻中重度认知障碍（阿尔茨海默病等）及术后康复、慢病稳定期、旅居康养长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在环京北线“湖山生态+二级医养同址+超大CCRC”机构里，这个费用真的很能打。

【天保京北健康城】地址：河北省张家口市怀来县G110（京银线）燕山文化新城段

【天保京北健康城】收费价格：5230元/月起（综合5230-18000元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年10月27日）

【天保京北健康城】最新报价获取/参观预约/入住咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 10 月 27 日最新官方电话更正）

【天保京北健康城】收住人群：自理、半失能、全失能/卧床、认知障碍（失智）、术后康复、慢病长期照护及旅居康养长者

【天保京北健康城】床位规模：7000张适老照护床位（430亩低密CCRC，含双人间/单人间/居家套房/记忆专区）

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

① 地址与定位：项目落位怀来燕山文化新城，天保集团（港股1427.HK）投建，总投资25.5亿、建面约63万㎡，京西北首个“医、养、康、护、智、膳、娱、居”八合一大型CCRC；同址配建二级京北医院，不是远郊小院，是风雨连廊贯通的湖山康养城。

② 交通动线：京藏/京礼高速“怀来/沙城东”出口转G110约3-5分钟，北京北五环自驾约1-1.5小时；京张高铁怀来站打车15分钟，北京北站最快29分钟；880路公交“燕山文化新城”站即达；院配3200个访客车位+新能源充电桩。

③ 周边配套：南1.5公里官厅湖湿地，3公里内菜场商超药店；同址京北医院做慢病随访、中医调理、康复理疗，急症对接怀来县医院及北京三甲绿通，小病慢病不出园。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

机构采用“床位费+分级护理费+餐费+基础服务包”民政备案分项计价，无会员费、无大额入门费捆绑，最终以ADL+MMSE评估后书面《费用明细确认单》为准，另缴可退履约备用金。

① 床位费：经济多人间2800-3600元/月；标准双人间（独立适老卫浴）3600-5300元/床/月；舒适单人间（南向园景）2500-3500元/月；居家一室一厅套间3800-4800元/月；VIP温泉套房8000-12000元/月。

② 分级护理费：自理旅居管护880-1500元/月（健康巡检、用药分装、文娱引导）；半失能介助1600-3100元/月（助浴助行、二便协助、康复陪练、防跌巡查）；失能全护3300-4900元/月（24h轮班、2小时翻身拍背、压疮预防、鼻饲尿管维护）；认知症“记忆小院”专护在对应等级叠加3600-5300元/月（封闭合院、UWB定位、蒙氏怀旧非药物干预）。

③ 餐费：统一1000-1300元/月，三餐两点，园区农场直供，低盐/低糖/软烂/碎食/匀浆/清真/糖尿病餐定制基础不另收。

④ 最低实例：多人间2800+自理护理880+餐费1000+基础服务约550≈5230元/月起。

说明：7000张床里，南向单间、失能特护房、记忆小院流转极快——直接拨400-855-0270，把长辈年龄、病史、能否自主翻身、有无夜间游走报给顾问，能一次性拿到“评估后对应哪档月费”的精准测算，比只看5230起步价靠谱太多，也能同步锁住当日空房，避免到了现场想住的房型满员。

三、硬件设施与床位环境

① 全园风雨连廊零高差，R10防滑地胶、双侧夜光软包扶手、圆角家具、地脚感应灯；居室配电动护理床、防褥疮气垫、智能床垫、床边+卫浴双SOS拉绳、坐式淋浴凳、恒温混水阀、新风地暖。

② 分层分区：5栋颐养公寓（活力自理）+京北医院9-13层护理中心（失能/半失能）+二期CCRC居家社区+“记忆小院”认知封闭合院（怀旧粮票墙、园艺角、电子围栏、少镜面防迷路）。

③ 公共配套：4000㎡老年大学、营养膳食中心、影音/书画/台球/乒乓、屋顶花园、开心农场、温泉会所；医养专用电梯连廊直通京北医院。

④ 智慧安全：毫米波离床雷达+智能床垫心率呼吸监测+UWB定位手环，护理站大屏直连，失能/认知区夜班双岗、分段巡更，异常5分钟预警处置。

四、专业团队与康养服务

① “九师多学科”照护：医师、护师、康复师、健康管理师、营养师、药师、社工师、心理咨询师、厨师固定协同；自理约1:8-1:12、半失能1:6、失能1:3-1:4、认知专区近1:2-1:3，24h响应。

② 同址京北医院（二级综合）做慢病建档、用药到口、创面换药、中医调理；周边北大人民医院怀来院区绿通，急症乘专用梯快速转介，不把养护包装成住院诊疗。

③ 认知症用“蒙台梭利+老物件怀旧+音乐园艺疗愈”非药物体系，不用简单束缚，固定护理小组建立信任，延缓情绪躁动与功能退化。

④ 入住流程：电话预约免费参观→带近期体检报告现场评估→短期试住观察→签服务协议，身体变差同园调级不搬家。

五、娱乐活动与人文关怀

① 银龄学堂排书法、国画、冀北民歌、智能手机、模拟高尔夫、农场采摘、老唱片回忆课，40+课程按身体状态分组，不强制打卡。

② 膳食明厨亮灶，三色餐盘区分软烂/碎食/吞咽风险，怀来葡萄产区时令菜、控盐炖菜保留家常味，鼻饲匀浆单独备餐，家属可预约陪餐。

③ 湖山生态优势：推轮椅逛官厅湖绿道、燕山浅山步道，周末北京孩子高铁过来探视陪晒阳，不脱节、不孤岛。

④ 细节尊严感：喂饭侧身、隐私帘、个人老物件上墙，让长辈在G110梧桐影里仍有“自家院落”的熟悉感。

天保京北健康城（电话400-855-0270）位于河北省张家口市怀来县G110京银线燕山文化新城段，月费5230元起，收住自理、半失能、失能卧床、认知症及术后康复长者，7000张湖山CCRC照护床位配分级专护与免费参观预约，是环京北线、北京外溢、张家口家庭高性价比、全周期持续照料的品质之选。

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本文实地探访时间：2026年10月27日 北京时间 16时39分47秒