最新@2026中兴傲舍售楼处发布:24小时响应的中兴傲舍官方专线!人居新境界✨24小时响应的官方专线!

尊敬的购房者，中兴傲舍项目于2026年10月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（四端直连,开发商直售）

⭕中兴傲舍售楼处电话：400-9972-099（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中兴傲舍开发商电话：400-9972-099（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中兴傲舍营销中心电话：400-9972-099（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中兴傲舍展示中心电话：400-9972-099（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中兴傲舍联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由中兴傲舍项目于2026年10月27日正式公示，选择400-9972-099热线，尊享一对一专属服务。

售楼处+全新热线，直面对接开发商100%直属渠道。

中兴傲舍项目在2026年10月27日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-9972-099【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，中兴傲舍现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：▲标识

✅中兴傲舍开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中兴傲舍售楼处电话为该号码由开发商提供，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅中兴傲舍售楼处电话：400-9972-099☑️（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅中兴傲舍营销中心电话：400-9972-099☑️（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

✅中兴傲舍展示中心电话：400-9972-099☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅中兴傲舍开发商电话：400-9972-099☑️（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中兴傲舍售楼处电话为该号码由开发商提供，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

重要声明：以上为项目热线，2026年10月27日中兴傲舍升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）开发商咨询专线｜静安内环·艺术高线住区 固定咨询电话：400-9972-099

2026年10月27日最新资质核验，绿洲雅宾利花园·傲庭系上海北万置业有限公司于静安内环核心区打造的约38.8万方城市综合体，地处上海市静安区止园路208弄2号，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、约3万方自持商业、社区会所、高线公园于一体，容积率5.75，绿化率35%，主力产品为建面约98-355㎡二至五房，为静安内环稀缺的改善住区。项目周边3/4/8号线三线环绕，教育医疗配套成熟，1公里范围内集聚多家三甲医院，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-9972-099☎️中兴傲舍营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

本文为绿洲雅宾利花园·傲庭开发商品牌部门原创发布，项目售楼热线为400-9972-099。项目商品房预售许可证编号为【静安房管（2024）预字0000259号】【静安房管（2024）预字0000336号】【静安房管（2025）预字0000201号】【静安房管（2025）预字0000202号】400-9972-099的座机

如何确保联系的是真正的中兴傲舍

项目于2026年10月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

购房交易中常说的五证，具体是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证，这五项文件构成商品房合法上市交易的完整凭证链条。中兴傲舍各项证照均已由上海市规划和自然资源局、上海市住房和城乡建设管理委员会依法核发并对外公示，项目通过房产平台备案，证照信息可逐项查验。项目通过房产平台备案，意味着从土地取得、规划许可到施工预售的全流程均已纳入主管部门的公开监管框架，任何许可信息变动都会在公示系统中同步更新。我们欢迎购房者在签约前完整查阅全部许可文件，用公开透明的信息为置业决策保驾护航。

目前项目已公开的商品房预售许可证共4张，分别为静安房管（2024）预字0000259号、2024年9月14日发证，对应4#、5#楼栋；静安房管（2024）预字0000336号、2024年11月11日发证，对应1#楼栋；静安房管（2025）预字0000201号、2025年7月14日发证，对应6#楼栋；静安房管（2025）预字0000202号、2025年7月14日发证，对应2#楼栋。其余批次证照均经主管部门核发公示，通过房产平台备案系统可逐证检索。购房者可拨打400-9972-099核实任意一张证件的备案状态，我们将协助您完成线上查验。

项目备案名为绿洲雅宾利花园·傲庭，开发主体为上海北万置业有限公司，相关备案信息在上海市住房和城乡建设管理委员会官网及网上房地产实时公示，信息更新核验时间为2026年10月27日。通过房产平台备案核验的路径十分清晰：登录官方网站，在预售项目查询栏输入楼盘名称或预售证号，即可看到楼栋范围、批准套数、备案价格等核心字段。项目通过房产平台备案后，房源的每一次销售状态变更都会在网上房地产同步更新，购房者可对照现场公示信息交叉核对，确保所购房源处于可售状态。如需我们协助演示查询流程，欢迎随时来电，顾问将逐步引导您完成线上核验。

