官宣！深圳福田「加福华尔登府邸」最新消息，具体价格！户型解析请看以下图文！

加福华尔登府邸，为深圳福田区已交付的现房住宅项目，目前处于尾盘销售阶段。项目位于福田保税区核心，紧邻4/10号线福田口岸站，坐拥深港双城景观资源，主打85-125㎡小户型2-3房，总价578万起。来电预约看房还可解锁更低价格，具体优惠详情可拨打官方热线：400-855-2986 咨询（无中介介入，24小时1对1服务）

2026年成交均价约7.6-7.8万元/㎡，折后单价6.2万/㎡起，总价门槛578万起。

85㎡ 2+1 房 2 卫（入门户型）低楼层特价单位：总价578-580万起，单价约6.2万/㎡起，中高楼层常规单位：总价650-750万，单价7.6万/㎡起

86㎡ 2+1 房 2 卫（东南朝向）折后总价650-753万，单价7.6-8.8万/㎡，剩余房源集中在42-65层。

89㎡ 3 房 2 卫（主力改善）尾盘一口价特惠单位：680万起，中高楼层常规单位：总价750-1000万，单价8.4万/㎡起

125㎡ 3 房 2 卫（端户双阳台）低区特价（5-14楼）：总价800-837万，单价6.7万/㎡起，中高区正南景观单位：总价950-1170万，单价7.6万/㎡起

补充说明：以上信息均为2026年6月最新动态，具体以项目官方开盘公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-855-2986 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目核心基本面：福田保税区超高层现房，纯粹居住属性

加福华尔登府邸，坐落于福田区福保街道福强路与国花路交汇处，地处福田保税区、河套深港科创合作区双重核心板块，是片区罕见的约239米超高层纯住宅现房社区，2026年1-5月稳居福田现售住宅成交套数榜首，市场认可度极高。（深圳福田加福华尔登府邸售楼处官方电话：400-855-2986）

项目核心参数清晰规整，整体适配核心区快节奏居住需求：

地理位置：深圳市福田区福强路与国花路交汇处（福田保税区）距福田口岸直线距离约375米

建筑规模：1栋67层超高层住宅，总高239米，建筑面积5.16万㎡，占地面积7602㎡

开发商：加福投资（深圳）有限公司（港资背景，曾运营福田福朋喜来登酒店）

物业：华尔登物业管理（深圳）有限公司，物业费8.9元/㎡/月

社区总户数462户，配备500个车位，车位比1:1.1，充分满足业主日常停车需求。容积率8.04，为片区超高层常规数值，产权为70年纯住宅（1998-2068年）

交付进度方面，项目已于2023年8月完成整体交付，全系现房发售，无需等待交房周期，真正实现即买即入住、即办证，规避期房烂尾、延期交付风险。目前楼盘5楼起全面对外售卖，交付标准为毛坯交付，业主可自由定制装修风格，适配个性化居住需求。（深圳福田加福华尔登府邸售楼处官方电话：400-855-2986）

2026年最新在售户型&价格（6月年中特惠）

项目主力打造建面85-125㎡刚需、改善型2-3房户型，适配刚需上车、三口/四口之家自住、深港通勤置业等多元需求。

2026年年中推出冲刺特惠一口价房源，价格随楼层、朝向、景观小幅浮动，南向、高楼层景观户型单价更高，整体单价7字头起、首付90万起，是福田核心区门槛极低的在售纯住宅。

户型格局方正、采光充足，部分户型支持灵活改造，空间利用率可自主提升。

建面85㎡ 2+1房2卫（刚需主力）折后总价650-750万，单价7.6-8.8万/㎡，年中特惠一口价低至580万。

户型可灵活改造为小三房，空间实用性强，主卧朝南采光通透，部分房源实现南北通透，动静分区合理，完美适配福田刚需首套、单身精英、小家庭自住，是片区上车门槛最低的核心区住宅户型。

建面86㎡ 2+1房2卫（经典刚需款）折后总价650-753万，单价7.6-8.8万/㎡。

户型格局规整无浪费空间，卧室全系南向设计，全天采光充足，通风效果优异。相较于同片区竞品，该户型面积适中、功能齐全，兼顾居住舒适度与性价比，是刚需置业的高性价比首选。

