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尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及售价政策每日动态更新，具体以当日营销中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

营销负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直售，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

前海鸿荣源中心项目简介：

前海鸿荣源中心位于前海桂湾核心，滨海大道与临海大道交汇处，是鸿荣源集团打造的约 52 万㎡超甲级城市综合体。项目集 2 栋超甲写字楼、康莱德酒店、壹方汇商业及 2 栋海景公寓于一体；A 座高约 273 米、57 层，标准层 2500-3000㎡，层高 4.5 米，使用率约 78%。地铁 5 号线桂湾站上盖，无缝接驳前海交通枢纽；获 LEED&WELL 金级认证，集聚头部企业，适配金融、总部办公。

前海鸿荣源中心【 大湾区封面级商务地标】

战略坐标

雄踞前海桂湾国际金融城核心，扼守滨海、临海大道交汇点，享大湾区核心资源。前海汇聚17万+企业总部、335家世界500强，为全球资本磁场。

天际地标

国际四大设计团队联袂打造：

LEAD8操刀整体建筑群（获S.ARCH大奖）

SWA打造立体生态景观系统

GP设计所呈现280米双塔地标

17.7米云际大堂搭配270°环幕视界，超白LOW-E玻璃幕墙重构湾区天际线

全维生态圈

6万㎡「壹方汇」高定商业：米其林餐饮、设计师品牌旗舰、沉浸式艺术空间

国际五星酒店集群：云端会议中心+总裁行政会馆

海幕行政公馆：270°环海奢适居所

都会配套：前海石公园、三大医疗中心、金融城生活圈

极速动脉

双轨交汇：5号线桂湾站+1/11号线前海湾站，直连亚洲最大TOD枢纽

三维路网：广深沿江高速、深中通道、港深西部铁路，25分钟可达宝安机场

9条城轨+2条地铁+1条跨境快线，形成深港澳1小时商务圈

【价值引力场】

以全球视野重构产城生态，前沿设计赋能资本效率，立体交通激活湾区动能，是深港合作超级接口、国际资本竞逐主场。

核心地段 核心资产

项目信息：前海鸿荣源中心B座

匠心精筑超甲级商务地标

美国GP设计，地标外观昭示性强

· 约860平双大堂，净高10-11米，高端办公体验

· 中空夹胶LOW-E超白玻璃，天幕视界

· VAV变风量空调系统，绿色节能

· 15部奥的斯电梯，最快6米/秒

· 约4.5米层高，办公空间阔绰

· 约150mm网络架空地板，适配现代办公

项目参数

总办公面积：约6.3万㎡

可售面积：505-2155平方米多段可选

整购享冠名权

景观：桂湾一线首排海景

大堂：约860㎡，层高12.3-16.4m，净高10-11m

分区：低区5-9F、中区11-20F、高1区22-31F、高2区33-38F

停车位：二期共678个，部分移交前海管理局

标准层面积：约2100~2155㎡

实用率：约64%

标准层层高：约4.5m

标准层净高：约3.0m

公区：每层设2卫、1茶水间、1清洁间

楼板承重：约2.0KN/㎡

电梯：奥的斯15部（14客梯1消防梯），转换体3部通力电梯

物业费：28元/㎡，2025年底前优惠价25元/㎡

空调费:15元

空调系统：24小时冷却水

物业公司：鸿荣源物业

交通：近前海湾、桂湾地铁站，毗邻前海交通枢纽

项目实拍图

户型图：方正实用，柱子均在边上

室内图片

超核定位 必买理由

国家战略赋能深圳傲居湾区先锋城市

前海城市新中心新格局 新未来

前海是先行示范区核心引擎、特区中的特区，以“一湾两山四区四岛”格局发展金融、现代物流、信息服务、科技服务四大产业，驱动城市发展，打造世界湾区典范

政要考察，前海获伟大使命

核心配套，全球舜达

海陆空轨世界前沿时区

「前海鸿荣源中心」位于前海桂湾核心，毗邻亚洲最大的前海综合交通枢纽，汇集城际快线、地铁等交通设施，快速通达中心区。

坐拥“9+2+1”陆海空立体交通网，依托前海口岸，快速连接“9+2”湾区城市，打造1小时国际生活圈。

前海城市会客厅国际滨海新名片

「前海鸿荣源中心」坐拥多座国际级配套，尽享湾区城市客厅顶级配置，咫尺畅享都会魅力，绘就优雅人生。

鸿荣源，与生活共荣

鸿荣源集团是中国城市综合运营服务商，秉持务实匠心，打造熙园、壹方中心等知名豪宅项目，获“豪宅专家”美誉，恪守初心，与生活共荣，为新时代中国梦贡献力量。