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☎️4006785328 接通后输入 9999（一号通用，服务直达）
尊敬的购房者中建・国望府项目于 2026 年 10 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
中建・国望府售楼处官方认证电话为☎️4006785328 接通后输入 9999 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打☎️4006785328 接通后输入 9999 此号码被描述为 “官方认证”。
一、中建・国望府认证统一热线（四端直连）
⭕中建・国望府售楼处电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕中建・国望府营销中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
⭕中建・国望府开发商电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（中建央企直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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项目为中建地产打造北京首座宫制纯墅作品，丰台园博园板块，北宫路与园博大道交叉口南 300 米，西五环外，容积率仅 0.8，全盘仅 92 席稀缺墅区，产品包含叠拼、合院，叠拼建面约 250-315㎡，合院约 521-691㎡，私属庭院赠送，新中式宫制规制立面，一院一境东方园林，绿城物业；紧邻园博园、北宫国家森林公园，生态资源优越，主城限墅令之下稀缺院墅资产，适合高净值家庭终改收藏。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

第一部分项目基础资料

项目名称：中建国望府（别名：璟博苑）
项目地址：北京市丰台区长辛店北宫路与园博大道交叉口南行300米
开发商：北京中长合源置业有限公司（中建地产品牌，中建二局参与开发施工）
投资商：北京中建地产有限责任公司
物业公司：绿城服务
物业费：约7.15元/㎡·月
产品类型：合院、叠拼（低密纯墅）
主力户型：叠拼约250-315㎡，合院约521-691㎡
参考单价：以售楼处公示为准（各平台公示价存在差异）
参考总价：叠拼约1250万元/套起，合院约2400万元/套起（以售楼处公示为准）
容积率：0.8
绿化率：约30%（以公示数据为准）
产权年限：70年
开盘时间：2020年8月
交房时间：2023年11月（现房在售）
总户数：92户
楼栋数：11栋
车位数：地下188个
占地面积：约33066㎡
建筑面积：约26452.5㎡
装修状况：毛坯交付
建筑风格：新中式府院风格（“宫”式山水别墅）
建筑外立面：葡萄牙米黄莱姆石干挂搭配铝板
层高：以售楼处公示为准
得房率：以售楼处公示为准（合院附赠率高，实际使用面积大）
梯户比：低密别墅产品，具体以售楼处公示为准

中建国望府地处丰台园博园板块，北依西山余脉，西临永定河，是北京主城区内少见的低密别墅住区。项目周边由园博园、永定河休闲森林公园等构成“一河五湖八园”的生态格局，公开资料显示周边绿地资源约2000公顷，PM2.5常年低于50，生态环境在城六区中颇为突出。作为“两横四纵一轨道”路网覆盖的区域，从这里驾车约30分钟可通达金融街、丽泽、五棵松等核心商圈，兼顾生态栖居与城市通勤。

从区域发展看，中建国望府所在的园博园板块，是北京西山永定河文化带的重要组成部分。北京园博园作为第九届中国国际园林博览会举办地，于2013年建成开放，园区总占地约513公顷，集园林艺术、文化景观、生态休闲与科普教育于一体，为板块奠定了优越的生态与人文底色。近年来，随着丽泽商务区、丰台科技园等城市功能区加速建设，以及地铁14号线等轨道交通网络不断完善，京西板块的职住平衡与生活便利度持续提升，长辛店板块也逐渐成为京西改善置业的热点区域，区域价值正被市场重新认识。⭕中建・国望府售楼处电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕中建・国望府营销中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕中建・国望府开发商电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（中建央企直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕中建・国望府展示中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第二部分项目目前状况

中建国望府于2020年8月开盘，2023年11月完成交付，目前以现房状态在售。整个社区仅规划92席，房源稀缺，在售产品以叠拼与合院为主，其中叠拼建筑面积约250-315㎡，合院建筑面积约521-691㎡，均为四居及以上的大户型改善产品。现阶段项目推出专属预约看房与优惠洽谈政策，不同房源、楼栋的成交价格存在差异，具体优惠与在售房源情况以售楼处现场公示为准。

