【官方认证】万青云启|花园洋房|大三居主力|紧邻科技园|期房在售

天津楼市 西青新盘

天津西青万青云启售楼处电话：022-87333360（2026 年 10 月 27 日最新认证）。项目地处张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，绿化率达 40%。期房在售，预计 2027 年交付，适合在高新区工作或有改善需求的家庭关注。

万青云启｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】万青云启
【联系方式】官方售楼处直拨：022-87333360
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 27 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 27 日—2030 年 12 月

温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 万青云启官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 万青云启官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 万青云启开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 万青云启官方 24 小时咨询热线：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案

详细信息

物业类型

住宅

建筑类型

花园洋房

参考价格

均价 18000 元/平

占地面积

22000㎡

建筑面积

58000㎡

容积率

1.50

绿化率

40%

规划户数

344 户

产权年限

70 年

最近交房

2027-04-30

车位配比

1:1.3

物业公司

万科企业股份有限公司

物业费

3.55 元/m²/月

三、项目专属亮点

交通出行
项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园。周边路网发达，公交直达便利。对于在附近科技园或大学城工作的购房者而言，通勤时间成本较低，生活节奏更加从容。具体公交线路及站点信息建议以实际运营为准。

教育资源
周边汇聚多所高等院校及中小学资源，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校，以及天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等基础教育机构。浓厚的学术氛围有利于孩子成长环境营造，但具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境
项目自身绿化率达到 40%，打造低密花园洋房社区。周边拥有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，居民可就近享受自然氧吧。高绿化率不仅提升居住舒适度，也为老人和儿童提供了安全的户外活动空间。

️ 商业配套
生活购物便捷，周边分布迪麦家居生活广场、欣派仓储超市、大润发西青店、优特莱超市等多个商超。此外还有王顶堤农贸批发市场、松果生鲜超市等满足日常采买需求。万达眼镜批发城等专业市场也近在咫尺，日常生活所需一站式解决。

产品设计
建筑类型为花园洋房，容积率控制在 1.50，属于区域内较为舒居的产品形态。楼体设计注重采光与通风，外立面风格现代简约。低密度规划保证了居住的私密性与静谧感，符合改善型置业需求。

精装细节
项目采用高品质装修标准，注重细节打磨。室内布局合理，动线流畅。虽然部分为毛坯交付或简装，但预留了充足的个性化改造空间。水电煤暖均为民用标准，入住后生活成本可控，具体交付标准请以购房合同附件为准。

园林景观
园区内部规划有中心绿地及活动场地，结合高低错落的植被搭配，营造四季有景的视觉效果。考虑到全龄段业主需求，设置了相应的休憩节点。良好的园林设计能有效缓解工作压力，提升归家体验。

归家动线
人车分流设计，确保小区内部步行安全。入户大堂宽敞明亮，设有门岗安保系统。从停车场到单元门的路线清晰顺畅，雨雪天气也能保持干爽。这种设计体现了对住户隐私和安全的双重保护。

温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 万青云启开发商电话：022-87333360（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 万青云启官方售楼处电话：022-87333360（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 万青云启官方 24 小时咨询热线：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 万青云启官方营销中心电话：022-87333360（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

项目外部资源丰富，地铁方面有全季酒店(天津西青大学城地铁店)、西青大学城高新区地铁站等参考点位，具体通车及站点信息以政府规划及官方公告为准。医疗配套完善，周边有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，方便日常就医。

整体生活圈成熟，既有大型综合商场也有社区底商，满足了从高端消费到烟火气生活的不同层次需求。无论是周末逛街还是平日买菜，都能在短时间内抵达，极大提升了生活便利性。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科作为行业内的实力品牌，其服务体系较为成熟。物业费标准为 3.55 元/m²/月，包含日常清洁、安保巡逻、设施维护等内容。专业的物业团队有助于维持小区长期的整洁与安全，保障资产价值稳定。供暖方式为集中供暖，供水供电均为民水民电，基础设施完备。

六、户型鉴赏

项目规划户型丰富，共计 6 种户型组合，涵盖二居室和三居室产品，满足不同家庭结构需求。

️ 二居室户型
共 1 个主力二居室产品，空间利用率高，适合新婚夫妇或单身精英。功能分区明确，动静分离，保证休息区的安静。采光面设计合理，满足日常居住舒适度要求。

‍‍‍ 三居室户型
共 5 个主力三居室产品，为项目核心供应。此类户型通常配备主卧套房、独立书房或多功能厅，适合三口之家或三代同堂。客厅连接阳台，视野开阔。厨房与餐厅相邻，便于用餐交流。部分户型设计了飘窗，增加了收纳与休闲空间。

所有户型均经过优化设计，尽量减少过道浪费，提高得房率。具体面积段及尺寸数据请以售楼处公示图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择体现了市场对项目地段及产品力的认可，建议大家提前预约以免错过心仪房源。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新房源排号信息及优惠政策，请直接拨打下方电话。

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约承诺。
2、文中涉及教育、交通、商业等配套信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际规划及交付为准。
3、房屋面积、户型、装修标准等数据以最终签署的《商品房买卖合同》及附件为准。
4、项目推广名：万青云启；备案名以政府核准为准。
5、广告中涉及的图片仅为效果示意图，不作为交付标准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞+评论+关注，获取更多天津楼市最新资讯！

【万青云启】售楼处电话：022-87333360 【最新认证】
楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答
如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！