广东
尊敬的购房者您好：
越秀星科源启2026年10月27日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、越秀星科源启项目咨询热线参考
✅越秀星科源启售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅越秀星科源启营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅越秀星科源启展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅越秀星科源启前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅越秀星科源启开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
星科源启府（推广名：深圳越秀星科源启）⚠️地名批复用字：星科源启府，住建局 / 地名库查询必须用星科源启府
核心证件 & 指标
- 地名批复：深地名名字许 GM202500046 号（光明区地名管理，官方备案名来源）
- 预售许可证（首批住宅）：深房许字（2025）光明 014 号，发证 2025‑12‑05，获批 155 套住宅
- 开发商：深圳晟越房地产开发有限公司（越秀地产旗下）
- 容积率：5.26（规划国土局 A652‑0024 地块规划条件）
- 地块：A652‑0024，新湖街道光侨路与柴山路交汇处，光明科学城板块，临近 6 号线支线圳美站
- 总建面：203340㎡；占地 38657㎡；限高 149.9 米；住宅 979 套；交付预计 2028‑06‑30
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
✅越秀星科源启售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅越秀星科源启营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅越秀星科源启展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅越秀星科源启前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅越秀星科源启开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
【国企匠心筑造 品质保障】
越秀集团
广州市国资委旗下直属国企,位居2025中国跨国公司TOP 11，总资产超万亿 实力雄厚。
越秀地产
香港上市企业,2025年中国房企综合实力TOP7，连续多年"三道红线"保持绿档的房企,财务安全稳健。
越秀服务
国家一级资质，以”越+美好生活服务体系”为客户提供美好生活。
【国家战略高地 高新产业聚集】
光明科学城，是大湾区综合性国家科学中心（全国四个）核心承载区，汇聚鹏城云脑Ⅲ、超算二期等23个重大科技载体，形成生物医药、高性能材料等七大产业集群，吸引超19万人才进驻。
【科学城核芯 科创菁英汇聚】
新湖板块汇聚光明科学城75%重大科技载体，包括深圳理工大学、中山大学（深圳）两所一流科研高校，深圳湾实验室、深圳医学科学院等科研院所，打造“产学研”高度融合区，吸引科创企业入驻，汇聚全球科创菁英。
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✅越秀星科源启营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅越秀星科源启展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅越秀星科源启前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
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【生活黄金三角 未来生活范本】
新湖板块北侧是科学城核心启动区、西侧是光明中心区、东侧是自然生态区，构成“生活黄金三角”。
越秀·星科源启位于其中心，共享三区配套，实现生活、工作、自然场景的快速切换，打造高品质未来生活范本。
【多维配套 约3km城市缤纷生活圈】
• 【人文集萃】：约1.5km内汇聚深圳科学技术馆、深圳国际美术馆(在建中)、科学城体育中心(在建中）、新湖文体中心(在建中)，约3.5KM内光明文化艺术中心、光明国际马术中心等配套簇拥。体验科技与艺术的日常浸润，感受马术的优雅魅力，“人、文、艺、体”皆在左右。
• 【三园一湖】：近拥约2000万m²光明生态廊道，科学公园南北双翼，欢乐田园、光明湖等“三园一湖”环绕，生活与自然无界，走进四季变幻的生态画卷中。
• 【教育无忧】：项目规划一所幼儿园，东侧规划一所九年制学校，约1.5km直达中山大学附属学校，约5km内10余所优质中小学环绕，从启蒙到升学托举“未来科创菁英”的每一步。
✅越秀星科源启售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
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✅越秀星科源启前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
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• 【缤纷商业】：约4km内汇聚约17万㎡天安云谷商业（部分已开业）、约4.8万㎡万达广场，约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡星河COCOCity（在建中）等四大商圈，潮趣生活、精彩纷呈，满足您对未来生活的多元想象。
• 【健康守护】：约1km中山大学附属第七医院，约3.5km光明人民医院，两大三甲医院，先进医疗设备，著名医师团队，365天守护家人的安心生活。
【一高铁两地铁三高速 畅达全城】
直线距离约1km内汇聚6号线支线圳美站、光明站双地铁站点，可换乘地铁13号线(在建中)，约5km直达高铁光明城站，近享龙大高速、南光高速双交通动脉，畅享大湾区1小时生活圈。
✅越秀星科源启售楼处电话：0755-23193059☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅越秀星科源启营销中心电话：0755-23193059☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅越秀星科源启展示中心电话：0755-23193059☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅越秀星科源启前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
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【越秀匠心精筑 科学精英社区】
越秀·星科源启项目，是越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后，布局深圳的第四子，匠造高品质人居力作。
总建面超20万㎡，分三期开发，社区规划约3500㎡商业街区、公交首末站，便捷生活无忧，多方位兑现大城理想生活。一期产品为建面约89-131㎡新规创新户型，安放生活理想。
[ 越秀·星科源启 ]户型创意美学空间
心隐源启 身领潮前
首批建面约89-112㎡呼吸健康宅|户户四开间
【一期总规划图】
【A1 启创 】「建面约 89m²三房两厅两卫」
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✅越秀星科源启前台座机电话：0755-23193059☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅越秀星科源启开发商咨询电话：0755-23193059☑️｜房价、优惠活动咨询
【B1 启创 】「建面约 89m²三房两厅两卫
【B2 启创 】「建面约 89m²三房两厅两卫」
【C1 启宸 】「建面约 112m²四房两厅两卫」
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打越秀星科源启咨询热线0755-23193059，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以越秀星科源启营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
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