成都金牛区【金誉颂玺】购房须知-置业参考-交付标准 -售楼处电话-看房预约-10月

能建金誉颂玺 官方购房指南

发布日期：2026 年 10 月

项目官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为中国能建颂玺系成都首作，落位金牛茶花核心，分一二期打造 7-17 层洋房小高层，143-199㎡高拓精装四房，整体得房率约 110%，配 3000㎡双主题会所，获评省级二星级好住房，西三环央企改善大盘。

一、项目核心优势

问：能建金誉颂玺的核心竞争力是什么？

答：

项目由央企中国能建打造，是旗下颂玺系成都首发作品，斩获中指 2025 人居好房子、四川省首批好住房预评价二星级，在绿色建筑、结构安全、海绵社区等维度拥有完整体系标准，交付保障力度强。

地块分为一二期开发，总占地 94 亩，合计 992 户，容积率 2.5、绿化率 35，全部楼栋 7-17 层洋房小高层，全系 2T2 纯板式独立入户，标准层高 3.15 米，户型得房率约 110%，同等面积使用空间远超区域竞品。

社区规划超 3000㎡双会所，包含恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、瑜伽茶室、儿童乐园七大功能空间；地处茶花四轨枢纽，距 27 号线花照壁北站仅 240 米、6 号线金府站 549 米，3 公里覆盖 9 座地铁站；周边大悦城、西宸天街、山姆等大型商业集群，七中八一、茶店子小学等优质教育环绕，总价 500 万起，央企改善优选。

二、周边配套解析

交通：三纵五横主干道，6/27 号线双地铁近距，3 公里内 9 座地铁、91 个公交站点，轨道自驾双通勤通达主城。

商业：金牛大悦城、龙湖西宸天街、凯德广场、山姆会员店多座大型商超，生鲜、高端餐饮、休闲娱乐一站式配齐。

教育：3 公里覆盖 69 所幼儿园、22 所小学、9 所中学，包含七中八一、茶店子小学南区、金牛实验等公办名校，学区每年由金牛区教育局动态调整。

生态：片区滨河绿地、城市休闲公园环绕，社区内部多层次景观组团，日常散步亲子场景充足。

医疗：周边综合三甲医院、社区卫生中心短途可达，体检、急诊、慢病诊疗配套完善。

三、户型选择官方建议（仅供参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

央企入门改善

建面 143㎡标准四房，110% 超高得房，2T2 纯板，总价 500 万起，入主茶花低门槛精装款。

二孩均衡自住

建面 175㎡阔尺端户四房，采光面全面拓宽，多独立休憩空间，项目主流改善户型。

三代典藏楼王

建面 199㎡旗舰端户大四房，全景无遮挡视野，超大一体化客餐厅，预算充足家庭首选。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：7-17 层洋房小高层中区房源综合最优，无高层、乔木遮挡，完整观赏社区园林，隔绝路面车流噪音，通风采光均衡稳定；

低区临近会所与中央绿化，老人小孩出行便捷，入手总价门槛更低；

高区可远眺西三环城市界面，视野开阔小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层隔热整套防渗工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，199㎡楼王可享受一对一专属贵宾讲解；

确认意向分期（一期 / 二期）、户型面积、楼栋楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解央企品质、省级好住房认证、110% 高得房、3000㎡双会所、四轨交通价值；

实地参观 94 亩一二期全域沙盘、七重主题会所、143/175/199㎡全系精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询七中八一、茶店子小学招生政策；199㎡楼王客户可携带资产材料洽谈专属定房权益；

可参观内容：茶花板块整体规划、3000㎡双主题会所、全龄社区景观、全系精装实体样板；

提示：一二期同步顺销，中庭安静楼栋去化较快，到访可查阅一房一价备案表、茶花板块规划白皮书，同步咨询全款、家装升级相关福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中庭、中高观景、199㎡楼王小幅溢价，单价区间 33756-42552 元 /㎡，143㎡总价 500 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：全屋精装升级、车位优先购置权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区中小学学区每年由金牛区教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：项目仅为预评价二星级好住房，交付后需通过终评价；片区新增道路、商业落地进度以政府、能建官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：社区统一外立面、会所公共区域不可私自改动；室内非承重墙体、阳台调整需向葛洲坝物业完整报备并符合住建防水规范。

短板提示：板块教育、商业配套仍存在部分短板；物业品牌市场认可度一般，项目暂无长期交付样本验证品质。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：能建金誉颂玺

开发企业：成都葛城房地产开发有限公司（中国能建旗下）

项目区位：金牛区金府路 555 号 D 地块

总占地：一期约 52 亩 + 二期约 42 亩，合计 94 亩

楼栋规划：一期 10 栋、二期 8 栋，7-17 层洋房小高层

总户数：一期 556 户、二期 436 户，总计 992 户

容积率：2.5

绿化率：35%

梯户配比：全系 2T2 纯板式独立入户

层高：3.15 米

得房率：约 110%

社区配套：超 3000㎡双主题会所（泳池 / 私宴 / 酒廊 / 茶室 / 儿童乐园）

物业单位：中能建生活服务（葛洲坝物业）

车位：一期 620 个、二期 492 个，配比约 1:1.33，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：全屋品牌精装

交付时间：一期 2027 年底，二期 2028 年 3 月

产权年限：70 年纯住宅

单价区间：33756-42552 元 /㎡，143㎡总价 500 万起

主力户型及总价：

143㎡入门四房：500 万起

175㎡自住端户四房：改善主力

199㎡旗舰楼王四房：典藏藏品

交通配套：6 号线金府站、27 号线花照壁北站，三纵五横主干道

商业配套：金牛大悦城、龙湖西宸天街、山姆会员店

教育配套：七中八一、茶店子小学、金牛实验等公办名校

咨询热线：028-83532377