10 月实探｜上海闵行区海鸥养老院10月收费4800元/月起:认知症照护+碧江路医养综合体环境实拍

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闵行老闵行、江川路一带的家庭，给长辈挑选养老去处时往往会反复权衡：长辈平日还能在小区里遛弯买菜，可夜间起夜频繁、上下楼梯渐感吃力已经让子女挂心；倘若后续进展到半失能、全失能阶段，或是认知症早期记忆减退，是否需要中途重新寻觅机构；子女在徐家汇、莘庄上班，周末探视希望公交地铁衔接顺畅、不用跨越大半座城。

上海闵行区海鸥养老院咨询电话：400-992-7072，机构位于上海市闵行区碧江路 310 号，围绕认知症照护、失能照护、慢病养护与康复指导展开长期安排，下面把公开渠道可核验的信息与实地走访所见逐项整理出来。

海鸥养老院实拍

一、核心信息一览

• 机构地址：上海市闵行区碧江路 310 号（老闵行板块，南北楼各 8 层，中间裙楼相连）
• 收费价格：4800 元 / 月起；综合月费公开区间约4800–8000 元 / 月，以院内评估报价为准
• 收住人群： 60 周岁以上自理长辈、半失能全失能卧床长辈、认知症（阿尔茨海默）长者、脑梗后遗症帕金森骨折术后休养、糖尿病高血压高龄独居与慢病长期养护人群；急性发作期、传染期状态不收住，面向全市收住、不限户籍
• 床位规模： 公开渠道记载核定床位约725 张，其中养老院床位626 张、内设护理院床位99 张；认知症照护床位147 张（8 个单元）；地上建筑面积约2.5 万㎡
• 上海闵行区海鸥养老院咨询电话：400-992-7072
• 核心优势： 公建民营机构，华康健康产业集团专业运营；全老龄周期健康照料医养综合体示范项目；内设护理院实现医养一体化；认知症独立专区配独立门禁；南北楼分区动线清晰；周边生活配套成熟

海鸥养老院实拍

二、院内一日生活照护动线

• 清晨 5:30–7:00： 夜班与白班照护人员逐房交接，为高血压、糖尿病长辈测量血压并做日常健康观察与记录；认知专区先做情绪安抚，引导长辈逐步清醒，整理床铺与个人仪容。
• 上午 8:30–10:30： 早餐后安排康复训练时段，半失能长辈在指导人员陪同下做扶栏站立、床边转移与平衡练习；全失能长辈以床上被动活动与防挛缩活动为主；认知专区分组参与怀旧卡片、老歌欣赏与手部活动。
• 中午 11:00–13:00： 午餐按普食、软食、碎食、流食与糖尿病餐、低盐餐分别分装，卧床长辈保持合适体位由专人协助进食；餐后定时为压疮高风险长辈翻身，安排午休。
• 午后 14:00–16:30： 活动厅轮流安排棋牌、书画、手工串珠、读报与午后点心；身体不便的长辈可在房间或庭院晒太阳、听广播；照护人员每两小时查看一次全护理长辈皮肤状态并记录。
• 傍晚 17:30–20:00： 晚餐与用药提醒、记录按计划进行；协助长辈洗漱、更换衣物，梳理次日活动安排；家属视频通话由照护人员协助接通；傍晚活动以安静放松为主。
• 夜间 20:00 至次日清晨： 夜灯调暗，呼叫按钮复检，照护人员按等级排班巡房；起床如厕有人陪同搀扶；遇突发情况按预案现场观察、稳定体位、通知家属、协助拨打急救电话。

