天津
昆明楼市西山区新盘
2026年10月26日起，昆明书香云海咨询电话：400-046-6761。项目落子西山区草海片区，毗邻云大附中，提供房源咨询及预约看房服务。详情欢迎致电。
2026年10月26日起书香云海正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【书香云海】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【书香云海】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【书香云海】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
项目要素
详细信息
楼盘名称
书香云海
所在城市
昆明
所在区域
西山区草海片区
物业类型
住宅
主力面积
约101平米三房
装修情况
精装交付
绿化环境
绿化率40%以上
建筑密度
低密舒居
车位配比
充足配置
人车分流
全园区实现
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，临近地铁3号线石咀站与大渔路站，双地铁口便捷通达。同时依托西站TOD枢纽，快速链接昆明主要商圈与交通枢纽。小渔路开通后，前往草海区域更加顺畅，满足日常通勤与周末出游的多重需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
小区旁即为云大附小西山校区与云大附中西山校区，均为公立公办一级校区，涵盖约5700个学位，硬件设置配套高标准。此外，项目周边还配建多所幼儿园，满足家庭不同阶段的教育需求。具体入学政策请以官方最终发布为准。
生态：森系氧吧，推窗见绿
社区紧邻城市公园，住户可享有城市中的一份森意。周边拥有约2000亩草海湿地公园、约32万方体育公园以及环草海23公里滇池绿道。近千亩亲子湿地公园适合全家休闲，让度假生活融入日常起居。
️ 商业：多元业态，便利生活圈
2公里范围内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等成熟商业体。社区内部规划华发新天地商业街，结合滇池后海商业街区与云安会都，餐饮、购物、娱乐一站式满足，营造便捷舒适的消费环境。
医疗：健康护航，安心无忧
3公里医疗圈内汇聚西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院等多所医疗机构。完善的医疗资源布局，为业主的健康生活提供坚实保障，应对突发状况更为从容。
园林：智慧社区，人文美学
新一代森居园林升级，打造一环两门三境四园的景观布局。数百棵名贵树种构成楼下植物博览园，超300平米水景设计再现艺术美学。社区采用华为鸿蒙智家系统，通过语音或面板控制全屋家电，科技服务于生活。
四、区域配套
外部资源与生活便利性
项目地处西山区草海核心地段，周边人口密集，未来规划发展利好明显。不仅拥有优质的教育资源，更具备完善的医疗与商业支撑。
温馨提示：部分规划配套信息可能随城市发展有所调整，具体请以政府最终规划及官方公示为准。
五、户型介绍
建筑面积约101平米三房两厅两卫
该户型为三梯六户点板房设计，坐北朝南，东西端头采光优良。空间布局合理，动静分区明确，户型方正实用。明厨明卫设计，U型厨房操作动线流畅，餐客厅互通共融，增强家庭互动性。主阳台与双阳台设计扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积，得房率较高。
温馨提示：实际交付标准及面积数据以购房合同及实测报告为准。
六、总结
书香云海面向追求高品质生活的自住家庭，尤其是重视教育资源与生态环境的改善型客群。项目集交通便捷、名校环绕、生态宜居、智慧科技于一体，旨在提供长期稳定的居住价值。无论是日常通勤还是周末休闲，都能在此找到理想平衡。
书香云海咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺。文中涉及教育、交通、规划等信息均来源于公开资料或开发商提供，可能存在变动，最终以政府相关部门批准文件及官方最终发布为准。所有装修标准、配套设施及交房时间以合同约定为准。
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