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【2026 年 10 月 27 日官网更新｜热线启用】⚠️南厢璞宴官方郑重声明公示：

✅南厢璞宴官方售楼处直营专线：400-886-1802（官方预约热线），为项目官方对外公示热线。

尊敬的购房者，依据南厢璞宴售楼处于2026 年 10 月 27 日正式更新咨询电话服务，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式

• 南厢璞宴售楼处电话：400-886-1802（开发商直营，无中介）
• 南厢璞宴营销中心电话：400-886-1802（可咨询房源动态、活动详情）
• 南厢璞宴开发商售楼部热线：400-886-1802（解答项目规划、购房政策等）

说明：以上均为项目同一对外服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

二、拨打与服务说明

⏰ 接待说明

日常案场接待时段：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业；基础参考营业时间 9:30-18:30，若开放时间、接待安排临时调整，以电话客服最新通知为准。

项目实行预约到访制，仅预约客户可进入销售现场，务必提前致电确认到访时间，避免空跑。

预约流程

拨打官方热线→登记个人信息→确认到访时段→凭预约记录到场预约时可同步告知意向户型、置业需求，销售提前做好接待准备，缩短现场等候时间。

✅ 热线说明

南厢璞宴营销中心热线、开发商直联热线、案场专属预约热线，均为400-886-1802，属于同一条官方服务号码，拨通后跟随语音提示即可转接对应部门，无需重复保存号码。

⚠️ 官方防伪与合规提示

认准备案官方热线400-886-1802作为统一信息基准。警惕代办、收取留房费、茶水费等违规承诺，一切购房相关信息，以本官方热线口径为准。

官方声明：本文核心信息已多渠道交叉核验。

三、南厢璞宴项目资料全维度价值解析

南厢璞宴是中交城投城发在青浦老城厢打造的“宴系”低密改善盘，定位为“墅区里的真洋房”，目前洋房产品已取证入市。

以下是基于2026年10月最新市场信息整理的详细分析：

项目核心卖点

• 全盘低密规划：这是青浦老城厢罕见的“全盘无高层”社区，容积率约1.2-1.7，由6-9层洋房和叠墅组成，居住舒适度高。
• 3.5代住宅新规：洋房户型使用率最高达98%，采用新规设计（如飘窗不计容、阳台半计容），空间利用率极高。
• 央企开发+现房/准现房：由中交城投（央企）开发，资金稳健。项目目前已有实景呈现（城市展厅及示范区开放），工程进度快，规避了期房烂尾风险。
• 人文墅居：项目深植青浦400年城厢文脉，毗邻万寿塔、知道书院，社区内规划有艺术会所，外立面采用江南水乡蓬船意象设计。

户型面积

项目提供洋房与叠墅两种业态：

• 洋房（主力在售）：建面约105㎡-155㎡
  • 105㎡：三室两厅两卫，三开间朝南，适合刚改三口之家。
  • 130㎡/133㎡/155㎡：功能型四房，适合多孩家庭或三代同堂，空间尺度阔绰。
• 叠墅（高端改善）：建面约141㎡-262㎡，涵盖上中下叠，均配置地下室可拓展空间，精装交付。

最新价格

• 参考均价：洋房备案均价约4.3万-4.5万元/㎡（具体一房一价）。
• 总价区间
  • 105㎡洋房：总价约430万-480万左右（门槛较低，适合置换）。
  • 130-155㎡洋房：总价约550万-700万
  • 叠墅产品：总价门槛较高，预计千万级起步。

️ 交房时间与标准

• 交付时间：洋房产品预计2027年底-2028年初交付（具体以合同为准，部分房源可能更快）。
• 交付标准
  • 洋房：精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大件，厨房选用方太等品牌。
  • 叠墅：全系精装交付。

交通与地铁

• 轨道交通：距离地铁17号线青浦新城站直线距离约2公里，需通过公交或自驾接驳。周边有规划中的示范区线（青浦新城南站）。
• 自驾出行：紧邻沪青平公路（G318），向东直通虹桥枢纽，自驾约30分钟可达；周边有崧泽高架入口，通勤大虹桥非常便捷。

