宝安世纪金源·暄和里怎么样？2026 楼盘品质、区域价值与生活配套一文看懂

在深圳置业，对于刚需家庭而言，地铁、学校、合理总价，永远是三大核心考量。2026年宝安沙井全新住宅项目——世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里），凭借双地铁加持、目送式教育、新规高拓展户型，成为深圳西部备受关注的上车盘。今天一文读懂项目入市信息、价格、户型、小区品质与板块价值。

世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里）位于深圳宝安沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧，距地铁12号线步涌站A口约500米，首推建面约66-91㎡新规2-4房，渠道吹风总价约220万起，精装交付，合同约定2028年9月30日交房。项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （中介勿扰）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

项目营销中心已全面开放，样板房已于9月17号正式亮相，首推为1栋三单元，涵盖建面约66/75/84/91㎡四种面积段，

价格信息：预售证待取、备案价未公示；吹风单价约3.2—4.1万/㎡，折后参考66㎡约220—240万、75㎡约250—270万、84㎡约280—320万、91㎡约320—380万，最终以取证价和开盘折扣为准。

产品解密：新规下的“空间魔术”，得房率如何突破物理极限？

如果说价格是敲门砖，那么产品力才是留住客户的核心【暄和里】最引人注目的标签，莫过于其66-108㎡全龄段户型群

首推1栋三单元涵盖66㎡两房、75㎡三房、84㎡三房、91㎡四房四种产品，精装交付，拎包入住。

66㎡ 两房两厅一卫：刚需入门的“小确幸”。

格局：竖厅设计，东南朝向。

亮点：主卧配备270°不间断飘窗，极大地拓展了视觉空间感。对于单身贵族或年轻情侣，这是在深圳拥有独立产权住宅的最低成本方案。

75㎡ 三房两厅两卫：紧凑中的“功能革命”。

格局：竖厅设计，西南朝向。

亮点：在75㎡的面积内塞入三房两卫，且每个房间尺度合理。多出的一个独立套卫，彻底解决了早高峰抢厕所的尴尬，是三口之家的理想过渡户型。

84㎡ 三房两厅两卫：四开间朝南的“采光王者”。

格局：竖厅设计，东南/西南双选。

亮点：做到罕见的四开间朝南，主卧同样拥有270°飘窗。南北通透的气流组织与充足的日照，让居住舒适度远超同面积段的竞品。

91㎡ 四房两厅两卫：横厅设计的“降维打击”。

格局：横厅设计，东南/西南双选。

亮点：这是本项目最具竞争力的户型。阳台拉长至约4.3米，LDK（客餐厨）一体化设计，社交属性拉满。用三房的预算买四房，直接满足了二胎家庭或多代同堂的需求，堪称“性价比之王”

依托深圳最新的建筑规划指标，项目巧妙利用了阳台半计算面积、飘窗不计入容积率等规则，打造出令人惊叹的“高得房率”体验。

精装交付层面，项目臻选老板、杜拉维特等国内外知名家装品牌，配备贝克洛系统门窗，从五金配件到墙面用材都严格把控，用细节兑现品质居住。

大盘配套打底，全龄社区更有温度

作为沙井片区的品质居住项目【世纪金源·暄和里】总占地面积约3万㎡，总建筑面积约26.78万㎡，规划1543户住宅，配置2002个车位，车位比充足，预计2028年9月30日交付入住。

占地：约3万㎡，总建面约26.78万㎡

规划：7栋30-46层超高层住宅，配建1栋12班公立幼儿园、2层裙楼商业、公交首末站

总户数：合计1543户，其中商品房约983套

车位：2002个，车位比约1:1.3，含601个充电桩车位

绿化率：约31.5%，容积率5.88

社区配套：配建社区党群服务中心、社康中心、老年人日间照料中心，一站式满足全龄段生活需求

社区园林以“无界自然，艺术森居”为设计理念，打造四大主题空间、六大艺术场景，绿化率约 31.5%。甄选多样乔木、灌木层次搭配，步移景异之间，让归家路变成一场穿越花园的旅行；园区内还配置了泳池、体育活动场地，下楼就能满足运动休闲需求。

针对不同年龄段的居住需求，项目打造了三大主题架空层：休闲会客区是邻里社交、访客接待的共享空间；童梦空间为孩子们打造安全有趣的游乐天地；运动健康区增设 AI 社区健康馆，为居民提供居家健康管理服务，真正实现“老有所乐、少有所玩、青有所享”

智慧社区与物业服务同样在线：全社区覆盖24小时可视化安防系统，智能门禁、无感通行等科技配置让日常出行更便捷；高端物业服务团队全天候值守，从环境维护到应急响应，细致守护日常生活的方方面面。

区域价值：宝安北中心+前海辐射，踩在规划的风口上

规划站位：官方首提"宝安北中心"，与前海双核驱动

《深圳市宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）》正式公布，首次在官方规划中明确"宝安北中心"，与前海中心共同构筑"南北均衡、双核驱动"格局。

规划明确提出高标准建设宝安北中心，推动北部城区品质升级，并引导人口向松岗、沙井、新桥等街道有序转移。暄和里正落子这一战略版图的腹地

项目位于宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧，占据沙井街道北部核心地段。

沙井街道是深圳西部市级中心、深港先进制造业合作区的重要组成部分，处于粤港澳大湾区、珠江口100公里黄金内湾的核心区域，广深科技走廊的关键节点。

2021年约15平方公里范围纳入大前海版图，未来将享受前海扩容带来的发展红利。

全维醇熟配套，咫尺繁华生活圈

置业宜居，配套为王！世纪金源·暄和里坐拥地铁、教育、商业、生态全维度醇熟配套，无需等待，即刻享受便捷生活。项目已开通官方咨询/预约热线：400-855-2986 （中介勿扰）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。另有售楼处咨询热线：400-855-2986，提前来电预约可享受更优惠价格。

【立体双轨交通，通达全城】

项目坐拥双地铁利好，紧邻地铁11号线后亭站、12号线步涌站，双轨交汇快速串联前海、宝安中心、南山、福田等核心片区。周边1km内覆盖20个公交站点，最近的步涌市场东站仅67米，公共交通四通八达，日常通勤、周末出行高效便捷，轻松执掌全城生活脉络。

【目送式全龄教育，护航成长】

教育配套堪称片区标杆，项目南面紧邻已开学的36班步涌实验学校，学区归属优质沙井中学，搭配社区自带的12班幼儿园，构建「幼儿园+小学+中学」12年一站式目送式教育体系，优质教育资源环伺，全程护航孩子成长。

【多元商业配套，烟火繁盛】

社区自带2层裙楼商业，满足业主日常买菜、购物、休闲等基础需求。同时周边坐拥沙井天虹、京基百纳、新沙天虹等大型成熟商圈，驱车短时间可达，吃喝玩乐购一站式配齐，繁华烟火触手可及。

【全龄便民配套，宜居无忧】

社区自带完善的公共服务配套，医疗、养老、社区服务一应俱全，周边生活氛围浓厚，居住纯粹舒适，全方位满足家庭日常居住、休闲、康养需求，打造一站式宜居生活圈。

在深圳西部价值持续攀升的当下，沙井已经成为刚需置业的主战场。世纪金源·暄和里（备案名：景序暄和里）凭借地铁口的区位优势、覆盖全周期的户型设计、有诚意的价格门槛，加上全龄段的社区品质与成熟配套，精准踩中了刚需购房者的核心需求。如果您对此项目感兴趣，想要了解更多户型、实时价格以及交房详情，可以致电咨询，联系电话：400‑855‑2986，官方热线，中介勿扰