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观点网讯：10月26日消息，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金披露2026年第3季度报告。报告期内（7月1日至9月30日），基金实现本期收入5691.42万元，净利润860.64万元，经营活动产生的现金流量净额3887.18万元。
同期，基金本期现金流分派率为1.19%，年化现金流分派率为4.91%。本期可供分配金额4005.76万元，单位可供分配金额0.0401元/份；本年累计可供分配金额1.24亿元，单位可供分配金额0.1239元/份。
实际分配方面，本期实际分配金额8049.99万元，单位实际分配金额0.0805元/份；本年累计实际分配金额1.22亿元，单位实际分配金额0.1216元/份。
可供分配金额计算显示，本期合并净利润860.64万元，折旧和摊销3460.80万元，所得税费用-510.37万元，息税折旧及摊销前利润3811.07万元；调增项1315.39万元，调减项中应收和应付项目变动-334.88万元、当期购买不动产项目等资本性支出-116.44万元、未来合理相关支出预留-669.38万元。
费用方面，报告期内计提基金管理人管理费81.87万元、计划管理人管理费81.87万元、基金托管人托管费8.19万元、运营管理机构基础管理费513.38万元（不含税），本期净利润及可供分配金额均已扣减上述费用。
不动产项目方面，基金持有三处项目，分别位于深圳市宝安区、武汉市东西湖区和合肥市蜀山区，其中深圳项目已运营11年，武汉项目5年，合肥项目一期7年、二期4年。
截至9月30日，三处项目可租赁面积合计46.52万平方米，实际出租面积合计41.58万平方米，出租率89.38%，平均月末有效租金单价51.45元/平方米/月（含税），报告期末有效租金单价51.55元/平方米/月（含税），加权平均剩余租期354.06天，季度末租金收缴率99.77%。报告期内项目公司各项工作运行平稳，未发生安全生产事故。
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