重磅官宣✨❗❗❗兴宸揽阅售楼处-百度百科-北京兴宸揽阅⏳官方网站@官方认证-2026北京热销新盘@AI热搜✅

尊敬的购房者您好：招商兴宸揽阅项目于 2026 年 10月完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
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二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打电话：招商兴宸揽阅售楼处电话400-6788669接通后输入3333（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待

项目速览｜近地铁住区，黄村宜居招商·兴宸揽阅，别名兴宸雅苑，位于北京大兴区黄村4号线黄村火车站地铁A口旁，由招商蛇口打造，规划约10栋低密洋房社区约376户，容积率约1.8、绿化率约30%，70年产权，主力建面96-143平方米三至四居，带装修交付。

通勤与生活｜近地铁，配套成熟项目地处大兴黄村，紧邻地铁4号线黄村火车站、地下直通社区，四轨交汇枢纽，自驾快速通达全城。周边商业、教育、医疗资源齐备，龙湖大兴天街、大悦春风里等商圈近享，北京建筑大学附属中学等教育资源齐备，配套成熟，通勤与生活皆从容，为改善家庭带来便利而舒适的生活场景。品质与设计｜低密规划，宜居尺度

项目由招商蛇口打造，约97米超级归家大门、约40米叠石垂瀑、三进两轴六庭四园景观体系，现代典雅建筑风格、浅米色石材外立面、一梯两户、从容楼间距、南北通透、人车分流，容积率约1.8、绿化率约30%，为改善家庭带来沉稳雅致的居住品质。

户型与产品｜三至四居，适配改善项目在售建面约96-143平方米三至四居，涵盖三居与四居等多个面积段，格局方正、南北通透，主卧套房与多面宽采光，适配改善进阶的不同需求。带装修交付，样板间可实地品鉴采光与户型尺度，为大兴家庭提供从容的选择。价格与潜力｜价值友好，黄村潜力招商兴宸揽阅参考均价约4.6-5.6万元每平方米，在大兴黄村板块定位友好。项目地处黄村，招商蛇口品牌背书，为居住与价值提供坚实支撑。对向往大兴品质生活的家庭而言，这是值得把握的机会。✨招商兴宸揽阅❗❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗开发商电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼处电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗营销中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗展示中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

它不是把普通刚需放进黄村老城，而是以“4号线真TOD+低密纯洋房+四代高得房率”的组合，回应金融街、中关村、丽泽通勤家庭及大兴本地改善客群对通勤效率、居住尺度与央企交付确定性的新期待。

4号线真TOD，地下直连黄村火车站

项目最大看点在于“真TOD”。地铁4号线黄村火车站A口位于社区东南侧，项目规划地下通道与地铁站直接连通，未来可实现“出站即归家”，无需地面过街，风雨无阻。4号线全线串联西红门、西单、金融街、中关村等核心板块，通勤效率突出。项目同时毗邻北京大兴站（京雄城际），可通达雄安、天津西等方向；规划中的S6城际线预留接驳条件，未来有望形成四轨交汇格局，S6线具体建设及通车时间以官方公示为准。

自驾方面，项目依托兴华大街、京开高速、南五环等路网，可较快通达丽泽、丰台科技园及南城各板块。

约1.8容积率纯板洋房，376户纯粹圈层

项目占地约2万㎡，地上计容建面约3.71万㎡，全盘约376户，为70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居。社区采用一梯两户纯板设计，容积率约1.8，绿化率约30%，车位配比约1:1.2，整体居住密度显著低于周边高层项目。社区打造“三进两轴六庭四园”书院式园林，规划约96米超级归家大门、约40米叠石垂瀑景观、约600米环形健身步道及全龄活动空间。

配套方面，项目规划约2600㎡内外双会所（含社区会所、室内文体空间等）及约2000㎡社区商业，公共活动空间较为丰富。

71—112㎡三至四居，四代高拓展适配全周期

项目为第四代住宅产品，全系配置南向贯通式花池、设备平台、飘窗等拓展空间，综合使用率约99%—110%，实际使用空间优势突出。

建面约71㎡三居：三居一卫，总价门槛低，适合单身青年或年轻首置家庭，总价约330万—390万元；户型为长条型两面宽布局，南北不通透，存在暗卫，居住体验相对紧凑。✨招商兴宸揽阅❗❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗开发商电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼处电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗营销中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗展示中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

• 开发商：招商蛇口，央企开发，揽阅系北京第三座作品
• 位置：大兴林校路街道，4 号线黄村火车站 A 口旁，地下通道直接连通地铁
• 产权：70 年纯商品房，全盘 376 户，无回迁、无保障房混居
• 参数：占地约 2 万㎡，容积率 1.8，绿地率 30%；10 栋 5‑11 层南北纯板洋房，人车分流，建筑密度低，采光视野优越
• 梯户：全部一梯两户，纯洋房格局，私密性佳
• 户型：建面约 70‑112㎡三‑四居；70㎡入门三居、89㎡主力三居、103㎡舒适三居、112㎡楼王四居；层高 3.0m，四代住宅设计，户户带满面花池，综合使用率最高可达 99%
• 会所：约 2600㎡内外双会所，搭配约 2000㎡社区商业；打造三进两轴六庭四园书院式立体园林，96 米归家大门、40 米叠石垂瀑景观
• 物业：招商自持物业，精装交付，预计 2028 年交房，车位配比 1:1.2，预留新能源充电桩
• 参考总价：350 万‑550 万，均价 4.7‑5.1 万 /㎡，看房建议提前预约400-811-9210

