黑龙江
不少业主都发现一个奇怪现象：现如今小区物业几乎不催物业费。没人上门念叨，也很少打电话催促，很多人心里暗自窃喜，觉得能一直拖着不交，白白省下一笔钱。
在这里真心提醒大家：千万别自作聪明！物业不催费，根本不是心软了，而是法律管得严、算账划不来，背后藏着普通人不知道的隐形大坑！
自从《民法典》及最高法相关新规落地后，物业所有强硬催费手段全部作废。以前停水停电、停用门禁电梯、曝光业主欠费信息等操作，现在全部属于违法。只要业主取证投诉，物业必输无疑，还要承担责任，所以再也不敢乱来。
其次，人工催收早就不划算。上门、打电话反复催费，耗时耗力还容易引发冲突、被投诉骚扰。老实缴费的业主不用催，故意拖欠的催多少次都没用，纯属白费功夫。
最关键的一点，物业不是放弃要钱，而是换了套路！现在多数物业都选择暗中批量起诉，专门追缴陈年欠费。很多业主没收到催收通知，就以为没事了，殊不知已经悄悄被走了司法程序。
物业物业费纠纷胜诉率极高，一旦被起诉，不仅要全额补齐所有欠费，还要缴纳滞纳金，甚至承担诉讼费。更影响个人信用，得不偿失。
另外这是双向博弈！小区长期欠费太多，物业为了保本，必然缩减保洁、维修、安保服务。最后小区环境脏乱、设施损坏、安保松懈，所有居住的负面影响，最后都是全体业主买单！
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