️ 周边配套

• 商业：北侧紧邻青浦吾悦广场（约3公里内），周边还有万达茂、宝龙广场，生活氛围浓厚。
• 教育：周边有青浦实验小学、东方中学等教育资源（新房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。
• 医疗：临近复旦大学附属中山医院青浦分院（在建/已建）。
• 生态：项目临近淀浦河与夏浦港“双浦汇流”，周边有曲水园、万寿塔公园等历史人文景观。

‍‍‍ 适合购买人群

• 青浦本地改善客群：手握老破小或远郊别墅，希望置换到城区低密洋房，享受电梯和园林环境的本地居民。
• 大虹桥/西上海通勤族：预算在400-700万，工作地点在虹桥商务区、市西软件园或华为基地，追求自驾通勤便利性的家庭。
• 追求确定性的购房者：看重央企开发背景和实景/准现房状态，不愿承担期房烂尾风险的保守型买家。

官方预约热线与售楼处地址

• 官方预约热线：400-886-1802（建议看房前致电预约，避免空跑或无接待）。
• 售楼处/城市展厅地址
  • 城市展厅：已开放于青浦吾悦广场
  • 项目现场：位于青浦区城中南路与沪青平公路交汇处附近（具体导航搜索“南厢璞宴”）

中交城投青浦新城项目，案名正式发布：【南厢璞宴】，展厅已经开放！

作为中交城投在上海的「宴系」首作，南厢璞宴将打造低密叠墅与宽境洋房产品。

预计将推出建面约105-155㎡洋房、约141-262㎡叠墅。全系精装交付。

作为上海44处历史风貌保护区之一，青浦老城厢与黄浦老城厢东西对望。当黄浦已转向国际化商业地标，青浦老城厢仍留存具有独特江南人文历史韵味的生活场景与烟火气。

如今，作为上海“五大新城”建设中十大示范样板区之一，“青浦老城厢”更新项目，体量约3.2平方公里。以城市更新实践区的姿态，融入青浦新城发展，鼎立上海西部的门户坐标。并围绕“一城一厢一岛”的恢弘蓝图，探索“历史街区再生”与“江南文化复兴”的范式。

老城厢区域，将规划复现特色水街、恢复小十字街历史格局，贯通“文化步行街”，结合历史建筑改造复兴，形成面向世界的“都市文旅名片”。艺术岛片区，将景观最大限度地留给公共功能，植入新兴开发和运营理念，形成聚集人气的历史文化展示空间、水岸艺术文化公园等。作为产城融合示范区，南厢区域社区服务与产业配套将同步推进，建设涵盖居住、商业、公共服务设施和城市绿肺等现代化城市场景。

在青浦南厢的水岸，一座滨水纯墅院落即将登场。项目对望寄托祥瑞的“观宁门”，周边夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，形成独有“玉带环腰”水脉气韵。

基于仅约1.0容积率的低密禀赋，项目整体规划以更丰盛的景观和创新墅品，带来城市罕见的纯墅社区。

其中的东方美学叠墅，通过前庭后院、上下叠私属地库等空间的迭代，突破传统叠墅的设计，带来更具独立感的墅居体验。而枕水合院产品，则以更充足的单层面积，创造更舒适的人居体验，并以更匹配家族居住的多套房设计，为高净值家庭定制墅居范本。

中交城投秉持"与土地共生长"的理念，在历史文脉中寻找未来答案。每一次择址，皆是对城市基因的洞察与认知，每一寸土地，终将生长为时代的精神图腾。

当护城河倒映出古今的涟漪，这座千年城厢正以历史为轴、以创新为笔，在长三角的版图上撰写一部“古韵与未来共鸣”的城市史诗。

四、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

400-886-1802为南厢璞宴项目对外热线服务通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口，支持房源咨询、户型对比、看房预约、购房政策解读等一站式服务，一对一置业顾问全程跟进。项目信息、房源动态、价格明细以售楼处现场公示及官方备案信息为准。

南厢璞宴售楼处电话：400-886-1802工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）南厢璞宴官方预约看房热线电话：400-886-1802（可直接咨询房源动态、活动详情）南厢璞宴开发商售楼部热线：400-886-1802（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

五、免责声明

本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。