广东
10月26日晚，ST三木(000632)披露2026年第三季度报告。前三季度，公司实现营业收入15.84亿元，归母净利润-10.37亿元。业绩调整的背后，既有房地产与贸易行业周期调整的外部影响，也有公司收缩低效业务的主动选择。
面对外部挑战，ST三木坚持稳健经营基调，持续推进四大板块优化协同，以主动调整应对外部变局，在承压中夯实长期发展根基。
优化业务结构 夯实经营转型根基
ST三木延续上半年的调整思路，持续压缩低毛利、高资金占用的大宗贸易业务，同时放缓地产新增开发节奏，将工作重心转向存量项目去化与资产盘活，主动压降高风险业务敞口，持续提升整体抗风险能力。
贸易业务端，集团下属福建融达通供应链管理有限公司，依托福州跨境电商试点城市政策优势，重点布局新能源汽车出口、海外产业转移设备出口及非洲等新兴市场，抢抓外贸结构性机遇。公司外贸进出口总额连续多年位居福州前列、福建前茅，深厚渠道资源为转型提供稳固支撑。
城市产业发展板块，公司将重心聚焦存量项目去化与资产盘活。公司重点推进福州长乐翡丽府、连江翡丽云邸、马尾三木·海立方及南平云澜等项目的销售交付，通过灵活营销策略、精准客群定位，配合户型优化与配套升级，加快存量去化节奏。同时，公司根据区域市场环境审慎评估资产价值，以审慎财务策略管控经营风险。
经营性物业与创业投资板块持续发挥作用。经营性物业运营是公司抵御周期波动的现金流压舱石，以长沙黄兴南路步行街为核心的自持物业保持较高出租率，持续贡献稳定租赁收益。创业投资板块则紧跟国家战略方向，聚焦硬科技、新能源、医药等优质赛道，稳步推进存量项目投后管理与价值赋能，在市场调整期审慎筛选优质投资机会，为长期发展积蓄动能。
手握深厚核心资产 重整或将打开化债空间
截至三季度末，公司总资产约80.57亿元，其中投资性房地产余额约24.82亿元。核心项目长沙黄兴南路步行街作为城市核心商圈地标，公允价值约21.72亿元，凭借区位优势与精细化运营能力持续贡献稳定现金流，构成公司重要的资产压舱石。截至报告期末，公司存货余额约21.91亿元，伴随存量项目逐步去化，有望转化为经营收入。
重整或将为公司优化资本结构、化解债务压力提供市场化路径。2026年8月，公司收到债权人福建海峡银行股份有限公司的通知，申请人向福州中院申请对公司进行重整及预重整。重整以挽救企业、恢复持续盈利能力为目标，公司明确将积极配合法院及相关机构开展工作，若顺利实施并执行完毕重整计划，将有利于优化资产负债结构，提升持续经营能力。
国有股东背景为公司稳定经营提供了支撑。截至三季度末，控股股东福建三联投资有限公司为国有法人，持股比例18.06%；福州开发区国有资产营运有限公司持股3.41%，系福建三联的全资子公司，二者为一致行动人。展望后续，公司表示将力争通过重整计划改善财务与经营状况，叠加房地产支持政策持续出台ST三木有望逐步走出周期底部，回归可持续发展轨道。
整体来看，当前公司正处于业务结构深度调整与债务纾困推进的关键阶段。一方面，管理层坚持主动优化业务布局，聚焦高质效赛道与核心资产运营；另一方面，重整程序若顺利落地，将从资本结构层面为公司卸下历史包袱。（CIS）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
