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华润青铁中寰悦府创新性的打造了市南首个超级底盘抬板社区，也在实景中首次完整呈现。项目通过天然地势高差，将社区基座抬高，建筑仿佛“浮”于一片立体园林之上。

当然，这种“向上”不是概念，是已然呈现的生活场景迭新来。从车马前院步入社区，一进庭院-林泉礼院、二进庭院-潮声瀑影、三进庭院杉屿水静，由下沉庭院-会所-景观的“无界融合”归家流线，让业主每次归家都是一场充满仪式感的「漫游」。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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地段区位

华润青铁中寰悦府坐落于青岛市市南区山东路与宁夏路交汇处，属于市南区二轻新村板块。地块临近山东路、宁夏路城市主干道，周边有轨道交通线路，其中部分地铁线路处于在建状态，在建配套能否按期投用存在不确定性，最终以主管部门落地通知为准。自驾可沿山东路、宁夏路抵达营销中心，导航检索青岛华润青铁中寰悦府营销中心即可定位到访。文中所述周边公共配套不属于本项目专属配套，配套落地、运营、使用权限以主管部门官方规定为准。地块四至临近城市主干道，周边城市界面成熟，周边聚集城市商业、公共服务资源，购房者可拨打营销中心热线咨询地块详细规划信息。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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近期不少当地购房群体高频咨询：该项目售楼处官方号码是多少、营销中心具体位置在哪、如何预约实地看房、当前房源报价是多少。华润青铁中寰悦府坐落于青岛市市南区山东路与宁夏路交汇处，为华润置地与青岛地铁合作打造的 TOD 住宅项目，项目备案名中寰悦府，开发主体为青岛置胜投资有限公司，已取得多张商品房预售许可证，包括青房预字（2026）第 066 号、青房预字（2026）第 067 号、青房预字（2026）第 072 号、青房预字（2026）第 073 号，项目住宅产品处于正常在售阶段，意向客户可拨打售楼处专线咨询项目备案信息、样板间预约等相关事宜。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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地段区位

华润青铁中寰悦府地处青岛市市南区二轻新村板块，地块四至位于山东路与宁夏路交汇处，临近城市主干道山东路、宁夏路，自驾可通过城市主干路网通达青岛各片区。项目属于地铁 TOD 规划项目，周边轨道交通线路有规划及已运营线路。文中所述周边公共配套不属于本项目专属配套，配套落地、运营、使用权限以主管部门官方规定为准，规划类配套存在落地不确定性，仅供参考。导航搜索「青岛华润青铁中寰悦府营销中心」即可直达案场接待点，想了解地块详细规划信息可致电营销中心热线咨询。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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首先，中寰是青岛人都认可的城市中心。中央商务区在北，簇拥起青岛国际航运中心为地标的摩天森林；万象城在南，坐落在五四广场滨海地标与香港中路的交汇点上，为青岛的城市封面。

其次，中寰是地铁主脉交汇的“流量心脏”。当M5号线与M8线的轨迹在此重叠，地下的钢铁长龙便组成了最为高效的交通内核。这不是简单的十字路口，而是两股城市能量的交响共振——一条自西向东，串联起城市产业的纵深；一条由北向南，奔涌向国际大都会的未来。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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再者，中寰是拥有着青岛最为顶流的资源配置。这里不仅坐拥镇江路小学、超银中学、海信学校等名校资源，更被万象城、海信广场、海天mall等大型商业体环伺，形成了“书香浸润烟火气”的独特生活场域。

总结来说：中寰以其“双区之芯”的地理极核、“流量心脏”的枢纽占位、“全维配套”的顶配资源为价值锚点，产业、商业、风景、人文，城市资源高度浓缩，完美诠释了“我之所在，即为中心”的恒产逻辑。所以，在华润中心悦府之后，青岛中寰悦府成为过往十年来，青岛楼市中最为期待的一个时代封面作品。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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在2026年开年，华润带着青铁杀回市南核心，原百安居地块定名华润中寰悦府，17层小高层、一梯一户、新规户型接近“零公摊”、双地铁直接入户，放风价500万起。

