MEET亭湖 项目聚势｜存量“活”起来，发展“热”起来

MEET亭湖 项目聚势｜存量“活”起来，发展“热”起来

盘活闲置资源，是激活存量空间、推动区域经济提质增效的关键抓手。在亭湖，存量厂房并非“包袱”，而是被精准摸排、分类纳入盘活清单的“潜力股”。一批闲置老旧厂房通过精准摸排、分类施策、优化服务，“涅槃重生”为产业发展新阵地、城市功能新空间，持续释放存量资源的发展动能。

闲置厂房“拎包入驻”产业项目加速集聚

在南洋镇三尖科技园，曾经闲置沉寂的厂房经过装修改造，面貌焕然一新。盐城市东晖电子科技有限公司车间内，崭新的数控钻机、裁线机、切管机整齐排布，工作人员有条不紊地开展设备调试，处处涌动着投产冲刺的火热氛围。据该公司运营总监赵清东介绍，项目自今年4月启动建设，得益于“定制”的标准化厂房和各项服务保障，他们省去了大量前期建设成本，预计本月底将正式投产。

东晖电子科技是一家从事车载智能控制系统、车联网信息终端及汽车线束研发、生产与销售的企业。竣工投产后，可年产车载PCB电路板及汽车线束30万件，打造成集研发设计、精密制造、市场销售于一体的汽车电子产业基地。目前，企业已与海尔智能电子、隆丰电子等企业达成合作，在手订单超1000万元。

标准化厂房被称作工业领域的“精装房”，有效破解企业拿地难、建设周期长、成本高等痛点，提供“拎包入驻”式的现成空间。这样的盘活路径正在全区推开。南洋镇鑫太智能装备盘活原山鼎油脂闲置厂房及附属用房，新上喷砂、抛丸智能设备生产项目；黄尖镇琨搏科技收购原中宇电器低效存量载体，建设汽车零部件智能制造基地。

以存量引增量是我区高效盘活闲置资产的重要抓手。近年来，我区聚焦闲置标准化厂房资源，以机制创新为引领、精准招商为支撑、高效服务为保障，推动“老树发新芽”，让“沉睡资产”变身“发展活水”。

老旧厂区迭代升级智造能级持续跃升

盘活存量，不只是物理空间再利用，更是产业能级的迭代重塑。在盐城环保科技城的普希（盐城）膜科技有限公司生产车间，国内首条年产500万平方米TFN纳米复合薄膜专业涂布线正在运行。这片生产场地，此前是原落户企业战略调整后释放的厂房资源，经过适应性改造，旧厂房成功转型为高端环保新材料智造车间。

“企业市场订单充足，产能正在稳步释放。”该公司董事长林小锋介绍。企业立足生产工艺需求，对原有厂房承重、供电供水、消防设施开展升级改造，补齐硬件短板，让老旧厂房适配新产业的生产标准。

放眼我区，原科行环保闲置厂房先后引入复森阀门、朗擎智能装备等项目；电子信息产业园连片整合低效厂房资源，落地浩纳新能源、圣宸光电等科创项目；蒂博技术、中能华邦等闲置厂区，通过招商入驻、技改扩能，布局新材料、精密制造、口腔护理等新兴产业；新洋街道盘活闲置厂房载体，打造机器人产业园，连天剑工业机器人等一批科创型企业陆续入驻。一批闲置载体重焕生机，实现“闲置变优质”。

从破旧闲置的低效厂区，到绿色智能的优质产能，我区在盘活存量中重塑产业形态，通过淘汰落后产能、赋能绿色转型，让老旧工业空间跳出粗放发展模式，全面适配新能源、新材料、节能环保等新兴赛道，逐步构建出“低消耗、低污染、高产出”的绿色产业体系，让这一抹绿色成为全区高质量发展的鲜明标识。

工业遗存活化利用城市空间焕发新颜

由原东方红药厂旧仓库蜕变而成的区新时代文明实践中心，不仅是物理空间的更新，更是城市精神生活的焕新之地。

中心拾光书房、数字阅读区、健康促进空间、好人事迹展示馆等功能区域划分清晰，不少市民在这里读书阅览、参与理论宣讲、体验志愿服务。

“中心每月围绕文化惠民、科普宣传等主题开展活动，正成为群众‘受教育、得实惠、愿意来、来了还想来，来了带人来’的文明高地，真正实现了工业遗产保护与现代城市功能的融合。”区新时代文明实践服务中心主任孙晓慧介绍。

工业遗存“活化”案例不止于此——始建于20世纪60年代的盐城肉联厂旧址成功入选省级工业遗产，依托18栋历史建筑、特色工业遗址，打造乐库1968街区；位于毓龙街道的原盐城化纤厂改造项目遵循“修旧如旧、最小干预”的理念，在保留红砖厂房、老式窗棂、水泥地坪等原有风貌的基础上，同步进行危房加固和消防升级。此后将重新规划空间功能，引入数字文创、艺术展览、潮流消费和社区配套等多元业态，打造一个复合型的文创园区。这些镌刻着时代印记的老厂房，在城市更新的浪潮中迎来“第二次生命”。

活化利用工业遗存，既要留住城市文脉，更要补齐民生短板。我区统筹推进城市更新与工业遗产保护利用，跳出单一工业开发思维，因地制宜植入公共服务、文化创意、商业潮流等多元业态，兼顾社会效益与经济效益，持续丰富城市功能、提升城市品位，让老旧工业空间变身群众共享的城市新场景。

从“低效存量”到“优质增量”，亭湖以存量盘活的“减法”，换来了产业升级的“加法”，让每一寸闲置空间都成为高质量发展的新载体。

来源：亭湖区融媒体中心