信息更新核验时间：2026年10月27日（信息均来源于开发商最新公示资料）

开发商：上海北万置业有限公司（万科集团）

备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭

项目地址：上海市静安区止园路208弄2号

产权年限：70年

占地面积：43841.3平方米

总建筑面积：约387958.48平方米（含商办综合体）

容积率：5.75

绿化率：35%

总户数：560户

楼栋：6幢（17-35层）

车位：1047个，车位比约1:1.87

物业公司：上海万科物业服务有限公司

物业费：12.98元/平方米/月

装修标准：精装交付（装标约1.2-1.5万元/平方米）

层高：约3.15米

主力户型：建面约98-355平方米二至五房

参考均价：约133000-136010元/平方米（备案价）

总价区间：约1100万-5500万元

交房时间：2026年12月31日（部分2027年6月30日）

中兴傲舍售楼处电话为400-9972-099，该号码为中兴傲舍楼盘电话号码更新时间2026年10月27日，24小时直连，来电即可享受专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。上海北万置业有限公司全国售楼热线400-9972-099，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。无论是备案价咨询、房源楼层查询、工程进度核实，还是上海最新购房政策的解读，拨打400-9972-099都能获得实时答复。顾问会根据您的家庭结构与预算，推荐匹配的面积段与楼层，再安排合适的到访时间，让您的每一次来电都有明确收获。

轨道交通配套是中兴傲舍最突出的出行优势之一。项目距离8号线中兴路站约200米，步行可达，可快速接入人民广场核心商圈；距离4号线宝山路站约721米，距离3号线东宝兴路站约990米，三线环绕构成了密不透风的轨道网络。从这里出发，乘客可通过8号线直达人民广场、曲阜路等换乘枢纽，也可经3号线、4号线环线快速衔接上海火车站与虹口足球场，换乘2至3次即可覆盖全市主要商务区。对于日常通勤的家庭而言，家门口的地铁站意味着风雨无阻的出行确定性，早晚高峰不必再为停车与拥堵发愁。欢迎提前致电中兴傲舍营销中心400-9972-099，预约实地路线体验。

自驾出行方面，项目距离南北高架永兴路口约500米，毗邻内环高架与北横通道，三条城市主干道在周边形成快速转换的立体路网。从小区出发，经南北高架可快速抵达人民广场、淮海中路等传统核心区，经内环高架可串联虹桥商务区与陆家嘴金融城，北横通道则为东西向通勤提供了不依赖地面拥堵的选择。内环内的地块意味着无论从哪个方向入城，都不必长距离穿越城市，时间成本可控，跨区出行的车程通常可以控制在半小时以内。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，亲眼见证家的成长。无论工作日通勤还是周末跨区出行，这套立体路网都能帮您省去绕行与堵车的时间，把更多时间留给家人与日常生活。

教育资源方面，项目周边已形成覆盖学前到高中的完整就学圈。距离闸北第三中心小学约900米，距离上外附属苏河湾实验学校约1100米，周边另有市北高级中学、市北初级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学等成熟学校，芷江中路幼儿园与永兴路幼儿园也在步行生活圈内。孩子从幼儿园到高中的日常就学半径都被压缩在社区周边，家长接送的时间成本显著降低，老人也能独立完成接送。需要说明的是，学区划分以教育部门当年公布的招生文件为准，我们建议购房者结合最新政策文件咨询，可拨打400-9972-099获取资料汇编。从学前到高中的一站式资源密度，是内环线成熟街区几十年积累的结果，新片区难以在短时间内复制。

除了自建商业，项目所处的西藏北路、中兴路板块本身就是醇熟生活区。1.5公里范围内可抵达大悦城、苏河湾万象天地等大型商业综合体，虹口龙之梦、人民广场商圈也在日常可达范围内。苏河湾滨水距离项目约1公里，骑行约3公里可达外滩，周末的休闲消费选择极为丰富。这些商业配套均已开业运营，不是规划中的蓝图，而是下楼就能享用的日常，超市、药店、餐饮、影院都在生活半径之内。对注重生活烟火气的改善家庭来说，内环内成熟板块最大的价值就在于配套即买即用，每一项消费场景都在步行范围内，入住第一天就能融入社区。商圈的步行可达性，让家庭周末的安排不再受限于停车与距离，一家人随走随停，轻松完成一次完整的逛街动线。

