上海
越秀・苏河和樾府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落普陀光复西路 3850 弄，备案名苏堤雅苑，越秀地产上海首座和樾系作品，绿化率约 35%，全盘 12-13 层小高层。遵循一半公园一半城理念，南向直面苏州河与半马苏河公园，主力建面约 103-198㎡三至四房，一梯一户私梯前厅，LDK 社交宽厅，高定精装交付。近 13 号线真北路站，毗邻在建华二普陀，配约 1300㎡下沉高端会所，内设茶室、健身空间，越秀自持物业，中环旁苏河畔稀缺公园滨水改善大宅。越秀・苏河和樾府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
越秀・苏河和樾府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
越秀・苏河和樾府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
越秀・苏河和樾府售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
最新消息！占位苏河一线的低密品质大宅，越秀·苏河·和樾府收官加推150套预计本月下旬入市！
最新户型图如下：
越秀·苏河·和樾府在地段和产品上具备双重稀缺性，造就了项目非买不可，错过不再有的藏品属性，也是同价位里仅有能实现地段&品质双重改善的年度爆款！
为什么这么说呢？我们展开来看：
地段稀缺：
1000万级坐拥城市顶层规划的绝版机遇！
2000万级实现地段&尺度双重改善的天赐良机！
你要记住：无论上海这座城市如何扩张发展，一江一河都永远会是这座城市的顶层规划，因为它们是骨架也是灵魂！
对于一江一河这种不可复制不可再生稀缺资源的占有，永远会是上海住宅资产配置的至高信条。
具体落位到房价，我们会发现2条规律：
第一、一江一河的新房价格与环线无关，它是地位超然、序列之外的存在！
比如陆家嘴、黄浦这些老牌区域的滨江新房价格在17万左右，内中环的徐汇滨江、世博滨江也要17万左右。
第二、一线滨江/滨河的价值远超非一线，这是卖一套少一套的城市名片！
比如徐汇滨江一线住宅单价17.8万，非一线却只有14万+。世博滨江一线单价16.8万，非一线只有约10万。这就是一线地段与生俱来一往无前的视野感、身份感、掌控感的价值！
综上所述，一江一河的一线滨水大宅是这座城市置换链塔尖的存在，也是将人生资产与城市顶层规划绑定的时代置业机会，这样的房子当然是非买不可第一顺位！
回过来看越秀·苏河·和樾府的地段标签：
①第一重：苏州河一线滨水大宅！直接封顶！
②第二重：苏州河一线最后一幅待售的住宅规划用地！稀缺性拉满！
③第三重：容积率仅1.8的苏河一线低密大宅！天然稀缺与人工稀缺的完美叠加！
三重稀缺性在手，越秀·苏河·和樾府想不火都难！
项目效果示意图，仅供参考非交付标准
当然，除了苏州河的赋能，项目的通勤效率、产业辐射、居住氛围也可圈可点。
通勤方面，北横通道全线开通，越秀·苏河·和樾府自驾出行将坐拥2大横向大动脉，走北横通道迅捷通达苏河湾、北外滩、东外滩。走延安高架快速抵达静安寺、人民广场和陆家嘴！
示意图仅供参考
另外，项目步行到长宁2号线北新泾站也只有约1.1公里。如果老真北桥一旦建成（暂未建成，规划以官网公示为准），未来步行距离还会进一步缩短。
示意图仅供参考
拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
产业方面，无论是普陀的长风商务区、长宁的北新泾产业园、临空经济园、大虹桥核心商务区都将为项目导入大量高净值人群的置业需求，进一步夯实项目的未来预期！
示意图仅供参考
尤其值得一提的是生态资源，越秀·苏河·和樾府几乎是被半马苏河公园环抱的状态，就像一座生长在公园里的传世大宅！
半马苏河公园是苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间。整体规模加起来近50万方，体量是陆家嘴中央绿地的约5倍，中山公园约2.5倍，超过普陀地标级公园长风公园。（信息来自上海普陀微信公众号）
半马公园实景图
品质封顶：超高土拍要求注定成为上海豪宅新封面，实景呈现的高颜值惊艳全城！
即使算上双高双竞新规实施后出让的地块，越秀·苏河·和樾府的土拍要求也是历史级别的苛刻！
要求包括：装修标准5千/㎡；小区必须要有会所并自营，且要恒温泳池；外立面采用干挂石材、地下车库的车道应全部采用石材铺设，车库顶部无管线外露，小区人行大堂墙面与地面应采用石材....几乎每个细节都是顶豪指标！
项目示范区实景图
所以说，从项目立项开始，越秀·苏河·和樾府就注定是城市名片级别的豪宅封面之作！从源头从根本上就和其他新房拉开差距。
只是令我没想到的是，面对如此苛刻的要求，越秀·苏河·和樾府不仅如期兑现，更是超预期呈现，近期开放的实景示范区惊艳全城！
小胖君有幸实景参观过，跟大家分享一下：
首先撑满视野的是恢弘的小区大门，约50米宽的门头两侧都是保加利亚进口的莱姆石打造，中间则是一个大约10米的铜门。
铜门上则有锻造的纹理，纹理取自白玉兰花并演化成项目的logo，精致打造的情怀总是令人耳目一新！
项目示范区实景图
拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
项目示范区实景图
项目归家打造了三进仪式，穿过门头是第一进。左侧是一棵百年迎客松，价值百万，而院子的另外3个角则由由三棵朴树组成，寓意四平八稳。中间则是一个约5米的石材景墙，潺潺流水顺流而下，寓意遇水则发。
项目示范区实景图
第二进则是约20米长的归家廊道，既有高门深院的仪式感又有架桥铺路的豁达感，两侧的悠悠流水，衬托出别样的禅意！
项目示范区实景图
第三进的亮点是一个太湖原石，定鼎中央做了一个涌泉的景观。
项目示范区实景图
三进之后是社区大堂部分。大堂顶部采用圆弧吊顶设计，接待台的背面则是手工打造的带编织纹理的金属板，地面用巴西利亚黑石材和鱼肚白石材做了拼接，神秘雅致！
远处的电梯则采用了和平饭店的款式，楼层的变化会带来轿厢上方指针的变化，海派氛围十足！
项目示范区实景图
项目示范区实景图
北面是小区的中央水景，也是业主未来归家的必经之路。大约700㎡的水景错落安置了2座庭院，让人有一种回家即是度假开始的松弛感！
项目示范区实景图
拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
B1层是会所的主要功能区，围绕中心庭院，环绕式布置会所功能空间，以大面积玻璃实现内外空间的风景互动，包括高端健身房，恒温泳池、儿童活动空间等。从实景来看，质感与规格足以媲美五星级酒店！
项目示范区实景图
项目示范区实景图
项目示范区实景图
另一个大量采用石材的重头戏是地下车库。车道全部用了芝麻黑和福鼎黑的石材铺设，顶部全部吊顶。整个车库的所有立柱也全部都用了雅格白的石材包柱加金属勾边。白黑相间充满石材质感的车库，全上海只此一座！
项目示范区实景图
项目示范区实景图
综合来看，无论是艺术气质、海派氛围还是石材用料，越秀·苏河·和樾府展示的实力与颜值都远超同价位竞品！
要知道，即使在豪宅领域，昂贵的石材也只能是点缀，只有真正的塔尖级顶豪才会大量采用，而这种城市经典在二手市场无疑是领军级别的存在。
比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等，在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡！这就是原石豪宅的魅力与价值！
如今原石著作越秀·苏河·和樾府的到来，无疑是重新定义了苏州河的豪宅新封面！
拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