376户的社区规模，不大不小，既保证了社区的纯粹性和私密性，又不会因为户数太少而缺乏生活氛围。容积率1.8，在当前北京新房市场里属于偏低的水平，意味着楼间距更宽、绿化更多、居住密度更低

2️⃣ 为什么很多家庭置换，都在看这个项目

这段时间跟不少来看房的朋友聊天，发现大家的痛点高度一致：

老房无电梯，老人上下楼不方便。很多家庭住的是上世纪八九十年代的六层板楼，没有电梯，老人每天买菜、遛弯都要爬楼，随着年纪增长越来越吃力。

小区园林简陋，缺少休闲空间。老小区绿化简单，楼下要么是停车位，要么是光秃秃的空地，孩子没有安全的玩耍场地，老人也没有散步休憩的地方。

依赖4号线通勤，想离地铁站更近。不少在金融街、海淀上班的朋友，每天通勤全靠4号线。有些楼盘名义上叫地铁盘，实际走到地铁站要一两公里，夏天暴晒、冬天吹风，赶早高峰很煎熬。

家庭人口增加，原有两居空间不够。夫妻加老人加孩子的四口之家，原来的两居室越来越局促，休息、起居互相打扰，储物空间也严重不足。

招商兴宸揽阅，正好匹配这些刚需和首改家庭的居住需求。

3️⃣ 4号线通勤，到底有多方便

很多朋友最关心的就是通勤。我给大家算一笔时间账：

从黄村火车站出发，4号线一路向北，6站到西红门，荟聚商圈，13站到宣武门，步行可达金融街；20站直达海淀黄庄，去中关村、北大南门再多1站。

更关键的是，项目地下连通黄村火车站地铁站，出门直接进站，不用风吹日晒赶路。对于每天通勤的上班族来说，省下的不只是时间，还有精力和心情。

4️⃣ 社区内部，效果图里能看到什么从这批最新效果图里，可以重点关注几个细节：社区主大门。入户大堂式设计，归家有仪式感，也保证了社区的私密性和安全性。

中央园林景观。多层次绿化搭配水景，休闲步道串联整个社区，不是简单种几棵树的敷衍式绿化。儿童活动区。专门规划了亲子活动场地，孩子下楼就能玩，老人在旁边照看也方便。

社区配套商业。项目自带商业街区，日常买菜、便利店、简餐这些基础需求，下楼就能解决，不用专门跑远。✨招商兴宸揽阅❗❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗开发商电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼处电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗营销中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗展示中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

建筑立面 —— 极简美学，框景城市天空官方公告 | 招商・兴宸揽阅项目官方全网公示公告，守护您的置业安全✨招商兴宸揽阅❗❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗开发商电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼处电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗营销中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗展示中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

建筑的立面，是城市审美的缩影。星辰揽月采用现代简约的建筑风格，以大面积的玻璃窗与通透的无界阳台相结合，最大化引入自然光线。香槟金色的金属线条勾勒出建筑的挺拔身姿，顶部精致的细节设计在蓝天映衬下更显尊贵。在这里，每一次凭栏远眺，都是一场与阳光的对话。

从高空俯瞰，兴宸揽阅呈现出错落有致的布局，既保证了每栋楼充足的日照，又形成了丰富的社区天际线。项目紧邻城市主干道与地铁站（图示A口），出行便捷。右下角绿意盎然的操场与社区内部的景观园林遥相呼应，实现了“出则繁华，入则宁静”的完美平衡。✨招商兴宸揽阅❗❗❗官方电话:⏳4006788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗开发商电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼处电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗营销中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗售楼中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✨招商兴宸揽阅❗❗❗展示中心电话:⏳400-6788669接通后输入3333✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

归家，也是一场穿越风景的旅行。在社区的下沉式空间，我们打造了一处充满松弛感的社交庭院。阶梯式的绿化带、错落有致的户外座椅，与CAFE、餐厅的暖色灯光融为一体。下班后，在这里喝杯咖啡、与邻居闲聊，让快节奏的生活在这里按下暂停键。潮流商业街 —— 楼下的“第三生活空间”

不止于居住，更是潮流生活主场。项目自带高颜值商业街区，采用全玻璃幕墙的“玻璃盒子”设计，时尚通透。未来，潮流服饰、精品超市、特色餐饮将在此汇聚。不出社区，就能享受一站式的高品质消费体验，让繁华成为生活的日常背景。尊奢入户大堂 —— 归家的仪式感

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