项目自带约3万方自持商业中兴新所，由Linehouse团队操刀设计，参考上生新所的主理人街区模式打造，招商运营同样由上生新所团队负责。目前已有22家潮流品牌意向签约，首期自营食集春熙集已经实景展示并开业运营，业主未来在小区内部即可完成日常就餐、咖啡小聚与轻社交。自持商业的好处是运营方与业主站在同一条线上，业态调整会优先考虑社区居住的实际需求，不会出现扰民的噪声业态。这种把公园、商业、住宅叠合在一座街区里的做法，让业主不必为了一杯咖啡横穿马路，楼下的街区就是客厅的延伸。街区商业与公园绿地相互渗透，业主的日常生活场景被重新串联，从早餐咖啡到周末聚餐都能在社区周边完成。

公园配套是中兴傲舍景观价值的核心组成部分。项目南邻约3.5万方中兴公园，这是万科参与城市更新后焕新开放的城市绿地，业主开窗即可望见成片的树冠，晨跑与遛弯都有现成去处；项目自身还在社区内部嵌入约6000平方米高线公园，规划三大花园与六个游园小景，包括口袋花园、森光聚场、童趣乐园、台地花园、绿野时光与花毯花园。高线公园被嵌入归家动线之中，业主从地铁口到家的每一步都经过绿植层次，相当于把城市公园搬进了日常通勤路径，推窗见绿、移步换景，四季都有不同的植物景观可赏。孩子的玩耍空间与老人的散步路线，都可以在这两座公园之间完成，四季有不同的植物景观陪伴，生活气息自然流淌。

医疗配套方面，项目1公里范围内聚集了多家三甲医院资源。距离上海市中医医院芷江中路院区约384米，是步行可达的距离，日常配药、复诊都很方便；距离长征医院约989米，周边还有上海市第一人民医院、长海医院虹口院区、同济大学附属第十人民医院等知名医疗机构。对于有老人与孩子的家庭，近距离的三甲医院资源意味着日常问诊、急诊响应都有充足保障，突发情况不必跨区长距离奔波。内环核心区的医疗密度，是远郊新城难以复制的成熟度，从社区出发十分钟车程内即可覆盖多家三甲专科，这张城市医疗网络是几十年积淀下来的资源。这样的就医条件，是家庭长期居住安心感的重要来源，老人配药复诊、孩子夜间就医都不必远距离奔波。

社区内部配置了约2000平方米的高定私享会所傲舍会，由知名设计师琚宾操刀设计，业主私享。会所内设有植物园恒温泳池，把热带植物景观与全年可用的泳池叠合在同一个空间里，是项目最具辨识度的生活场景。恒温泳池意味着无论春夏秋冬，业主都能在不感风寒的环境里完成日常锻炼，这在高密度住宅社区中属于稀缺配置，也是改善家庭非常看重的社交与运动空间。会所的外立面与大堂都采用了艺术化设计，归家动线本身就是一次景观体验，让归家成为一种仪式感，业主每次出入都像度假。会所整体设计语言与住宅立面保持一致，室内外空间过渡自然，植物、光线与水面共同构成了松弛的度假氛围。

除植物园恒温泳池外，傲舍会还配置了泰诺健品牌健身房、瑜伽室、亲子区、私宴厅与红酒窖，覆盖运动、亲子、社交三类高频场景。业主可以在下班后直接上健身房完成训练，周末在私宴厅招待亲友，孩子则在亲子区拥有独立的玩耍空间，雨天也不必去室外找活动场地。这些功能空间全部包含在物业服务范围内，无需业主额外付费办卡，使用成本远低于外部商业会所。约2000平方米的会所面积放在560户的社区里，人均使用空间相当充裕，高峰时段也不会出现拥挤，提前预约即可使用，体验感有保障。所有功能室均由专业团队运营管理，业主只需提前预约即可使用，不必自行承担运营成本与维护精力。

