【官方售楼处】懋源璟橒|北京中央别墅区|现房精装交付|平墅叠墅合院

北京楼市 顺义新盘

北京中央别墅区懋源璟橒售楼处电话：010-53355533（2026年10月27日最新认证），项目位于天竺板块，现房精装，欢迎咨询。

懋源璟橒｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】懋源璟橒
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月27日
【信息有效期限】2026年10月27日—2030年12月

温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 懋源璟橒官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 懋源璟橒官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标

详细信息

项目位置

中国·北京·顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧

️ 所属区位

中央别墅区正源-天竺版块

占地面积

36324.22㎡

️ 建筑面积

58618.75㎡（地上）

容积率

1.6

‍‍‍ 总规划户数

217户（目前可售50户）

交房时间

现房精装修

产品类型

平墅、叠墅、合院

产品面积段

300㎡－520㎡

产品总价

平墅300㎡：2600万起、叠墅300㎡：2600万起、合院520㎡：4000万

️ 物业费

平墅、叠墅：9.99元/㎡，合院：地上12.15元/㎡，地下5.48元/㎡

绿化率

30%

三、项目专属亮点

交通出行
项目脉连机场高速、机场北线，距首都国际机场仅约5公里。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区。

教育资源
德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校坐落于中央别墅区，让孩子从小就是世界籍的学府公民。具体学区划分以当年教育局发布为准。

生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。外园内庭设计，营造整体园林的气势磅礴之感。

️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

产品设计
古典为体，现代为翼——将现代元素和传统元素结合在一起，打造出格调高雅建筑立面，运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。匠心工艺，独创“复合幕墙体系”，融合多种精选材质，以繁复工艺，颠覆传统住宅立面的平铺直叙。

️ 精装细节
考量当下高端人士的居住习惯，打造“合院”“叠墅”“平墅”三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。同时精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。

园林景观
外园内庭——外享约80亩天竺生态公园，内藏花园盛境以橒为灵感，以“橒树盈园”为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式，营造出“多元、惬意、精致、融合”的园境奇观。

归家动线
墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。

温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 懋源璟橒开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 懋源璟橒官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 懋源璟橒官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 懋源璟橒官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

交通脉络
距首都国际机场仅约5公里，配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区。

教育氛围
10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观。包括德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等。

自然生态
毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地。约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园，拥有难得的绿色生态走廊。

繁华生活
罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆……诸多具有国际视野的艺术展馆聚集于此，凝萃全球化美学浸润，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部。

五、物业服务

物业公司提供高标准管家式服务，致力于维护社区环境与秩序。物业费标准参考如下：平墅、叠墅约为9.99元/㎡，合约为地上12.15元/㎡，地下5.48元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

合院产品
面积约520㎡，原创性的“别墅功能分层化”设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度推向出色水平。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合高端人士的专属需求。下沉式庭院约60平。

叠墅产品
面积约300㎡，国际知名设计师邱德光先生的佳作——首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造“X灵动空间”和家庭厅，为生活提供更多畅想。

平墅产品
面积约300㎡：以大气的中厅规划，动静分区。采用LDKG一体化理念，以 8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让“露台”质变“空中庭院”，搭配1，7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：
1、本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。
2、本项目广告相关内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
3、关于学校配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育局最终文件为准。
4、文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门实测数据为准。
5、文中部分图片来源于网络，仅供参考，版权归原作者所有，如有异议请联系删除。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。

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