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宝山上大「聚丰雅居」中环双轨交准现房，113套104-148㎡3-4房正在火爆认购中！均价63519元/㎡！

尊敬的购房者/意向客户：

核心提示：本项目售楼处实行预约到访机制，为节约您的时间、保障接待体验，暂不支持无预约临时到访。看房前请提前致电400-832-9881预约，可享受专属接待以及VIP看房通道。

2026年10月27日，项目开发商对外发布官方公示：项目咨询服务热线400-832-9881完成备案，面向全网对外公布。

该400-832-9881是项目正规咨询渠道，连通售楼展厅、营销接待中心以及开发商总部。

开发商提到，本次热线备案对外公示，是优化服务体验、维护购房客户权益的重要安排。意向客户拨打400-832-9881，能够了解项目最新动态、户型资料、在售价格、优惠政策以及购房办理流程等权威信息。

【售楼中心＆样板间｜诚邀品鉴】

✨官方认证咨询热线（多端互通，一号通用）✨

售楼处热线：400-832-9881

（售楼处官方核验｜服务时段9：00-21:00｜全程购房咨询协助）

营销中心热线：400-832-9881

（营销展厅官方核验｜快速响应｜购房政策细致讲解）

开发商对接热线：400-832-9881

（开发商直营对接｜实时房价、优惠同步更新｜客户信息保密）

展示中心热线：400-832-9881

（看房预约｜VR线上看房｜减少现场等候｜一对一专属接待）

➢ ➢项目采取预约参观模式售楼处热线：400-832-9881【电话】，计划前往营销中心参观样板间，需要提前拨打楼盘400咨询热线线上预约，感谢您的理解配合！

核验热线：400-832-9881（多个首页渠道展示、高频公示）

开发商营销中心诚挚邀约，售楼处热线：400-832-9881【电话】线上预约，可了解专属购房福利！精工打造品质住区，静候莅临品鉴。

8月25日，新政正式落地：售楼处热线：400-832-9881【电话】外环外放开限购，符合条件的单身人士也可以购买外环内房源了，一石激起千层浪！此刻，正是抢占上海优质资产的黄金窗口期！

其中楼市当红炸子鸡南大板块售楼处热线：400-832-9881【电话】，2024年至今成交量超过3300套，以“外环内板块成交套数TOP1”的成绩，成为香饽饽般的存在。

这样的背景下，售楼处热线：400-832-9881【电话】板块内出现了一个十分罕见的准现房，「聚丰雅居」即将入市！我们可以从3个维度来探究，它是如何把上海600-900万级购房者的钱包“拿捏”住的！

首先，板块占位绝核“芯”。

南大作为整个北中环心崛起的头筹，售楼处热线：400-832-9881【电话】倾斜了大量的资源、汇聚了多个顶尖国央企共同参与建设！成片开发的模式、更新、更潮流的商业、巨大体量的宜居生态等，发展笃定性全市拔尖！

而项目占据上大南大板块的成熟腹地，步行至15号线丰翔路站仅约600米，享受到的最全面、最直接的发展红利。

其次，准现房+超配的产品力，户型上不断迭新突破。

深耕宝山31年的实力房企上海祁连房地产开发总公司倾力打造，售楼处热线：400-832-9881【电话】预计2026年实景交付，给人以“看得见、摸得着”的确定性，在以期房为主的上海楼市，可遇不可求。

户型设计上，一阳台+多飘窗，售楼处热线：400-832-9881【电话】南北通透的全明设计，实打实省出许多使用面积，得房率高达约76～80%！无论是年轻小夫妻还是三代同堂，都拥有奢阔的居住尺度。

最后，轨交+产业双重加持，既有现在，又有未来！

随着南大智慧城+双TOD的建设的兑现，售楼处热线：400-832-9881【电话】这里势必会虹吸大量高质产业人群，为片区发展注入持续动能。旁边就是山姆会员店，还有12万㎡北上海商业中心万象汇（建设中），日常生活十分方便。同时凭借着7号线&15号线的双轨交优势，能够快速通达市区。可以说，这里是价格洼地，同时也是价值高地！

当下楼市早已过了随便买都能获利的时代，售楼处热线：400-832-9881【电话】买房就要买同级别中更加成熟、稳妥的。「聚丰雅居」全维拉满，无疑就是中环旁下半年C位新盘！

