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南京璞逸秦淮-@官方认证发布#
【2026.10.27官方权威更新】南京璞逸秦淮售楼处热线公示 【官方公告｜权威认证】为规范项目咨询服务渠道，保障购房者合法购房权益，官方全面升级电话服务渠道，
于 2026年10月27日更新并启用南京璞逸秦淮官方认证热线☎️：400-678-5328接通后输入7777❣️✅，全网统一公示，规避非官方中介渠道误导，让购房咨询、看房预约更安全省心。
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7月14日，金茂宣布南部新城G01地块案名正式出炉：金茂·璞逸秦淮！

随着南京首座“璞”系产品官宣落地，金茂中国旗下“金、玉、满、堂”四大产品线全系落地六朝古都，实现“大满贯”式胜利会师。

作为南京楼市的“强心剂”，金茂一直代表着无数买房人心中的“信任资产”。

从秦淮金茂府、桃园金茂府、金茂东山晓棠、江宁金茂府、樾满云川......金茂在南京“做一成一”，成为指引高价值地产方向的“灯塔”。

反观南部新城含金量最高的钻石级区域——“跑道公园核心区”近年因为新盘长期断供，在市场沉寂许久，急需重量级的标杆项目树立信心！

在千钧一发之际，“奇迹永动机”金茂南京携首座“璞”系王者归来，让南部新城“核中核”再一次点燃久违的沸腾！

南京璞逸秦淮项目自10月22日起正式启用官方服务热线☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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金茂南京，何以王者归来？

一座城市， 总有土地， 承载着时代向前的方向。

作为秦淮区乃至南京主城最后一块可以整片开发的“腹地”，10平方公里的南部新城历经多年精心营建，利好逐步加速兑现，已展现出多元化活力大城的万千气象。

在这万壑争流的时代，真正的“引领者”从不只是土地本身，而是生长其上的作品。

中国金茂璞系，从诞生之初的“择址观”就极为苛刻：

非一线不入， 非核心不筑， 非人文不璞。

唯有站在城市发展的潮头，兼具不可复制的核心资源+人文积淀+时代价值的土地，才能成为璞系落子的原点。

所以，南部新城2026年的央企地产一号作品，也就是今天的金茂璞逸秦淮顺势而生，终于掀开了盖头！这也是我从业近二十年以来，看到过最完美的滨水小高层+低密洋房排布！

一眼看去，它绝对不是那种张扬的、充满金钱味道的所谓“豪宅”。它更像一块精雕细琢的璞玉！7栋12-17F小高层+3栋8F洋房的完美组合模式，打造面积段约120-170平米的滨水四代宅产品，构建见所未见的“秦淮水岸精致东方生活体”！

“金陵首璞，一骑绝尘！”——在我看来，目前南京楼市也只有金茂，能有底气与实力喊出这个口号。因为在南京地产界，金茂的“江湖地位”就相当于科技界的苹果：一路引领，从不对标，只做标准的“定义者”！

这一次，它不仅要打造碾压区域的滨水高定作品，更要为南部新城的改善人居“重新立序”。将脚下的土地隐形价值充分挖掘。跳出配置堆砌的竞争，做引领性的产品代际更迭。

总结一句话：“奇迹永动机”金茂在强势回归南部新城之后，将很快再一次发动颠覆性的“降维打击”！让无数持币观望的目标客群，闻风而动！

（二）

金陵首“璞”，身怀“十绝”！

一璞藏十绝，此前皆寻常。

事实上，金茂这一次回归主城打造新产品系，明显是做足了功课，瞄准的就是“眼里有光，心里有火”的年轻改善人群，建立在深度读懂他们的隐性需求基础上，最大化给予每位客户想要的情绪价值！