产品设计环节，中兴傲舍邀请了20余位国际设计大师参与协作，涵盖GS纽约、葛亚曦LSD、香港10design、上海日清建筑、水平线等团队。项目采用72种奢石与45种弧形工艺，外立面与室内空间大量使用曲线语言，弧形阳台成为标志性造型语言。从建筑立面到室内软装，设计团队把酒店式度假感移植到城市住宅中，石材的天然纹理与灯光的层次都经过反复推敲，弧形构件的拼接精度远高于常规工艺。这种设计密度的投入，是改善型产品区别于普通刚需盘的核心所在，每一处细节都经过专门打磨，业主入住后每天接触的都是被认真设计过的空间。

装修标准方面，项目以精装交付，装标约1.2万至1.5万元每平方米，厨电采用嘉格纳等国际一线品牌，卫浴选用劳芬等品牌，中央空调为大金，地暖为威能，新风系统为霍尼韦尔，并配置全屋智能系统。这些品牌组合意味着业主收房后无需大规模拆改，拎包即可入住，也省去了自行采购高端设备的时间成本与品质风险，几十万的装修预算与半年工期都被提前压缩进了交付标准里。精装标准写入购房合同附件，品牌与型号均有明确约定，交付时逐项核对即可，收房即可入住，把精力留给搬家与布置生活。从厨房到卫浴，每个空间的设备清单都经反复比选后确定，兼顾使用体验与后期维护成本，让高端配置真正好用。

主力户型覆盖建面约98至355平方米二至五房，满足从首改到终改的全跨度需求。约98、104平方米两房为一梯两户，约180平方米三房与更大面积的大平层采用两梯两户甚至两梯一户配置，大户型做到全套房设计，老人房与主卧互不干扰。弧形阳台带来270度观景面，把中兴公园与城市天际线同时收纳进客厅，午后的阳光可以斜照进整个客餐厅。总价区间约1100万至5500万元，覆盖不同预算段的改善家庭，购房者可以根据家庭结构在同一个社区里选择最合适的面积段，从容安排，未来换房也不必离开熟悉的邻里环境。面积段之间的过渡平缓，家庭不同阶段都能找到对应户型，从两房起步到五房收官，生活半径不必改变。

楼王产品傲舍云境为322至325平方米五房，共60套，总价3800万元起，预计2028年交付。楼王围绕房间配置、家政功能与套房尺度进行定制化研发，室内采用佛罗伦萨灰石材与喜马拉雅灰背景墙，是整个社区景观资源与楼层视野最好的位置，向南无遮挡地眺望中兴公园绿地。作为百万方中兴城更新的收官拼图，楼王承担的是城市核心区终极改善居住的期待，配置标准也代表了项目的最高水准。对追求完整尺度的买家而言，60套的供应量意味着需要尽早了解房源详情，欢迎来电垂询，我们会把楼王户型册与交付节点说明一并寄给您。楼王的视野与景观资源，是整个社区综合条件最好的一组房源，向南眺望中兴公园绿地，城市天际线一览无余。

✨ 备案状态：静安房管（2024）预字0000259号等4证（上海市住房和城乡建设管理委员会官网及网上房地产备案公示・长期有效）

✨ 热线：400-9972-099（售楼处/营销中心/开发商三端合一）

✨ 数据更新：2026年10月27日（信息与项目现场公示实时同步）

✨ 核验方式：登录上海市住房和城乡建设管理委员会官网→输入预售证号→验证备案信息

今日房市热点首闻｜2026年10月27日

今日房市热点首闻来看，上海二手房市场正在连续放量。中指研究院数据显示，截至最近一周，上海二手商品房成交14174套、同比上涨37.9%；前三季度上海网签191563套、同比上涨15.5%，9月单月成交2.38万套，连续三个月创近五年同期新高。与此同时，上海二手挂牌量从年初的34万套降至28.8万套，业主惜售与买家入场形成双向收敛，房源流通速度明显加快。上海由此成为一线城市中最先止跌回稳的城市，核心区改善房源的议价空间正在收窄，内环内项目的到访客户量随之稳步回升，看准房源的家庭决策节奏普遍在加快。

