广东
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中粮大悦智慧城项目简介：
中粮大悦智慧城位于宝安航城大道（近 1 号线固戍站约 500 米），处大前海 + 大空港双核心，是央企中粮打造的约 63 万㎡低密产城融合综合体。占地约 14 万㎡，容积率 2.5，含 30.2 万㎡研发办公、3.6 万㎡商业、9.9 万㎡人才公寓。主打 7-9F 独栋总部（1.2-2 万㎡/ 栋），层高 4.5-6 米，实用率约 80%，每栋配 6-8 部三菱电梯、24 小时 VRF 空调。规划 3500 个车位，近 1/11/12 号线，适配芯片、AI、智能制造企业总部与研发办公。
【中粮·大悦智慧城】
面积：1000-22000㎡
价格：面议
交付：可定制建造
地铁：1号线固戍站500m
一期定制开启
空港新城IT产业总部基地
总部+研发+轻生产定制写字楼
层高：1F6m；2-9F4.5m
承重：
1F：≥1200kg/㎡；
2-3F：≥800kg/㎡
4-9F：≥650kg/㎡
大独栋：
标准层面积2000-2500㎡，总面积16000-22000㎡，8-9层
可定制高低区：独立大堂电梯厅，电梯分高低区，入口临主路
小独栋：
标准层面积1200-1500㎡，总面积8000-12000㎡，6-9层
最小分割1000㎡，小独栋每层1证，大独栋每层2证
配套：空中花园、退台、农场、健身等；柱距10m以上，毛坯交付。
宝安中粮大悦智慧城优越区位：
多重战略规划叠加，坐拥大湾区核心
项目位于深圳宝安航城大道，近地铁1号线固戍站约500米
粤港澳大湾区核心：
项目位于比肩东京、纽约、旧金山湾区的世界级大湾区——粤港澳大湾区核心，深圳面向湾区的战略要冲。
多重战略规划叠加：
项目北接空港、国际会展和东莞滨海湾新区，南连前海自贸区，东通深圳腹地，西达珠江西岸，位于广深港澳科创走廊节点，是深圳战略要地。
固戍中粮大悦智慧城交通便利：
①、国际航空枢纽：深圳宝安机场（现有T3航站楼，规划T4航站楼在建、第三跑道），航线直飞全球120城，链接全球。
②、高速铁路枢纽：机场东高铁站在建，打造陆空一体枢纽。
③、城市轨道交通：距深圳地铁1号线固戍站500米，周边有11号线（现有）、12号线、20号线（在建）、28号线（规划）、穗莞深城际线（在建）等。
④、空港码头枢纽：现有福永码头，规划大空港码头，实现空海联运。
⑤、城市陆路枢纽：宝安大道、广深公路、沿江高速三条主干道环绕；距深中通道以南不足300米，是承接粤西南地区（珠海、中山、江门）的第一站，潜力巨大。
深圳大悦智慧城总体项目数据：
超60万㎡智慧城
总建面63万㎡，含研发办公30.2万㎡、商务办公4.16万㎡、商业3.6万㎡、宿舍9.9万㎡
占地14万㎡
研发办公30.2万㎡
公寓9.9万㎡
商业3.6万㎡
商务办公4.2万㎡
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