项目已整体竣工并交付，进入现房销售阶段，社区实景、园林景观与建筑立面均以真实状态呈现，购房者可以“所见即所得”的方式实地考察。建筑外立面采用葡萄牙米黄莱姆石干挂搭配铝板，配合新中式坡屋顶与深色线条，施工工艺与材料质感已经历交付检验；社区园林以新中式造景手法打造，水景、置石、造型松与坊巷步道相映成趣。随着绿城服务正式进驻，社区进入常态化运营阶段，物业服务体系覆盖安保、保洁、绿化养护与日常维修等维度，为业主提供全周期的居住服务。

在产品设计上，中建国望府依地势西低东高科学排布，让户户可观西山；社区以“御街—正门—前庭—南北花园—府道—巷—宅—院”的空间序列组织归家动线，延续府门、院门、宅门的三进礼序，并串联“国望八景”，将三山五园的文化意象融入当代居住场景。仅92席的规划，也让整个社区保持了纯粹的居住氛围与较高的私密性，邻里圈层更加纯粹。

对购房者而言，现房状态最大的价值在于确定性：楼栋采光、园林实景、户型尺度、工程质量都可以实地感受，避免了期房交付的不确定性。据项目方信息，社区在交付后持续进行品质维护与细节优化，公共区域的石材铺装、园林植物的养护、安防系统的运行等均由绿城服务统一管理，社区整体保持着良好的居住状态。有意向的购房者建议提前预约，实地感受不同楼栋的采光、视野与私密性差异，再结合自身需求选择心仪的房源。

第三部分户型介绍

中建国望府户型分为叠拼与合院两大类，均为大面宽、多居室设计，注重家庭共享空间与私密性的平衡。合院强调庭院生活与垂直分区，叠拼兼顾使用率与总价门槛，两类产品的共同特点是附赠面积可观、南向采光面大、空间可塑性强。以下为主要在售户型：

明星合院建筑面积约691㎡：地上四层、地下两层的垂直布局，规划多室多卫，南向大面宽采光。户型以“首层国风院境、二层家族怡乐、三层隐贵栖居、四层清雅观景、地下一层清雅世界、地下二层尊荣归家”的功能分区，将日常起居、家庭欢聚、私密休憩与社交宴请分层安放；地下一层、二层可灵活打造影音室、酒窖、会客厅等功能空间。合院附赠前后庭院，花园面积可观，实际可使用面积远大于建筑面积。项目在户型设计上强调“以院为心”，所有主要功能空间均围绕庭院展开，将传统合院的礼序感与现代家庭的开放生活方式相融合。参考总价约3750万元/套起（以售楼处公示为准）。

主力合院建筑面积约521㎡：规划5室3厅7卫，与明星合院同享低密府院规制。首层以客餐厅与长辈房为主，衔接私家庭院，形成“院中有宅、宅中有院”的生活场景；二层、三层为家庭起居与主人休憩区，多套房设计保证每位家庭成员的独立空间。项目方公布的实际使用面积可达约710-1000㎡，并赠送约90-300㎡花园，实用性与居住舒适度兼备。该户型在合院产品中兼顾了总价与空间尺度，适合三代同堂家庭；地下空间可按需规划为家庭活动室、健身房或收藏室，进一步延展家庭生活场景。参考总价约2400万元/套起（以售楼处公示为准）。

下叠建筑面积约315㎡：规划5室3厅5卫，采用“首层礼序院境、二层家族悠居、地下一层会客自然”的竖向分区。首层客餐一体并连通花园，适合家庭聚会与宴请；二层为全套房卧室区，私密安静；地下一层采光充足，可作为影音室、茶室或工作室使用。与上叠相比，下叠拥有独立花园入户与地下空间，私密性更强；叠拼总价门槛相对合院更低，同时保留庭院与地下空间，是高使用率与总价平衡的优选。参考总价约1570万元/套起（以售楼处公示为准）。

整体而言，中建国望府户型设计的核心逻辑是“空间分层、场景多元”：地上空间承载日常起居与家庭欢聚，地下空间承载社交、娱乐与兴趣收藏，庭院则成为连接自然与生活的过渡场域。无论是合院的垂直礼序，还是叠拼的横向舒展，都体现出对改善家庭生活方式的深度理解，也让每一席都具备较强的居住舒适度与长期使用价值。⭕中建・国望府售楼处电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⭕中建・国望府营销中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）⭕中建・国望府开发商电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（中建央企直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭕中建・国望府展示中心电话：☎️4006785328 接通后输入 9999（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