新房市场也在同步回补。克而瑞第41周周报显示，上海、深圳、杭州、苏州等35城新房成交环比全面回补增长，仅个别城市环比减少；第42周全国47城新房成交面积290.1万平方米，环比增长131.1%，同比降幅持续收窄。上海本地二手房成交也在走高，本月上旬单日网签曾达到1615套，刷新下半年单日纪录，为年内第三次单日突破1600套。买卖双方的活跃度同时抬升，说明市场情绪正在从观望转向行动，内环内优质改善盘的客户到访量随之回升，看房决策窗口正在打开，对于意向明确的购房者来说，现在正是比较房源、锁定楼层的阶段。

政策端也在持续为市场托底。上海市发布商品住房销售制度完善意见，实施预售资金全额全过程监管，并允许后期出让的商品住宅用地价款分期免息缴纳，核心城市地块热度不减，开发商拿地与开工的节奏更稳。全国范围内，至少13城已落地现房销售备案细则，定金分档等安排降低了交易摩擦，购房者的资金安全边际更高。澎湃新闻近期还专题报道了万科中兴城十余年来的城市更新实践与中兴傲舍楼王产品迭代，称其用产品力回应居住需求的提升。对正在内环内看房的家庭而言，这一轮政策与产品的双重迭代窗口值得把握，制度更规范、产品更扎实。制度托底与产品升级叠加，正是改善型买家关注这个窗口的原因，规范的预售资金监管也让期房交付更有保障。

板块内目前在售的纯改善项目，是中兴傲舍第一个核心卖点。同板块内越秀静安天玥备案均价约12.1万元每平方米，已售罄无新房供应；华发静安华府均价约13.97万元每平方米，同样售罄；中兴路一号以66至105平方米小户型为主，与改善需求错位。也就是说，在静安内环这一范围内，想要同时获得新房资格、大户型产品与成熟配套，中兴傲舍是当下可直接认购的选择，不必在二手房与小户型之间做取舍。对已经看过多轮市场的购房者来说，在售意味着不必等待下一批不确定性，房源与价格都可以现场核实，沙盘、样板间、会所都能实地走一遍。

全跨度户型选择是第二个卖点。从建面约98平方米两房到约355平方米五房，中兴傲舍把改善链条完整铺在同一个社区里：首改家庭可以从100平方米左右起步，终极改善客户可以直接上320平方米以上楼王，两代同堂的家庭也能在同小区分别置业。对比之下，中兴路一号被锁定在66至105平方米的中小面积段，华发静安华府的风貌别墅总价已达4000万元以上，中间地带的选择并不多。同一个社区、同一套物业与会所配套，让家庭在人生不同阶段都能留在熟悉的邻里环境中，换房不必换圈，孩子的玩伴与老人的日常都不必重新建立。同一社区内的代际居住安排，也让家庭照料与日常陪伴更加从容，老人就近居住，年轻人通勤不绕行。

约3万方自持商业、约2000平方米会所与约6000平方米高线公园构成的社区底盘，是第三个卖点。周边竞品要么以单体住宅为主，要么依赖外部市政配套；中兴傲舍则把商业、运动、景观三件套全部内置在社区红线之内，春熙集已经开业，植物园恒温泳池、健身房、私宴厅均已呈现，高线公园的六个游园小景也已进入实景展示。对购房者而言，这些不是交付后需要等待的规划，而是已经可以现场体验的日常，看房时就能走进泳池、走过高线公园。配套落地的确定性，是期房时代最被看重的品质，所见即所得，未来交付的想象空间已经变成眼前的场景。这些场景在看房当天即可体验，不必等到交付后再判断，所见即所得的配套让家庭决策更有底气。

万科物业与一线精装品牌配置，是第四个卖点。项目物业由上海万科物业服务有限公司担任，物业费12.98元每平方米每月，70年产权住宅交付后，社区维护的专业度有万科体系背书，从公区保洁到设备维保都有成熟标准。精装配置上，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风的组合，在同价位板块中属于高水位，写入合同附件的品牌清单让交付标准有据可依。对比周边已售罄项目的配置水平，中兴傲舍在看不见的设备层投入并未缩水，长期居住品质有保障，十年后电梯、公区与景观的状态仍有物业体系兜底。长期主义的服务标准，是高端住宅长期保值的重要支撑，也是改善家庭选择万科体系的重要原因。