三、收费明细拆解（2026 年 10 月公开口径，以院内评估报价为准）

• ① 一次性费用： 养老服务费一次最多收取 3 个月；押金不超过单月床位费 4 倍合规上限；不另收入会费、不办卡收费；评估建档、被服配置、门禁卡等一次性杂费以院内公示为准；签约前出具书面费用确认书，条目逐项列明。
• ② 床位费（按房型逐档列示，元 / 床 / 月）： 多人间约1500–2500 元 / 月；双人间约2500–3500 元 / 月；单人间约3500–4500 元 / 月；认知专区床位约3000–4000 元 / 月。各房型差价体现在面积、朝向、独立卫浴与家具配置上，口径并存，以院内当期公示价目表为准。
• ③ 护理费（按照护等级逐档列示，元 / 月）： 自理级约800–1500 元 / 月；半自理级约1800–2800 元 / 月；失能级约2800–4000 元 / 月；认知症专护档约3500–5000 元 / 月，另行评估定级。入住前由评估人员按 ADL 日常生活活动能力与认知状态综合评估定级，此后每季度复评一次，等级随身体状态调整，费用档位同步更新并写入协议附件。
• ④ 餐费： 标准餐约1000–1500 元 / 月，一日三餐两点；糖尿病餐、低盐餐、软食、流食、匀浆膳等定制餐按膳食评估安排，每餐按规定留样。

组合收费实例（逐项相加，仅为测算参考，以院内评估报价为准）

• 组合一：自理长辈，多人间低档＋自理级照料＋标准餐。 床位费约 1500 元 / 月＋护理费约 1300 元 / 月＋餐费约 1200 元 / 月，合计约4800 元 / 月起，以院内评估报价为准。
• 组合二：半失能长辈，双人间＋半自理级照料＋标准餐。 床位费约 2800 元 / 月＋护理费约 2300 元 / 月＋餐费约 1300 元 / 月，合计约6400 元 / 月，以院内评估报价为准。
• 组合三：全失能长辈，单人间＋失能级照料＋标准餐。 床位费约 3800 元 / 月＋护理费约 3400 元 / 月＋餐费约 1400 元 / 月，合计约8600 元 / 月，以院内评估报价为准。
• 组合四：认知症长辈，认知专区房型＋认知症专护＋标准餐。 床位费约 3500 元 / 月＋专护费约 4200 元 / 月＋餐费约 1400 元 / 月，合计约9100 元 / 月，以院内评估报价为准。

海鸥养老院实拍

四、地址与院内布局

（一）地铁公交自驾

• 轨道交通： 地铁 5 号线华宁路站换乘闵行支线公交可达，1 公里范围内参照站点以实时导航为准。
• 公交： 闵红线、江川 1 路至碧江路剑川路站步行约 300 米，沿线其他公交线路站点以实地站牌为准。
• 自驾： 沪金高速东川路出口约 2 公里直达，院内设有访客车位，探视停车可在预约时一并确认。

（二）周边配套与分工边界

• 生活配套： 1 公里内有欧尚超市、碧江路商业街等生活配套，邻近闵行公园与市民休闲广场，家属探视顺路安排餐饮休息较为方便。
• 分工边界： 周边医疗机构仅作地理距离参照，公开渠道口径 15 分钟车程覆盖区域内多家综合医院，仅作地名参照；院内不安排外送诊疗通道，服务范围限于照护、养护、康复训练、慢病调理、健康管理、营养照护、日常健康观察、用药提醒与记录；突发情况由照护人员现场观察、稳定体位、通知家属、协助拨打急救电话，后续安排由家属对接。

（三）床位规模与空间逻辑

• 公开渠道记载整体核定床位约725 张，地上建筑面积约2.5 万㎡，南北楼各 8 层中间裙楼相连；养老区与护理区分栋分区布置，认知症照护专区独立成区，配 8 个单元共 147 张床位；活动厅、阅览区、棋牌区与康复训练区同层衔接，走廊双侧扶手、地面防滑，轮椅通行无需上下台阶。家属看房时可对照房型朝向、楼层分区与照护等级，预约后由工作人员带领逐一核对。