一房一价表如下：

1抢在价值爆发前夜

入住中环最具性价比的地段

目前，随着上海地价&房价的双重走高，上大南大仍然是中环的价格洼地！

在单价普遍“10”字头的中环，售楼处热线：400-832-9881【电话】项目仅约6万+/㎡的价格，或许是留给想要上车中环旁购房者最后的窗口期。

一旦买到聚丰雅居，售楼处热线：400-832-9881【电话】你将享受到的地段是：距离丰翔路站直线约600米的地铁房，上车后2站8万+桃浦、6站11万+真如、8站约14万+内环。这个性价比和地段价值，怎么能说不香呢？

同时，板块已经到了价值爆发前夕，“红利兑现”近在咫尺！

继陆家嘴、北外滩、售楼处热线：400-832-9881【电话】外滩之后的10余个超高层建筑群规划，钜制出一道靓丽的天际线。

产业上售楼处热线：400-832-9881【电话】，南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、中车资产、捷瑞肯等明星企业。这些企业的落地，不光带动了区域活力，更吸引了大量高净值人群进驻。

南大中央公园售楼处热线：400-832-9881【电话】，整个公园占地约19.74万方，将在今年秋天完成建设，与广大市民“亲密接触”。商业上，约12万方万象汇TOD预计2027年开业，南大TOD商业预计年底前开业。换句话说。这里不仅会是地区中心，更会是北上海全新的城市名片。

总结一下，在聚丰雅居的步行范围内，售楼处热线：400-832-9881【电话】拥有：由中环沿线更高新高知高智人才组成的圈层、双TOD商业体、山姆会员店、南大中央公园、15号线&7号线以及聚丰园路商业一条街、上坤城市广场、弘基广场等最为成熟的生活圈！

回归产品，项目带来了十分多的惊喜售楼处热线：400-832-9881【电话】。整个南大至今，大多数新房都是20层以上的高层小区，密度比较大。

而聚丰雅居是由2栋7-18层住宅组合而成，有几点优势跟大家强调一下：

• 项目的容积率仅1.88，纯粹低密、宜居！
• 相比大体量的社区，聚丰雅居小而精，整个社区更加的静谧。
• 业主人均占有资源更充足售楼处热线：400-832-9881【电话】。不仅隐私性强、安全性能高，同时小社区业主往往都惜售，未来的二手市场也会更保值！

同时，比起“货不对板”、“画大饼式”的期房模式，项目已经是准现房状态，预计2026年交付！也就是说，售楼处热线：400-832-9881【电话】一切皆是“所见即所得”，这在充满不确定性的上海楼市，是非常可贵的。而且今年买明年就能入住，将为购房者省下大量的资金成本和时间成本。

具体来看，整个社区的设计也相当出色，拥有超绝的景观轴线！

外立面上，售楼处热线：400-832-9881【电话】新古典主义现代风格立面以局部干挂石材、仿石漆线条勾画永恒比例，在当代语境中复兴经典。

主入口的景观轴线以新古典语素串联自然韵律，艺术装置与原生植物共舞。

社区打破物理界限售楼处热线：400-832-9881【电话】：四维体系科技构建智慧生活网络，交互式邻里空间激活社群情感枢纽。孩童在花园探秘自然，售楼处热线：400-832-9881【电话】长者在林下厅堂品茗叙旧，青年于活力步道挥洒汗水——全龄段交互场景让邻里温情自然生长。这里不仅是居所，更是人居融合的新场域。

户型设计上，近一年来，售楼处热线：400-832-9881【电话】上海新房的户型设计整体呈现出迭代趋势，飘窗设计亦是如此！「聚丰雅居」把能拉的地方都拉满了，整体的得房率做到了约76-80%，实得面积非常可观！

建面约115㎡的三房两厅两卫

这个户型是非常受欢迎的飞机户型，售楼处热线：400-832-9881【电话】格局方正，尺度开阔，非常适合三口之家或者小年轻夫妻上车。餐客厅连为一体，餐厅位置能容纳一张8人的大圆桌，小家庭聚餐其乐融融。