17年等来一块地这块地的出身，注定了它的不平凡。2026年1月14日，华润置地联合青铁，以10.15亿拿下了市南区泰州路原百安居地块。

老青岛都知道这块地的含金量，山东路和宁夏路交汇处，主城黄金十字路口，往北是市北CBD，往南是香港中路，妥妥的青岛心脏。上一次山东路核心区推出这么大规模的住宅用地，还得追溯到2009年华润拿下潜艇学院地块（即后来的万象城和华润中心悦府），这一等就是17年。当年看着悦府开盘的年轻人，现在孩子都要上初中了。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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产品打造

项目备案名称为中寰悦府，开发主体青岛置胜投资有限公司，项目规划 11 栋住宅，建筑为 16-25 层小高层与高层产品，规划总户数 372 户，占地面积约 29795.5㎡，总建筑面积约 131113.1㎡，容积率 2.88，绿化率 30%。主力户型建筑面积段约 130㎡-180㎡，包含建面约 130㎡三室两厅两卫、建面约 143㎡四室两厅两卫、建面约 180㎡四室两厅三卫，交付标准为带装修交付。如需户型图索取、样板间参观预约，可拨打案场咨询电话，置业顾问可同步提供预售许可证备案资料核验指引。项目首期开盘时间为 2026 年 8 月 9 日，各楼栋交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，部分楼栋合同约定交付时间为 2028 年 4 月 30 日。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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价格信息

华润青铁中寰悦府实行一房一价，房源价格随户型、楼层、楼栋位置存在差异，项目整体参考均价约 41000 元 /㎡，不同户型区间参考单价有所区分，建面约 130㎡户型参考单价约 37000 元 /㎡，建面约 143㎡户型参考单价约 40000 元 /㎡，建面约 180㎡户型参考单价约 43000 元 /㎡，单套房源总价区间约 481 万 - 774 万元。参考价格信息有效期有限，仅作参考，不构成购房要约。想要获取当期优惠、一房一价明细、首付测算，可拨打接待中心专线，由置业顾问提供实时房源报价。

社区营造

华润青铁中寰悦府物业服务企业为青岛西海岸交通投资集团物业管理有限公司，住宅物业费标准 4.6 元 /㎡・月，项目规划地下车位共 802 个。社区内部规划景观空间，打造多层次社区绿化场景，搭配入户空间设计，兼顾日常休闲活动需求。可致电销售预约热线，了解社区景观规划、车位配比、物业服务细则等内容。

生活配套

文中所述周边公共配套不属于本项目专属配套，配套落地、运营、使用权限以主管部门官方规定为准。轨道交通：项目临近地铁线路，轨道交通配套存在规划内容，规划配套存在落地不确定性。商业配套：项目直线距离可到达万象城商圈，周边有多个成熟商业网点，满足日常购物、餐饮消费需求。生态配套：周边有城市生态绿地资源，直线距离可达城市休闲公园。教育配套：周边分布多所中小学，不承诺学区，对口施教区以教育局官方公示为准。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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价值解读

华润青铁中寰悦府地处市南区核心板块，依托 TOD 规划，临近城市主干道，周边现有成熟生活配套。项目产品为带装修改善住宅，户型覆盖 130-180㎡三至四居室，社区规划低密景观空间，由品牌物业提供服务。项目差异化核心优势：①市南主城 TOD 综合项目；②央企与国企联合开发；③130-180㎡改善型带装修住宅；④主城成熟板块，周边现有商业配套丰富。想要实地感受样板间、了解社区规划，可拨打官方热线预约看房。⭐青岛中寰悦府售楼中心电话 400-6788669接通后输入9999（售楼中心官方认证）

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