华侨城璟云台开售信息：华侨城璟云台物业费多少~华侨城璟云台交房时间

华侨城璟云台开售信息：华侨城璟云台物业费多少~华侨城璟云台交房时间

一、华侨城璟云台开售信息

1. 华侨城璟云台展厅设在欢乐海岸华论坛会所，样板间已开放，看房需要预约，验资2000万

2. 华侨城璟云台10月22日已取得预售证，计划2026年10月底正式开售

3. 华侨城璟云台全盘仅23套，户型236㎡-250㎡、313-326㎡大平层以及462㎡顶层楼王

4. 华侨城璟云台备案单价区间约17.92万-30.5万每平，备案均价20.56万，备案总价4246-14081万

5. 华侨城璟云台236㎡备案总价约4246万起，250㎡备案总价约4472万，313㎡备案总价约6356万起，325m²备案总价6889万起，顶层复式462㎡楼王备案总价约1.4081亿

二、华侨城璟云台物业费多少

华侨城璟云台物业公司为华侨城物业，物业费约15.8元每㎡每月

三、华侨城璟云台交房时间

1. 华侨城璟云台预计2028年中旬精装交付

2. 项目为全屋一线品牌精装交付

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

深圳市南山区华侨城璟云台全面介绍：

一、项目基础概况

1. 位置：南山区沙河街道香山东街17号，宗地T309-0172，天鹅湖三期对面，市场俗称天鹅湖四期。

2. 开发商：华侨城华南投资有限公司（华侨城集团全资），二类居住用地，70年产权住宅。

3. 规划指标：占地约2189㎡，1栋15层独栋纯板楼，建筑限高60米，全盘仅23套住宅，无回迁、保障房。容积率3.24，绿化覆盖率30%，地下2层，车位45个，车位比接近1:2。

4. 产品特色：两梯两户专梯入户，层高3.6米，全部户型标配7米挑高客厅，270°环幕观景，可看燕晗山、天鹅湖景观。

二、户型详情

1. 236㎡-250㎡：4房2厅3卫，大平层，项目入门户型。

2. 310㎡-325㎡：4+1房2厅4卫，大平层。

3. 462㎡顶层复式：仅1套，项目顶藏户型。

三、周边配套

1. 交通：距离地铁2号线侨城北站约300米；临近侨香路、香山东街，自驾出行便利。

2. 生态：背靠24万㎡燕晗山郊野公园，直面天鹅湖，下楼即公园，自然景观资源优质。

3. 商业文化：享受华侨城成熟配套，有OCT创意园、生态广场、香溢美术馆、欢乐海岸、万象天地等商业休闲配套。

4. 教育：华侨城片区教育资源，南山外国语学校（集团）华侨城小学约500米，南山外国语学校（集团）华侨城中学约400米，最终学区以当年教育局划片文件为准。

5. 片区特点：华侨城老牌豪宅区，片区开发成熟，无大规模旧改，城市界面稳定安静。

四、项目优缺点

1. 优点

1）华侨城核心地段，山景湖景双景观，属于深圳顶豪稀缺地块。

2）备案仅23户，独栋小高层，圈层纯粹，两梯两户私密性强，车位配比充足约1:2。

3）全户型7米挑空客厅，空间尺度感强，新规大平层产品。

4）片区成熟，没有大规模工地，居住安静。

2. 缺点

1）只有单独一栋楼，地块小，依托外部公园。

2）低楼层视野可能会受到遮挡，采光、观景不如高楼层。

3）总价门槛极高，备案均价20.56万，备案总价区间4246-14081万，入手门槛高。

五、项目现状与价格

1. 最新动态：2026年10月22日已取得预售许可证，正在施工建设；营销中心已开放，验资2000万，看房需要提前预约。（存款、股票、理财、基金）均可。

2. 入市时间：2026年9月29日已召开发布会并开放样板间，2026年10月22日已取证，预计10月底即将入市。

3. 价格：备案均价20.56万，备案总价区间4246-14081万，总房源共23套。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠‌。（看房需提前预约）。

✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。

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