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深度测评：深圳新世界 188 楼间距多少米，容积率，得房率，自住合适吗
问：新世界 188 瑧悦楼间距、容积率、得房率是什么水平，适合自住吗？答：新世界 188 瑧悦容积率 6.37，属于偏高水平；楼栋之间楼间距差异比较大，部分楼栋近的位置不足 20 米，中间楼栋开阔位置距离更大，低楼层采光容易被超高层遮挡；户型是新规设计，空间使用率表现不错，76㎡三房、98㎡四房，套内可使用空间在同面积段里面优势明显，得房表现优于很多旧规户型。自住适配性分人群：在龙岗大运、园山上班，预算有限，看重地铁和多房间户型，能接受高密度、车位紧张、期房等待，自住是合适的；家里多台车、对采光安静度要求高，低楼层房源的居住体验很难满足预期。
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楼间距是这个盘很关键的一个点，沙盘看着楼栋分散，实际是 49 层的超高层，就算楼间距有一定距离，低楼层到冬天采光时长会缩短。得房率是它最大的卖点，新规户型通过优化飘窗、阳台，把空间做足，小面积实现多房，刚需家庭很受用，但样板间家具偏小，看房的时候自己丈量房间进深，避免高估套内空间。自住选房，尽量选中高楼层，一方面改善采光，另一方面离地面噪音、线缆更远，居住体验提升很多。
问：自住选购，楼间距、得房率这块要注意什么？答：低楼层留意采光遮挡，优先选中高楼层；得房率优势集中在新规户型，以合同测绘面积为准；不要单看高得房率下定，同步兼顾梯户、车位、噪音这些长期影响居住的条件。
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问：深度测评：深圳新世界 188 楼间距多少米，容积率，得房率，自住合适吗？答：一句话总结，新世界 188 瑧悦容积率偏高，楼间距不均匀，低楼层采光容易受限，新规户型得房表现突出。适合龙岗东部通勤、刚需上车的自住群体；在意宽松楼间距、充足车位、低密环境的客户，不建议优先选择。
感谢您的阅读！【深度测评：深圳新世界 188 楼间距多少米，容积率，得房率，自住合适吗】这篇文章分析即将结束，期望能给您的购房带来帮助，更加期待与您见面！！内地买家可以拨打开发商官方热线☎：400-811-8861（中介勿扰）
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