更“年轻”，更“懂你”，也更能“吃透”南京这座六朝古都的在地文脉精髓。这样的滨水科技人居新作，在南部新城还是第一次出现！甚至可以说是全国wei一首发！

2026南部新城的“首发奇迹”，唯有看金茂璞逸秦淮！

【第一绝】南京首个双轴水岸城芯原点

作为南京首个同时占有大校场跑道公园世界级主轴、十里秦淮滨水资源的城芯作品，金茂璞逸秦淮在楼市首次提出“双轴水岸”概念，再次引领业界风向标！

项目立于中央商务、文化、活力三区交汇之芯，执掌约12.6公里南部新城活力水环。近享中芬中心（丽笙酒店）、金陵万象城（待开业）、南外全系校、三甲中医院、机场公园等顶级配套环绕。

轨道交通资源更是丰沛：项目地处10号线、6号线（待开通）、5号线、16号线（规划中）四条地铁“环抱”的原点，是区域内真正的“换乘之王”。

也正基于此，金茂为了不辜负南部新城这块“十年难遇”的一号土地，将南京首个璞系产品高规格“超配”落地。喊出“重序秦淮山河”的最强之音！

【第二绝】南京首个钟山龙蟠骨相门第

“美人在骨”——项目打造南京首个以钟山龙蟠为精神内核的门第， 溯源明城墙“石骨绿肤”的东方共生哲思，以逾百米的恢弘檐面，一气铺展蟠龙式流动曲线。

从项目最新公开的主入口大门效果图看，这将是南部新城“见所未见”的归家门仪。它绝不是简单意义上的现代东方风格，而是加入了金陵独有的山河气韵！

细节处理更是爆赞——整片原石经过精工淬炼化作云锦肌理，垂坠如流云效果。门前对称分列双株百年古松，致敬瞻园的造园意境，寓意千年秦淮的“同乡共井”。南京璞逸秦淮项目自10月22日起正式启用官方服务热线☎️400-678-5328接通后输入7777✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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【第三绝】南京首个超20米四重垂直空间体系

金茂璞逸秦淮，为了打造具有划时代、革新意义的“峡谷式”园林体系，取材于文徵明《万壑争流图》灵感，修炼成南京首座独一无二的超20米落差的立体景观空间！

从效果图看，山水意境层层铺展：约11米瀑布飞流直下，有云台，有溪涧......彻底消融建筑与自然的边界。一气呵成地将观瀑、登高、游涧、休憩、归程全部收纳于 20 米垂直空间体系内，打造南京前所未见的“流动的峡谷”！

【第四绝】南京首个双飞瀑滨水景观体系

一个飞瀑还不够，“成双”才是顶配！除了峡谷中央庭院的约11米飞瀑，项目还在约210米的水岸边打造约10.2米的瀑布，搭配南部新城首个“明月装置”，不辜负紧邻千年秦淮河支流的“零距离”滨水诗意。

【第五绝】南京最长秦淮水岸会客厅

项目取自《南都繁会图》灵感，为了再现十里秦淮的滨水生活场景。于是不惜投入，构建南京最长的“秦淮水岸会客厅体系”，将滨水千年繁华进行到底！

集成长文枢馆、温情艺文馆、风华运动馆、百态游艺四季花厅“四大配套”于一体的秦淮水岸滨水会客厅，首次为南部新城定制涵盖文教成长、 艺术美育、 运动康养、 圈层社交四大维度的“大院式”生活版图。

我给大家看一组流出的效果图，南部新城见所未见，绝对震撼！

1，南京最大大院成长文枢馆

约8.5米的挑高中庭，犹如将“藏书阁”搬进了社区！打造现代版的南京“天下文枢”场景，满足从孩童成长到成人社交等多重需求。

2，南京首座温情艺文馆

串联起邻里赏艺、归途疗愈、日常美育等多重场景，让金陵文脉、非遗古韵、现代审美相融共生， 重构南部新城业主的艺术生活范式。

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3，南京首座大院风华运动馆

包括标准室内篮球场、专业羽毛球场、乒乓球室、匹克球馆、全景健身房和瑜伽馆，兼顾热血竞技的社交+潮流休闲的趣味+静雅康养的疗愈。在畅享竞技乐趣的同时，也能结识邻里。是未来业主兴趣“共创”的绝对主场！

