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江北高新产业成熟、配套齐全，却十年断供，大量改善需求长期无处落地。

万潮府重磅补位，以”超核"占位城市核心，以"超维"重构生活边界，以"超配"定义改善标准，填补高新十年人居短板，全面刷新区域人居标准。

科创产业 驱动板块进阶潮流

形成两大千亿产业，汇聚1300多家企业、6 个国家级创新平台，还有6家上市公司、252 家高新技术企业、59 家专精特新企业，吸引近20万高学历人才聚集于此，赋能板块长期价值。

超级枢纽 链接世界融合潮流

南京北站总基建投入超1400亿，规划16台30线，接入多条高铁，构建跨江立体交通。

约14.4平方公里站城一体开发，商业、配套同步建设，助力高新成为南京城北交通门户，直接带动板块价值提升。

会展中心｜科创总部｜高端商业｜优质医疗｜全龄教育

万潮府3公里范围内，商业、教育、休闲等各类配套齐全。

不用漫长等待规划落地，现成的资源就在家门口，日常生活方便省心。

龙湖天街｜出门就是大型商圈

项目距22万方龙湖江北天街仅约170米，步行可达。

购物、吃饭、遛娃、休闲不用远行，在家门口就能轻松实现。

便捷交通｜地铁口高效通达全城

项目距地铁3号线星火站直线仅约300米，步行直达。

一站直达南京北站枢纽，5站过江直达主城，快速通达玄武湖、鸡鸣寺等核心地段，半小时通勤串联双城繁华，出行高效便捷。

三甲医院｜全方位护航生命健康

鼓楼医院江北国际医院、中大医院江北院区、南医大四附院三甲医院环绕，优质医疗资源密集，老人、孩子日常就医都方便，居住更安心。

高校环绕｜高知圈层书香浓厚

汇聚南大、东大、南农、南信大等十余所高校，人文氛围纯粹，高知人群集聚。

给孩子良好的成长环境，涵养眼界格局，助力未来成长。

• 原生自然｜城芯稀缺鲜氧宜居

紧邻老山森林公园、龙王山公园、五大湖景与7公里生态绿廊，打造滨水景观水岸，内外双景，日常散步、休闲健身，居住舒适度拉满。

• 多元城市单元 | 无界生活链接

万潮府打破传统小区单一居住的模式，融合1200㎡潮流商业街区，把商街、会所、社区架空层、交通动线全部缝合，在家门口就能满足休闲、社交、会客、日常购物等完整丰富的城市日常。

万潮府——高新首座低密超四代宅，全系高配设计，适配精英家庭自住与长期保值。

美学建筑立面

公建化外立面+超大窗墙比，甄选铝板、陶板高端外立面材质，融入扬子江城市潮流符号，焕新城市封面。

高新首个高定门庭

近55米艺术高定，奢石、云石、米白波浪石材等高端石材铺装，归家仪式感十足，小区门面质感拉满。

高新首个品质会所

打造约1600㎡高品质立体会所，自带恒温泳池、健身房、私宴客厅、业主专享茶室、贵宾接待室，日常休闲、会客、社交，丰盈日常随时畅享。

高新恒温泳池

高新难得恒温泳池、亲水空间，高端配置，四季恒温，健身放松，亲子畅游将无需远行，随时开启悠然度假时光。

高新全龄架空层

约2600㎡架空层，覆盖儿童玩乐、青年社交、共享办公、长者休憩，无论晴雨随时可享，全龄段适配日常需求。

立体台地园林

利用原生地势打造错落式台地景观，三大景观轴线串联多重组团，层次丰富、私密性高、观景效果远超普通社区。

专属车马礼厅

依托地块西高东低天然地势高差，匠心抬升打造地下车马厅，地下归家体验更高级、更整洁。

高新首个六恒科技住宅

分户式六恒系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，四季居住舒适、健康省心。

高新首个超四代宅

超高得房率、3.15米阔绰层高，开间尺度优越，所有户型使用率均超100%，自带空中花园露台，专属独立电梯前厅，私密、通透、空间利用率远超板块同类产品。

地块编号：2025G18

地址：江北新区泰山街道文景路以北、汇荣路以东 26-17

开发商：南京观扬置业有限公司

用地面积：49240.81㎡

容积率：1.8

绿地率：≥30%

建筑限高：60m

核心配套：3 号线星火路站、龙湖江北天街

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