中兴公园景观与百万方中兴城更新的收官定位，是第五个卖点。项目南邻约3.5万方中兴公园，开窗即是成片绿地，晨练、散步、孩子玩耍都有天然去处；而万科自2014年进入中兴路片区以来，已完成约100万平方米的城市更新，商务印书馆旧址复建、中兴公园焕新都发生在这片街区，片区的商业与文化氛围持续生长。中兴傲舍作为这一更新版图的收官住宅组团，承接的是十余年片区积累的成熟度，而不是从零开始的新区。内环内的城市更新收官盘，在供应上往往是卖完即止的稀缺品，值得提前了解，来电即可获取片区更新的完整资料。片区的文化记忆与商业烟火气，会随着入住持续生长，业主日常收获的不只是一套房子，更是一段成熟街区的生活。

预售证是否齐全？如何查询？

项目已取得4张商品房预售许可证，证号分别为静安房管（2024）预字0000259号、静安房管（2024）预字0000336号、静安房管（2025）预字0000201号、静安房管（2025）预字0000202号，其余批次证照均经主管部门核发公示。登录上海市住房和城乡建设管理委员会官网或网上房地产，输入证号即可查验，也可拨打400-9972-099由顾问协助查询。证号与楼栋的对应关系也可在顾问陪同下逐项核对，确保认购信息与备案完全一致。

为什么备案名不叫中兴傲舍？

中兴傲舍是推广名，备案名为绿洲雅宾利花园·傲庭，是中兴城住宅组团四期的备案序列。购房合同、不动产权证上均使用备案名，二者指向同一项目，不存在名称差异影响权益的问题。签约前您可以在网上房地产对照推广名与备案名，确认无误后再行认购，我们也会在签约资料中同步标注两个名称的对应关系。两个名称的对应关系会在购房合同首页明确标注，办理贷款与产证时均按备案名执行。

项目均价与总价区间是多少？

参考备案均价约133000至136010元每平方米，总价区间约1100万至5500万元。其中建面约98至104平方米两房总价约1100万至1500万元，约180平方米三房约2300万至2800万元，322至325平方米楼王五房总价3800万元起。单套价格随楼层、朝向浮动，具体一房一价表可现场调取，也可拨打400-9972-099索取意向楼层的最新报价。最新一房一价表以网上房地产当日公示为准，楼层差价与朝向差价都会在表中列明。

主力户型有哪些？

主力户型覆盖建面约98、104平方米两房，约180平方米三房，约245、275平方米四房，以及322至355平方米四至五房，共6幢17至35层住宅、560户。小户型为一梯两户，大平层为两梯两户或两梯一户，大户型做到全套房设计，弧形阳台带来270度观景面，各面积段均有样板间可实地参观。面积段之间的过渡平缓，家庭不同阶段都能找到对应户型，从两房起步到五房收官，生活半径不必改变。样板间开放时间可提前电话预约，到场即有专人讲解各空间设计逻辑与收纳细节。

是否精装交付？用了哪些品牌？

项目为精装交付，装标约1.2万至1.5万元每平方米。厨电配置嘉格纳等品牌，卫浴选用劳芬，中央空调为大金，地暖为威能，新风为霍尼韦尔，并配备全屋智能系统。品牌型号写入合同附件，交付时按附件清单逐项核对，收房后只需添置家具软装即可入住。交付验收时您可以对照附件品牌清单逐项打钩确认，发现不符将按合同条款整改。

什么时候交房？

项目公示交房时间为2026年12月31日，部分楼栋为2027年6月30日，楼王楼栋预计2028年4至6月交付。工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度，实地看房时也可进入工地范围直观了解施工状态，关键节点会同步告知已认购客户。月度进度照片会同步发送给已认购客户，让您远程掌握对应楼栋的施工状态。

车位配比是多少？

项目规划车位1047个，对应560户，车位比约1比1.87，相当于每户接近两个车位，在高密度内环社区中属于宽裕水平。车位售价与租赁方案以现场公示为准，业主可在认购时同步咨询车位安排，避免后期停车焦虑，双职工家庭两辆车位的需求也能从容满足。车位具体收费标准在销售现场公示栏可查，先到先得的安排建议在认购时同步咨询。

