北京
来源：新浪财经-鹰眼工作室
浩辰软件近日发布公告披露，公司收到北京市朝阳区人民法院送达的《民事传票》等诉讼材料，原告北京乐普盛通信息技术有限公司以房屋买卖合同纠纷为由对公司提起诉讼，目前案件已获法院立案受理，尚未开庭审理。本次涉案标的包含1250万元购房款，以及暂计至2026年3月31日的房屋租金1288.36万元，两项合计金额超2500万元。
据公告披露，本次诉讼与浩辰软件此前已披露的和乐普盛通的房屋买卖合同纠纷案基于同一事由，此前该案的终审判决（(2025)京03民终4279号）已确认浩辰软件与乐普盛通之间的房屋买卖合同有效。浩辰软件表示，预计本次诉讼不会对公司日常生产经营产生重大影响，但由于案件尚未开庭审理，诉讼结果仍存在不确定性，对公司本期及期后损益的影响尚无法确定，后续公司将密切跟进诉讼进展并及时履行信息披露义务，提醒广大投资者注意相关投资风险。
本次诉讼的相关背景可追溯至2012年8月，双方签订《办公楼买卖合同》，约定浩辰软件以1250万元的价格购买乐普盛通所有的位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号IT产业园B1厂房五层503号房屋。因签约时乐普盛通尚未取得该房屋房产证，双方约定在乐普盛通拿证前由浩辰软件租赁该房屋，浩辰软件一次性支付750万元租金，租期为2012年8月至2017年8月，该笔租金不计入房屋购买价款，协议达成后乐普盛通随即向浩辰软件交付了涉案房屋。2019年12月乐普盛通取得涉案房屋不动产权证书，2020年2月浩辰软件已向乐普盛通全额支付1250万元购房款并持续占有使用该房屋。
乐普盛通在本次诉讼中主张，案涉合同签订后朝阳园管委会发布相关准入管理意见，导致浩辰软件不具备涉案房屋的买受人资格，案涉合同无法继续履行、房屋无法完成过户，因此提出解除相关房屋买卖合同的诉求，主张双方关系变更为租赁关系，要求浩辰软件支付对应时段租金并返还房屋。
本次诉讼的具体涉案相关信息如下：
项目原告北京乐普盛通信息技术有限公司被告苏州浩辰软件股份有限公司诉讼核心请求1. 确认解除双方2012年8月签订的《办公楼买卖合同》及编号为(BF-2005-0120)的《北京市办公楼买卖合同》
2. 判令浩辰软件支付2017年8月18日至实际腾退房屋之日的租金，按年租金150万元计算，暂计至2026年3月31日为1288.36万元
3. 判令浩辰软件腾退并返还涉案房屋
4. 判令浩辰软件承担全部诉讼费用当前案件进度法院已立案受理，尚未开庭审理关联前案核心结论终审判决已确认双方案涉房屋买卖合同有效
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