广东
观点网讯：10月26日，华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（场内简称"华夏和达高科REIT"，基金主代码180103）披露2026年第3季度报告。报告期内（2026年7月1日至9月30日），基金实现收入1922.01万元，净利润-182.97万元，经营活动产生的现金流量净额1170.27万元；本期现金流分派率1.34%，年化现金流分派率5.89%。
可供分配金额方面，本期可供分配金额1031.68万元，单位可供分配金额0.0206元；本年累计可供分配金额3400.02万元，单位0.0680元；本年累计实际分配金额2507.99万元。
运营方面，该基金持有和达药谷一期项目及孵化器项目2个产业园区项目。报告期末可供出租面积20.13万平方米，实际出租面积15.20万平方米，同比提升0.69%；出租率75.51%，上年同期为75.00%。报告期内租金单价水平1.14元/平方米/天，上年同期为1.31元/平方米/天，同比下降12.98%。
孵化器项目报告期内推行"以价换量"的招商策略，出租率较上年同期实现提升。在不影响出租率水平的前提下，运营管理机构自2026年下半年起逐步收窄"以价换量"策略的执行幅度，租金单价同比降幅已开始收窄。
报告期末基金份额总额5亿份，基金管理人为华夏基金管理有限公司，基金托管人为兴业银行股份有限公司。
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