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观点网讯：近日，高力国际发布研究报告《重塑中环：为何写字楼市场重返核心商业区》，指出中环写字楼市场的复苏步伐领先整体市场，主要受惠于资本市场回暖、金融服务业扩张，以及优质写字楼需求持续增加。
报告称，中环于2024年重拾增长动力，2024至2025年间净吸纳量合共约61.2万平方呎，2026年首八个月更录得超过50万平方呎的新增吸纳量。
空置率方面，中环写字楼空置率由2024年12月的15.1%下降至2026年8月的9.9%，低于全港甲级写字楼15.8%的空置水平。
租金方面，中环租金于2026年首八个月累升8.7%，最顶级甲级租金升15.4%，远高于整体甲级写字楼市场的0.3%。
报告指出，多幢指标性商厦包括国金1及2期几近全面租出，The Henderson出租率亦已超过9成。
高力指，企业扩充的情况主要集中于核心区，中环甲厦租金跑赢大市，前景仍理想；该行亦看好西九龙坐拥高铁站地利，吸引中资企业进驻。
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