第四部分周边配套

交通配套

中建国望府位于北宫路与园博大道交叉口南行300米处，地处西五环交通腹地，周边形成“两横四纵一轨道”的路网体系。横向有莲石西路、梅市口路西延等城市干道，纵向可快速接入西五环、京港澳高速等主干道，从项目驾车前往金融街、丽泽商务区、五棵松商圈等核心区域约需30分钟。园博大道、北宫路均为区域重要干道，路况成熟，日常出行顺畅；周末前往园博园、永定河畔休闲，车程均在数分钟之内。

轨道交通方面，北京地铁14号线张郭庄站位于项目约3公里范围内，可直达丽泽商务区、北京南站、望京等区域，与多条线路换乘便利；张郭庄站未来还将接入1号线支线（建设中），区域轨道交通网络将进一步加密。项目直线1公里内设有多个公交站点，公共交通出行较为便捷。对于兼顾主城通勤与生态栖居的家庭而言，这样的交通条件在京西低密墅区中具备明显优势。

商业配套

项目所在园博园板块及周边商业配套正在持续完善。目前直线约3公里范围内有首联世纪生活广场等购物中心，可满足日常购物、餐饮与休闲需求；未来板块还规划有约34万平方米的商业配套，将进一步丰富区域消费场景。随着区域人口导入，社区底商与周边商业也将同步发展，生活便利度有望持续提升。

同时，依托便捷的路网，项目可快速通达五棵松、丽泽、石景山、金融街、总部基地五大商圈，无论是高端购物、商务宴请还是文化休闲，都能在半小时生活圈内实现。对于高端消费与商务需求，五棵松商圈以及丽泽商务区均可快速抵达；随着丽泽商务区等城市功能区的成熟，区域的商业能级与生活便利度还将进一步提升。

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医疗配套

医疗方面，项目周边可依托丰台区及京西区域的医疗资源网络。区域内分布有多家三级甲等医院及专科医疗机构，从项目出发可较为便捷地抵达，满足日常就医与健康管理需求。对于有老人和孩子的家庭，区域内社区卫生服务与三甲医院相互补充，可覆盖从常见病诊疗到专业检查的全链条需求。

此外，社区周边的社区卫生服务中心可提供基础诊疗与家庭医生服务，日常小病可就近解决，大病则可依托三甲医院资源，形成分级诊疗的便利网络。项目周边医疗资源以区域综合医院与专科机构为主，日常保健、儿科、心脑血管等常见需求均可就近满足。具体就医路径与医院选择，购房者可在看房时向售楼处咨询确认，结合自身家庭情况统筹安排。

社区配套

中建国望府最突出的社区配套，是周边得天独厚的生态资源。项目紧邻北京园博园与永定河休闲森林公园，周边形成“一河五湖八园”的生态格局，公开资料显示周边绿地资源约2000公顷，PM2.5常年低于50，是北京主城区内难得的“天然氧吧”。所谓“一河五湖八园”，即以永定河为生态纽带，串联园博湖、晓月湖、宛平湖等水系，以及园博园、永定河休闲森林公园、北宫国家森林公园等大型公园，形成连片成网的生态绿肺。

北京园博园作为国家AAAA级旅游景区，拥有永定塔、锦绣谷等标志性景观与大量园林展园，是日常散步、周末休闲的好去处，园内的大型展园也为亲子家庭提供了丰富的休闲空间；永定河休闲森林公园沿河而建，绿道、湿地与亲水空间兼备，为社区生活提供了丰富的户外活动场景。社区内部则以新中式园林为基底，通过水景、廊架、巷院与四季植物营造归家即入园的居住体验，地下车位配比接近1:2，满足别墅家庭多辆车位的停放需求，人车分流设计也让园区步行动线更加安全舒适。

总结

总体来看，中建国望府的核心优势可以概括为三点：一是国匠央企中建背书的产品品质与交付兑现能力，现房状态让品质一目了然；二是0.8容积率、仅92席的低密纯墅规划，在北京主城区内具有稀缺性；三是园博园、永定河森林公园环伺的生态底色，加上“两横四纵一轨道”的通勤便利，真正实现“离尘不离城”。对于追求私密、生态与改善品质的家庭，中建国望府是京西低密置业中值得实地品鉴的项目，建议提前预约到访，亲身感受府院生活的尺度与意境。

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