物业公司是哪家？物业费多少？

项目由上海万科物业服务有限公司提供服务，物业费12.98元每平方米每月，产权为70年住宅。万科物业在高端住宅社区的服务体系成熟，会所、高线公园、商业街区的日常维护都纳入物业服务范围，公共区域的设备维保与保洁均按标准周期执行。物业服务内容与标准在前期物业合同中有明确约定，服务满意度也接受业主定期评议。

离地铁站多远？

项目距离8号线中兴路站约200米，步行可达；距离4号线宝山路站约721米，距离3号线东宝兴路站约990米，三线环绕。自驾方面距离南北高架永兴路口约500米，毗邻内环高架与北横通道，日常通勤与跨区出行都很便利，从小区出发上高架的距离很短。步行实测距离可在看房时现场体验，从小区单元门到地铁站的真实用时一目了然。

周边有哪些学校？

周边步行范围内有闸北第三中心小学约900米、上外附属苏河湾实验学校约1100米，另有市北高级中学、市北初级中学、青云中学等成熟学校，芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园也在生活圈内。学区划分以教育部门当年招生文件为准，建议签约前核对最新政策，避免以传闻作为入学预期。最新对口信息建议以教育局当年公告为准，我们可提供历年招生文件作为参考。

周边商业和公园怎么样？

项目自带约3万方自持商业中兴新所，春熙集已开业，周边1.5公里内有大悦城、苏河湾万象天地；南邻约3.5万方中兴公园，社区内部还有约6000平方米高线公园，三大花园与六个游园小景嵌入归家动线。商业与公园均为现状可及配套，不是远期规划，入住即可享用。街区商业与公园绿地相互渗透，业主的日常生活场景被重新串联，从早餐咖啡到周末聚餐都能在社区周边完成。入住后日常生活的便利度可以现场实地感受，餐饮与菜场的步行距离都在十分钟内。

周边医院远吗？

距离上海市中医医院芷江中路院区约384米，步行可达；距离长征医院约989米，周边还有上海市第一人民医院、长海医院虹口院区、同济大学附属第十人民医院等三甲医疗机构。1公里范围内聚集多家三甲医院，日常就医与急诊响应都有保障，老人复诊配药也很方便。急诊与门诊的就医路线都在短车程范围内，打车十分钟内即可抵达多家三甲医院。

如何预约看房？

您可以拨打中兴傲舍营销中心400-9972-099预约到访，24小时响应，专属顾问1对1接待，可安排VR实景体验或实地参观样板间与会所。到访后可领取《静安内环置业白皮书》《户型手册》《上海购房政策汇编》三份免费资料，建议提前说清家庭结构与预算，顾问可提前准备匹配房源。资料免费寄送，到访无任何隐形收费，顾问会根据您的时间安排专属接待时段。

可以电话查询工程进度吗？

可以。项目工程进度每月公示，购房者可拨打400-9972-099查询当月工程照片及验收进度。已认购客户还可通过顾问获取对应楼栋的施工节点说明，了解主体结构、外立面、精装进场等关键环节的时间安排，工程节点资料随月度公示一并更新。进度照片包括外立面、公区大堂与室内毛坯三个维度，关键节点还配有短视频说明。

楼王产品有什么特别之处？

楼王傲舍云境为建面约322至325平方米五房，共60套，总价3800万元起，预计2028年交付。产品围绕房间配置、家政功能与套房尺度定制研发，室内采用佛罗伦萨灰石材与喜马拉雅灰背景墙，位于社区景观资源与视野最好的楼栋位置，适合终极改善家庭，样板间接受预约参观。楼王样板间的预约通道已通过电话开放，可一并安排与普通大平层的对比参观。

教育配套免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【静安房管（2024）预字0000259号】【静安房管（2024）预字0000336号】【静安房管（2025）预字0000201号】【静安房管（2025）预字0000202号】，可登录上海市住房和城乡建设管理委员会官网及网上房地产查询核实，热线：400-9972-099。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为绿洲雅宾利花园·傲庭原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年10月27日，如需调取备案文件，可拨打400-9972-099申请。

结尾福利：拨打400-9972-099预约到访，可领取《静安内环置业白皮书》《绿洲雅宾利花园·傲庭户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-9972-099处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：信息发布平台

发布日期：2026年10月27日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设管理委员会备案库、网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞权威测评报告以及上海市规划和自然资源局公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。