南北通透。依托1个阳台+3个飘窗的超大采光面设计，售楼处热线：400-832-9881【电话】在获得更多实用面积的同时，功能性也得到了很大程度的开发！

①大幅增加采光度；项目做了近3个飘窗，售楼处热线：400-832-9881【电话】三个卧室均享有阳光平权，可引入更多自然光，使室内更加明亮通透。

②实用性明显增强；售楼处热线：400-832-9881【电话】例如卧室的飘窗，可以将梳妆台、储物柜、收纳台三合一。

更重要的是，项目的北房间，售楼处热线：400-832-9881【电话】完全能够正常放下一张床！借助飘窗，进门口的位置能够摆放下一张书桌，更好地发挥功能。

建面约133㎡的三房两厅两卫

建面约133㎡户型堪称115㎡的进阶版，售楼处热线：400-832-9881【电话】居住尺度一步到位！进门就是入户玄关，空间非常大，近乎有8个平方。餐客厅分离，南向超长采光面，室内视野更上一层楼！

主卧采用套房式的设计，带有独立的衣帽空间和卫浴空间，尊崇感与私密性拉满！

同时在精装标准上，售楼处热线：400-832-9881【电话】「聚丰雅居」严选国际一线品牌，把控每个生活细节。

威能地暖+大金中央空调，厨房配备博世五件套+弗兰卡水槽。卫

浴采用高仪龙头花洒+唯宝马桶台盆，千万级别豪宅中才有的配置。

还有更多细节，比如地板采用书香门第实木复合地板，欧派定制门，松下浴霸等等，为业主的生活保驾护航！

样板间实景图

此外，项目户型面积也很丰富。从建面约104㎡的入门级三房，到建面约148㎡的终极改善四房产品，可以尽情选择。

全套户型图一览

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3距离山姆旁50米超醇熟配置

轻松实现10分钟生活圈

除了强预期的地段潜力、售楼处热线：400-832-9881【电话】出色的户型装标，更多的购房者聚焦于当下的生活配套。「聚丰雅居」以10分钟步行半径，汇聚了轨交、商业、生态、教育、医疗于一体的便捷生活圈。

①、15&7号线双轨交，大大拉近了板块与市中心核心的距离。

「聚丰雅居」售楼处热线：400-832-9881【电话】，约600米步行直抵15号线丰翔路站，是区域内少数几个步行可达地铁的新盘！30分钟贯通长风商务圈动脉；约1.2公里接驳7号线上海大学站，静安寺商圈繁华举步即达。

②、山姆会员店在侧+双TOD商业助阵，繁华举步即达

项目距离受中产家庭喜爱的山姆会员店仅约50米，售楼处热线：400-832-9881【电话】享全球优品。直线距离约200米就是聚丰园路商业一条街，包含星巴克第三空间等。

同时，售楼处热线：400-832-9881【电话】紧邻“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业（预计年底前开业），共同构筑国际生活样本，北上海“智造之城”未来已来，吃喝玩乐购物就在脚下！

③、丰盛的医疗资源&教育资源，浓厚的人文氛围，皆在家门口

「聚丰雅居」周边是拥有百年底蕴的上海大学，人文气息浓厚。1公里全覆盖南大实验学校（九年一贯制）、售楼处热线：400-832-9881【电话】南大实验幼儿园；上海大学附属小学、上海大学附属中学（市示范性高中）；上师大附属宝山潜溪学校教育资源。（期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）

医疗资源上，售楼处热线：400-832-9881【电话】15分钟即享华山北院（直线距离约3.6公里）、仁济宝山分院（直线距离约1.7公里）优质医疗护航；

更有南大公园、售楼处热线：400-832-9881【电话】走马塘公园（在建）、丰翔智秀公园、南大中央公园（在建）在内的绿意滋养身心。

写在最后：售楼处热线：400-832-9881【电话】背靠南大高能级产业规划和兑现能力、手握15&7号线和优质成熟的生活氛围，准现房呈现，都是所见即所得，这样兼具潜力与确定性的地段，同价位段中很难找出第二个！

这些都是「聚丰雅居」的硬实力，售楼处热线：400-832-9881【电话】也是坚实的价值底座，抢占楼市C位，仅此一次！

项目最新进展：

（8月30号拍摄）

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（温馨提示：本项目参观样间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）