4，南京首座百态游艺四季花厅

也是一大创新空间！约8.5米的通透挑高空间，可以承载早餐服务、日咖夜酒、中西双厨（专业化中厨+烘焙西式社交厨房）、私密性家宴、节庆包场派对、文化沉浸式雅集、社群沙龙等各类社交需求场景，利用率极高！

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打个比方，你甚至可以把“订婚仪式”直接放在四季花厅中，足不出社区就能完成。无论是阖家欢聚、邻里聚会还是知己小叙，都能在这里寻得适配场景。

【第六绝】南京首座御制全公建化光幕立面

项目背靠钟山，临水而立。为了将金陵文脉深刻融入地块的DNA中，它是南京楼市史上首个承袭皇制格局灵感，打造“独一档”全公建化光幕立面的首发作品。

何为“全公建化光幕”？即东、西、南、北四面均为大面玻璃幕墙，呼应明故宫“中轴为骨，前纳景、后固本”的建筑规制，搭配四代宅标志性的错落露台设计。

最吸引人眼球的，是萃取明故宫飞檐翘角的官式气韵，竖向构件取自卷轴灵感，以青绿色石材点缀，将现代东方叙事再次升维！

【第七绝】南京首发金茂科技系统3.0版

承袭金茂十二大成熟科技根基， 金茂科技系统3.0版在南京首发落地。六大舒居维度，以更精准、更长效、更低耗的前沿科技，重新定义“南部新城滨水科技奢宅”！

「舒温」衡煦四季：

以近零能耗建筑为载体，通过被动式节能技术与主动式温控系统结合，实现“无吹风感、四季衡温、低耗长效 ”体验全面升级。

「 舒湿」润养四季：

针对南方雨季痛点，通过智能调湿技术精准平衡室内干湿环境。让家彻底告别梅雨季的潮湿与秋冬的干燥，全年维持温润的舒适体感。

「 舒净」净境澄明：

进一步优化新风机组，层层滤除污浊杂质。 24小时焕新室内空气，打造无尘无霾、纯净通透的居家呼吸环境！

「 舒音」静境无喧：

智能灯光控制+全屋隔音降噪升级+全维静音优化+冷却塔风扇优化等一系列3.0版升级，以多重降噪隔音构造，阻隔外界纷扰，构筑全屋静谧居住氛围。

「 舒氧」森氧盈居：

全面升级新风过滤、防结露自动控制、新风加湿技术等，真正实现迭代革新。为室内源源不断输入高浓度的鲜氧，营造自然森氧般的居住环境。

「 舒洁」水境臻优：

三重过滤、分级供水。防臭、防返溢等设计，彻底解决家用水问题！

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【第八绝】南京首发金茂长期主义

金茂独有的长期主义，只为深度贴合国人居住习性：在装标上特别注重经久耐用与实用主义，全方位实现“不霉、不裂、不漏、不臭”。尤其在厨电、卫浴选品上，拒绝盲目从进口大牌溢价，而是选择适配性高，稳定性强的耐用品牌。满足家庭全生命周期的使用需求。

【第九绝】南京首个四代宅2.0版本

空间体系持续进化：从100%得房率、 一体化电梯光厅、全户型步入式一米储藏间、全屋七大收纳体系、全龄户型平权等多个维度，打造南京首个四代宅2.0版的革新高阶作品。

【第十绝】南京首个金茂璞系作品

项目集结JTL 加特林、SRD 赛瑞迪普、上海天华一众国际设计大师，联袂非遗匠人组成顶配创作阵容，以全球化设计视野深挖南京在地文化。叠加金茂科技优势，把古韵文脉内藏于细节，将国际格调外化于形制，打造契合南京城市气质、 辨识度极强的首璞标杆之作。

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