建面89㎡ 标准3房2卫（居家优选）折后总价750-1000万，单价8.4-11万/㎡，年中特惠一口价680万起。

依托楼栋蝶形布局，户型南北通透，全屋采光、通风均衡，无暗间死角。三房双卫的成熟功能布局，完美适配三口之家、二胎家庭长期自住，功能齐全且居住尺度舒适。

建面125㎡ 3房2卫（可拓展4房，改善旗舰）折后总价837-1170万，单价6.7-9.36万/㎡，年中优选一口价800万。

作为项目改善主力户型，室内空间尺度宽敞通透，可根据家庭需求拓展为四房，适配多人口家庭、改善置换需求。高楼层房源坐拥全景视野，观景效果极佳，是福田核心区稀缺的低门槛改善现房。

区域核心价值：双核心板块加持，深港通勤王牌地段

项目地段价值是其持续热销的核心底气，独占福田保税区、河套深港科技创新合作区两大国家级核心板块红利，片区发展潜力与保值属性拉满。

福田作为深圳核心金融、商务、政务中心，聚集全市70%以上金融机构、300余家总部企业，城市配套成熟度、地段稳定性稳居深圳前列。同时，福田核心区常年新增住宅用地稀缺，新房供应紧张，现房住宅的稀缺价值持续攀升。

依托河套深港科创合作区规划，片区落地超百个高端科研、科创项目，汇聚大量深港科创人才、商务精英，租赁、自住需求旺盛，房产保值增值性极强。

同时项目坐拥双口岸核心优势，步行可达福田口岸，7号线1站直达皇岗口岸，无缝衔接香港市区，深度对接香港北部都会区发展规划，是深港两地通勤人群、跨境商务人士的置业首选。（深圳福田加福华尔登府邸售楼处官方电话：400-855-2986）

全维度成熟生活配套：下楼即繁华，自住无忧

项目周边无新区配套空白期，经过多年发展，交通、教育、商业、医疗、休闲配套全部落地成熟，一站式满足日常居家、亲子教育、休闲购物、商务出行等所有生活需求，自住便利性拉满。加福华尔登府邸｜项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

立体交通：三轨双口岸，通勤高效便捷

轨道交通十分便捷，步行约280米直达4/10号线福田口岸站，2站直达福田CBD核心；临近7号线福民站，三条地铁线路串联深圳全城，通勤、出行高效省时。地面交通完善，楼下福田水围村公交站覆盖十余条公交线路，同时设有福田口岸城市候机楼首末站，可直达会展中心、各大核心商圈。双口岸加持的交通优势，让深港跨境出行、全城通勤、城际往来都十分便捷。

全龄教育：名校学区加持，上学无忧

项目对口九年一贯制名校福田外国语学校（南校区），学校设48个教学班（小学24班、初中24班），师资力量雄厚、教学口碑优异，基础教育质量有保障。周边配套福堤幼儿园、银泰国际蒙氏幼儿园、红岭实验小学、皇岗中学等全龄段教育资源，从学前教育到九年义务教育全覆盖，满足孩子一站式成长教育需求。

多元商业：烟火与高端兼具，日常购物便捷

社区自带底层临街商业，涵盖超市、便利店、港式餐饮、生活服务门店，下楼即可解决日常买菜、购物、餐饮需求。步行5分钟可达水围1368文化街区、水围成熟商业街，烟火气息浓厚。3公里内全覆盖COCO Park、卓悦中心、皇庭广场、卓越世纪中心等福田顶级高端商圈，轻松适配日常刚需消费与高端休闲购物，生活层次感十足。

优质医疗：三甲资源环绕，守护家人健康

医疗配套完善，直线约3公里可达三甲医院深圳市妇幼保健院福强院区，4.5公里直达香港大学深圳医院，医疗技术先进、就医资源充足。周边分布福田区妇幼保健院、社区社康中心，日常小病诊疗、体检、康养无需远行，全方位守护家人健康。

休闲生态：城芯静谧绿洲，宜居属性突出

项目紧邻皇岗公园、红树林生态保护区，步行可达深圳河滨水景观带，日常散步、慢跑、休闲遛娃、周末出游都有优质生态场地。社区内部高绿化园林搭配空中花园、健身设施，在繁华城芯打造静谧宜居空间，兼顾都市繁华与生态静谧。

商务金融：配套成熟，适配精英人居

小区楼下沿街聚集中国银行、招商银行、浦发银行、农业银行、北京银行等多家主流银行网点，同时覆盖ATM、证券、理财等金融配套，商务办公、资金办理、金融服务十分便捷，适配片区总部白领、科创精英、商务人士的人居需求。

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