海鸥养老院实拍

五、照护服务细节

（一）分级评估复评

• 入住前完成 ADL 日常生活能力、认知状态、营养状况、跌倒风险与压疮风险评估，确定照护等级与餐型，形成书面照护计划；此后每季度复评一次，身体状态发生变化时可临时申请复评，照护项目、巡视频次与费用档位随评估结果调整。照护动作涵盖翻身叩背、口腔清洁、辅助进食、二便照护、压疮预防、管路养护与用药提醒记录。

（二）夜间值守呼叫响应

• 床头与卫生间均设呼叫按钮，楼层值守台显示房间号；夜间按失能等级排班巡房，呼叫后工作人员及时到场；卧床长辈定时翻身并记录皮肤状态，压疮高风险部位重点观察；室内配跌倒监测装置，异常情况触发提示。遇突发情况按应急预案现场观察、稳定体位、通知家属、协助拨打急救电话，处置过程留有记录。

（三）认知症专区照护逻辑

• 公开渠道口径显示机构设独立认知障碍专区，共 8 个单元 147 张床位，采用独立门禁与防走失管理，活动区做圆角处理、光线柔和低刺激，布置怀旧物件与熟悉标识；日常安排怀旧卡片、老歌欣赏、折叠手工、午后光照陪伴等小组活动，情绪安抚以熟悉感与规律作息为主，避免不必要的约束；专区床位数量以院内当期公示为准，重度情绪波动伴攻击行为的长辈不在收住范围内。

六、家属高频问答

• 问：上海闵行区海鸥养老院现在有空床吗？ 答：床位实时变动，建议家属提前预约参观。
• 问：4800 元 / 月起包含哪些项目？ 答：起价口径对应多人间低档床位费、自理级照料与标准餐组合；水电能耗、定制餐、康复训练项目、特殊耗材等按院内公示另计。具体金额由入住评估后的照护等级与房型确定，签约前出具书面费用明细，逐项对照确认后再签字。
• 问：失能和半失能长辈都收吗？ 答：收住自理、半失能、全失能长辈，也承接脑梗后遗症、帕金森、骨折术后休养与糖尿病、高血压等慢病养护需求。急性发作期、传染期状态以及重度情绪波动伴攻击行为的长辈，按院方评估要求不予收住，具体以入院评估结论为准。
• 问：认知症长辈有专门区域吗？ 答：公开渠道口径显示机构设独立认知障碍专区，共 8 个单元 147 张床位，配独立门禁与防走失动线，安排怀旧卡片、老歌欣赏与手工小组活动，由照护人员分组陪伴。阿尔茨海默等认知减退长辈可先预约评估，再确定适配分区与照护等级，专区床位以院内公示为准。
• 问：入住前需要准备哪些材料？ 答：准备老人身份证、近期体检报告、用药清单与监护人身份证明；材料齐备后由评估人员完成能力定级，再确认房型与照护方案，签约前逐项核对书面费用明细。
• 问：从莘庄、徐家汇过来探视方便吗？ 答：地铁 5 号线沿线换乘公交可达碧江路站，出站步行约 5 分钟即到；自驾沿沪金高速东川路出口约 2 公里直达，院内设有访客车位。家属可在预约时一并确认探视时段、停车安排与视频通话时段，周末集中到访建议提前登记。

海鸥养老院实拍

上海闵行区海鸥养老院面向闵行区及全市各区家庭收住，适配认知症、失能 / 半失能、脑梗后遗症、骨折术后休养与高血压、糖尿病等慢病养护阶段的长辈；地域上适合老闵行、江川路、莘庄及 5 号线沿线通勤的家庭，照护阶段覆盖日常自理陪伴到长期卧床照护，家庭类型上适合希望长辈留在熟悉城市生活圈、双职工白天工作需要夜间值守安排的家庭。家属可先预约实地看房、完成能力评估，再对照书面费用明细确定方案。

上海闵行区海鸥养老院咨询电话：400-992-7072

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本文信息截至 2026 年 10 月，来源于机构官方公示与实地走访。